Mietspiegel 2025
NJM/p.a. CHFBJM/p.a. CHF
Gramatt 1 SOLL IST SOLLIST
Bastelraum
3 x 3 1/2 Zimmer WE
3 x 4 1/2 Zimmer WE
G 1 komplett 100'500100'500 116'460 116'460
Gramatt 10
1 x 3 1/2 Zimmer WE 16'800 16'800 21'000 21'000
Gramatt 15
1 x 3 1/1 Zimmer WE 17'760 17'760 20'400 20'200
35 x Garagen 53'808 52'248 53'808 52'248
Invest gesamt188'868 187'308 211'668210'108
PLANERISCHE LEITIDEE:
Der planerische Pluspunkt konzipiert das individuelle Wohnen in einer lockeren Bauweise mit verschiedenen Gebäudegruppen. Die jeweilige vertikale und horizontale Staffelung der Bauten bringt ein Optimum in Bezug auf Schalldämmung und gegenseitige Einblicke.
Die Konzentration- des internen Verkehrs beschränkt sich auf die Ouartierstrasse.
ERSCHLIESSUNG
Verkehrstechnisch optimal: Der Bahnhof Schübelbach-Buttikon ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Vor der Haustüre, die Halte stelle des Marchbusses "Pfäffikon-Lachen-Siebnen-Reichenburg". Das Stadtzentrum von Zürich kann per Auto bequem in 30 Minuten erreicht werden.
SANIERUNGDER BAUTEN
Die gesamte Überbauung ist total saniert, so dass sich die Siedlung innen wie aussen dynamisch attraktiv und frisch präsentiert.
GRÜNGÜRTEL
Die Wohnhäuser befinden sich auf einer grünen Matte, einem Grüngürtel. Eine grosszügige Umgebungsgestaltung ermöglicht ein Wohnen in Ruhe und Musse. Kinder haben den richtigen Bewegungsfreiraum mit den speziellen Spielplätzen - im Sichtbereich der Wohnungen.
SIEDLUNGS-STRUKTUREN
Konzept und Aufteilung der Wohnbauten und Tiefgaragen stellen sich wie folgt dar:
>12 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen 3 1/2 - und 4 1/2 - Zimmer
Nr. 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08, 09, 13, 15, 16, 17
>4 Mehrfamilienhäuser mit Lift
1 1/2 -, 2 1/2 -, 3 1/2 -, 4 1/2 - und 5 1/2 - Zimmer Nr. 07, 10, 11, 12
>4 Tiefgaragen
offene Einstellplätze und abschliessbare Garageboxen
BAUWEISE:
•Für die gesamte Überbauung wurde eine herkömmliche massive Bauweise gewählt - mit Backstein und Beton. Die Flachdächer sind wärmedämmtechnisch optimal saniert.
•Die vertikale und horizontale Gebäudestaffelung bringen eine hervorragende Schallisolation zwischen den einzelnen Wohnungen.
FENSTER
•Kunststoff (weiss) mit Gummidichtungen, Wärmschutz-Isolierglas mit einem K-Wert: 1.1 W/m2k
WETTERSCHUTZ
•Verbund-Rafflamellenstoren, verstellbar mit Gelenkkurbel
•Sonnenstoren beim Balkon
HEIZUNGS-INSTALLATION
•Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung für alle Häuser; Radiatoren und Heizwände mit Ventil separat regulierbar. 2018 Einbau Gasheizung für gesamtes Quartier.
SANITÄR-INSTALLATION
•Ablauf- und Wasserleitungen jeweils in einem separaten Steigschacht zu den Wohnungen geführt
•Sämtliche Apparate in CH-Qualität, weiss
KÜCHENEINRICHTUNG
•Einbauküche mit Fronten und Sichtseitenwände in Kunstharzbelag, Arbeitsfläche mit Granitabdeckung
•4-Platten-Herd mit Glas-Keramik-Kochfeld und Dampfabzug, Chromstahlspültrog, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank
SCHREINERARBEITEN
•Wohnungsabschlusstüre (massiv, schallgedämmt) und Zimmertüren, gestrichen
•Simsen und Sturzbretter in Holz, gestrichen
•Wandschrank beim Eingang mit Tablaren und Kleiderstange·
B Ö D E N,W Ä N D EU N DD E C K E N
•Wohnen / Essen, sowie Eingang mit Eichenparkett
•Schlafzimmer mit Teppich
•Bad, WC und Küche mit Plattenbelag
•Wände und Decken im Wohnen und Schlafen mit Abrieb
•Wandplatten bis Decke in Bad und WC
– / 12
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Wohnfläche
ca. 659,6 m²
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Kaufpreis
5.650.000 CHF
Objektnummer | CH252468325 |
Kaufpreis | 5.650.000 CHF |
Wohnfläche | ca. 659,6 m² |
Bauweise | Massiv |
Baujahr | 1973 |
Ausstattung | Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
Stellplatz | 35 x Tiefgarage |
Objektbeschreibung
Standorte
Die SBB verkehren vom Bahnhof Schübelbach-Buttikon aus stündlich in Richtung Zürich und Chur. Zusätzlich verbindet der Marchbus entlang der Kantonsstrasse die Dörfer "Pfäffikon Lachen-Siebnen-Reichenburg" im Halb-Stundentakt.
Die Autobahnanschlüsse A3 in Lachen und Reichenburg verbinden die Verkehrsachsen Zürich - Rapperswil - Chur optimal.
Die Autobahnanschlüsse A3 in Lachen und Reichenburg verbinden die Verkehrsachsen Zürich - Rapperswil - Chur optimal.
Stellplatz
35 x Tiefgarage
Grundriss











