In sonniger und ruhiger Wohnlage von Bad Wiessee entstehen 8 Eigentumswohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze in hochwertiger Bauausführung.
Hier passt das Preis / Leistungsverhältnis und schafft damit die Chance Eigentum für die Familie zu begründen.
Noch können Sie Ihren künftigen Wohnsitz mitgestalten und bei Grundriss und Ausstattung ihrem individuellem und persönlichem Geschmack anpassen.
Der aktuell geplante Grundriss beinhaltet beispielsweise ein 2.Bad und eine Sauna.
Die beigefügten Darstellungen sind Beispiele für Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren, die ein Kooperationspartner vorschlägt und auf Wunsch unserer Kunden bis zur Bezugsfähigkeit realisiert.
Das Gebäude passt sich durch seine im bayerischen Landhausstil gestaltete Bauweise der Umgebung an.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, so dass mit den Arbeiten am Grundstück bis zum Winterbeginn begonnen werden konnte. Spätestens im Mai 2025 geht es weiter.
Die Fertigstellung bis zum Bezug der Wohnungen ist für Oktober 2026 vorgesehen. Die Gestaltung der Außenanlagen ist je nach Witterung bis Ende 2026 geplant.
Unser Auftraggeber ist ein renommierter und kapitalstarker Bauträger mit dem wir seit einigen Jahren bereits zusammenarbeiten.
– / 34
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTc5MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=acbc054f2b5b54e31028883a3b54d2a96d378066570eddc8001329b6bb775006
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTc5My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=11aa193f0e3c2c94e9943433e196fb1b6a0bb4387b3c18d380be78330ee00af2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTc5NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9944ce76bf0066d7a4a461dffae97cb262edf3dcca1020187d4a8f1f46b5f71f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTc5Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9c501c7d4d779cb192ccbc43fe45d6b3b54afb260db3853bb95258cc35240a09
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTc5OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=72682187b98b5dca7e87c742c5d558fa87ae45e9d926787646cdfe9e832ab1d6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgwMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3520299dee58d3161801c1219438a1732b9d9f55686f0c0a85783182b187b1c0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgwMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=00ff2e172d66340fceaa27b48a3b67047cf7ccb7ee3726160d5b230cef1e1702
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0318ce2269e333c9e4a60d90bc8dff8846872ecbeabd0e4b2c63e97d38c812e3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6d8a2f912f76909f7eed0ef227f4e919ac0344846036a74f21eb518153fd0053
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgxMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=124bf56bf9f8988b55d23f8e7b866bfb55bc3768c380d31ca7fcc4967ae53d7c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgxNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d02dc2d69a85981c8e22409b6a707e0a270dab664b5b8d8eada0c7cf8c975dda
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgyMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d3ca150cd207f7e703817098cb46657a99ed2a969f17209eeb3e06cf065ba7c3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgyMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3aadc8a8ae1985f534244800b3e2499626493a4317e63b90f85c32aba81b84b1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgyNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b908990a79cc7379d71d53035b9dd684e38156d419ca4b8e09ef7ac1a816b6cb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgyNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=69dee67b1301dd173c449b460e3e61dabbf117b3cd14e0e94e243afbe8ad3b05
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgyOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=dee1954cf283acaae94fc9151b0405a983a849e624b2c19bd3dd18d756c3d620
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgzMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5ed71f51cddc468fffdecffdd80653fb8b99354b517f70b11821cfe979fdce3c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgzMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=581afe1768d9da75a7bdbeb377842693c0d32cd0e87e93e6e1cd350615dbf6ae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgzNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=996c4fea7a24f4bbf799a5e7554d50b1ee821f964c27e6b3714eacf2bb4c6ad9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgzNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0a07a134f600f7e2a4d6cdab2c5edb6eb56f2a60ba356476f9984d76e6ebb5d2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTgzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0f62a7df651e85749f6587b763fc0ad7b33de4fb411148407daab7f97e6c0f2e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg0MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1d059efd3d2897969856c253b90a264feb95167f899c474f1cb190480e96168c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4528ae0f755dfb5c595cd56d59552f45302f7fca964bccfb4d9c13be107fa2ea
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4da4a12ae0fe9716326cdfbba9c374a17d8625d233549fe4b8e7dd74647f5f15
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg0Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=14d7fc1aa3eba3f3f6915586fb4ace51c7635ce044806e79b24a235f3da5e55e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg0OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=57dfbca1357abee613cb80c3e94aca1c2e2dcaacfcfd378f024fe7266976b88a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg1MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f494d658505cd971616d895890f6f20626dbd5b53163927e0fe4b4d5feb9ebba
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg1My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d4ab5ad3436ec0480a48c17afebbc17a53f31d412125a90480e347cd1e0c2032
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg1NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=83e3aed67bfefb2c73a03fb1225fc1ee2ecfd371511a310d4ddc93fd83adfd83
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg1Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c46b9e1b809de3efc03f14b5bbcdd713a7460bfd5d92c613f352e9f36a8dd32b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg1OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b604e266d34f1a0e74f381188018d3838c6c8e55846dd30f38e4b1896c9523e4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg2MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5c24f2431cca73c7992030c76643f108e88c54562fb22bee45e4e1c128d716eb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg2My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b90774723d18bf88d4c736df5c2f9c6d5e6bb3b02da6cd00d27a4c4cc21b38b8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk0MDAxMzkxODk5X18zMDY5MTg2NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d25065fe4444d941a63cc276e9bb0838a4401e9b0ded4e78d926e455af0262da
Wohnfläche
ca. 131,51 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
1.835.000 EUR
| Objektnummer | 25046014 |
| Kaufpreis | 1.835.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 131,51 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 20,56 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2025 |
| Nutzfläche | ca. 20 m² |
| Ausstattung | Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Tiefgarage, 32000 EUR (Verkauf) |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13,50 kWh/m2a
A+
| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2035 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 13.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr laut Energieausweis | 2025 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Wohnungen befinden sich im malerischen Kurort Bad Wiessee am Tegernsee. genauer gesagt am Breitenanger. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und Nähe zum fußläufig erreichbaren Seeufer aus, das sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Das Grundstück befindet sich in einer begehrte Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung bietet. Die Umgebung ist von idyllischen Wiesen, bewaldeten Hügellandschaften und gut ausgebauten Spazier- und Wanderwegen, sowie dem nahe gelegenen Golfplatz geprägt.
In direkter Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA mit Bäcker & Metzger), Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Region rund um Bad Wiessee ist zudem bekannt für ihre Heilquellen, was einen zusätzlichen Reiz für gesundheitsbewusste Bewohner oder Ruhesuchende bietet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut; die umliegenden Ortschaften am Tegernsee und das Zentrum Münchens sind bequem erreichbar.
Grünflächen sowie altem Baumbestand geprägt, was der Straße einen charmanten, naturnahen Charakter verleiht.
Durch die Lage in Bad Wiessee profitieren die Anwohner der Straße Breitenanger von der Nähe zu Spazier- und Wanderwegen sowie zu Kureinrichtungen, Geschäften und dem Seeufer.
In direkter Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA mit Bäcker & Metzger), Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Region rund um Bad Wiessee ist zudem bekannt für ihre Heilquellen, was einen zusätzlichen Reiz für gesundheitsbewusste Bewohner oder Ruhesuchende bietet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut; die umliegenden Ortschaften am Tegernsee und das Zentrum Münchens sind bequem erreichbar.
Grünflächen sowie altem Baumbestand geprägt, was der Straße einen charmanten, naturnahen Charakter verleiht.
Durch die Lage in Bad Wiessee profitieren die Anwohner der Straße Breitenanger von der Nähe zu Spazier- und Wanderwegen sowie zu Kureinrichtungen, Geschäften und dem Seeufer.
Ausstattung
Solide Bauausführung des Rohbaus:
Hochlochziegel 24 cm und zusätzlich 12 cm Dämmung
Jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere Terrassen und Balkone
Zu den 3 Erdgeschosswohnungen gehören jeweils großzügige Gartenflächen
3-fach Wärmeschutzverglasung in den Wohnungen (Passivhausqualität)
Zur Geräuschabsorbierung innerhalb des Hauses ist ein zusätzlicher erhöhter Schallschutz vorgesehen
Außenrollläden elektrisch bedienbar (ohne Treppenhausfenster)
Zusätzlich zur Dämmung werden im Dachgeschoss Wandverkleidungen in Lärche oder Kiefer ausgeführt
Ausführung für barrierefreien Zugang
Zur gemeinsamen Nutzung ist ein Fahrradabstellraum vorgesehen
Abstellraum für den Hausmeisterservice
Aufzug vom Untergeschoss, bzw. der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
hochwertige Ausführung der Ausstattung der Sanitärräume
großformatige Wand - und Bodenfliesen nach Kundenwunsch, Handtuchheizkörper im Bad
Ausstattung mit Sauna
Parkettböden in allen Wohn - und Schlafräumen
Moderne Heizanlage Ausführung über Wärmepumpe mit Blockheizkraftwerk
(BHKW in Verbindung mit Solarthermie) je nach behördlichen Vorgaben
Photovoltaikanlage und Trinkwassererwärmung über Sonnenkollektoren
separate Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Wasserführender Kaminofen
Wohnungsdatennetz BUS - System / Smarthome
Alarmanlagensystem
Videogegensprechanlagesystem
Versenkbare Müllbehälter im Außenbereich
Beheizte Abfahrt der Garagenzufahrt
Hochlochziegel 24 cm und zusätzlich 12 cm Dämmung
Jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere Terrassen und Balkone
Zu den 3 Erdgeschosswohnungen gehören jeweils großzügige Gartenflächen
3-fach Wärmeschutzverglasung in den Wohnungen (Passivhausqualität)
Zur Geräuschabsorbierung innerhalb des Hauses ist ein zusätzlicher erhöhter Schallschutz vorgesehen
Außenrollläden elektrisch bedienbar (ohne Treppenhausfenster)
Zusätzlich zur Dämmung werden im Dachgeschoss Wandverkleidungen in Lärche oder Kiefer ausgeführt
Ausführung für barrierefreien Zugang
Zur gemeinsamen Nutzung ist ein Fahrradabstellraum vorgesehen
Abstellraum für den Hausmeisterservice
Aufzug vom Untergeschoss, bzw. der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
hochwertige Ausführung der Ausstattung der Sanitärräume
großformatige Wand - und Bodenfliesen nach Kundenwunsch, Handtuchheizkörper im Bad
Ausstattung mit Sauna
Parkettböden in allen Wohn - und Schlafräumen
Moderne Heizanlage Ausführung über Wärmepumpe mit Blockheizkraftwerk
(BHKW in Verbindung mit Solarthermie) je nach behördlichen Vorgaben
Photovoltaikanlage und Trinkwassererwärmung über Sonnenkollektoren
separate Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Wasserführender Kaminofen
Wohnungsdatennetz BUS - System / Smarthome
Alarmanlagensystem
Videogegensprechanlagesystem
Versenkbare Müllbehälter im Außenbereich
Beheizte Abfahrt der Garagenzufahrt
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 32000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 13.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 13.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
