66450 Bexbach

Renditeobjekt: Großzügige Eigentumswohnung in guter Lage von Bexbach

fav icon
/ 15
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxX2Q1MGZmMTVmLWJjNjUtNDA1NC1iOGMzLTUwMjNmMmQxNTQzYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b4ebd81d3a2c5431e0a0cc1a5536eea6d32e3b67da7d17a77c38148a46620018
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxXzU4MWUyNWE4LTBkNzUtNGQ4Mi1iYTEzLWQzYzVjZmI3YzVhMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=90c13cb0548c58f9166438f09c157a0110e5b72817554fe4fc2ef24c275e24de
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxXzE5ZjMzZTBmLWZiMWYtNDQ3OC04NTZlLTY5ZTZkNTc4MDgzNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a3dd85497adc6e84749251d395a28ee5cbeb297b8b2bae49f2cfd14e7b2de5aa
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxXzE4ZDBlNmQyLWRkNzAtNDZlOS05NDg2LWUwYTRjMzJmMTc5YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=089fa616efb99284857328e8f9d1cfa0bac506ff6fbf0923c3ec3e743cd3058b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxX2MwMjQ4MmMxLTAwZTItNGM2ZC05YWUzLTBlOGVhYjNmNzllYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ed16ae87113be62bccb857062a17cf75a5e7ff495db4ea316805ce8b337ea904
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxXzY1M2FkMjI2LWI2YjgtNDBiNS05NjJkLTEwZTM3YjZjNTY3ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d03d7de6b369cbf0848e4f26e2a194481b48b1522a69ac501abde7503779f14e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxXzliYmE0YzIxLTY0YzUtNDVhMi1iMTkxLWQ1MmRhM2UxODIyZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a8bb98280e0569d0f2ef620167ae1cda0c76711892a1cbd4a9f7c01a5b11fd31
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxX2U4YThhOTMwLTcwOWQtNGMzYS04OWNjLWFjM2FhZWIwMzNkMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=48d3df8a0d5fd7bb2e7b4bf436c2c14e30b1703d0e42eb63a233cb770728505b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxXzU5MmU1NzBmLTQxZWMtNDZiNC1iNmY2LTgxZDc4OWYxNDg3ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9842defc80479ba166102f3b7eab8a6116116c7a527c87234f71548a0a056f42
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxXzRjMzMzZDY3LTJmMzAtNDI1MC05ZWZiLWZlN2EyODlkOWM1ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=470b58d71821e63170b828ca85bd7ef747817f38a873e9d208c9b39d654b99fc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxXzMxMGM1ZDZkLWVkZGEtNGExNi1hYTE2LWRjMTRkNDRkZDQ1NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ba76589cfbd9ae5503d132ee5a40e83496b081dfa615af991f5f5ef30c1d1c2d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxX18yMzc3MDQ0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=43f034840de7ce0a6abf52256096d810b3291c5fc00eee6747f0bd0fbb537d90
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxXzQ0NGY5MzE5LTRmMjQtNDk4OC1iMDE0LWVkMjgwZDliNDVmMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=715290ba61423ad90dfce6f1a7cd3177ba1bb48c4d06abf94aa668d02a400f99
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxX18yMzc3MDQ0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=197aed1116e83d85165ab14c558acb9a52f013b0e1bf44df81e097675940eb9a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMTU4OTcxX18yMzc3MDQ4NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4010a38cd4266547c5d8494455b982e84c21a72a2acdaf008fd20a9bf55226d2
Wohnfläche ca. 112,55 m² Zimmer 4 Kaufpreis 159.000 EUR
Objektnummer 22309679
Kaufpreis 159.000 EUR
Wohnfläche ca. 112,55 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etage 5
Baujahr 1971
Nutzfläche ca. 8 m²
Ausstattung Gäste-WC, Balkon
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,90 kWh/m2a
E
Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 17.02.2029
Heizungsart Etagenheizung
Endenergie-verbrauch 133.90 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1971
Objektbeschreibung
Die ca. 112,55 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum der Stadt Bexbach.

Die Wohnung ist derzeit für 900 € monatliche Kaltmiete vermietet und ist mit einer Rendite von 6 % finanziell sehr interessant.

Die Wohnung, mit praktisch gestaltetem Grundriss, ist über den Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Nach Betreten der Diele macht sich der gut durchdachte Grundriss bemerkbar, denn jeder Raum lässt sich ohne Umwege erreichen.

Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderbad. Neben der geräumigen Küche befindet sich angrenzend die Essdiele mit Zugang zur Loggia, die viel Licht und frische Luft gewährleistet. Weiteren Komfort bietet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, die durch den Weitblick zum Verweilen einlädt.

Durch einen kleinen Flur gelangen Sie zum Eltern-Bereich mit eigenem Badezimmer und Schlafzimmer, der eigene Privatsphäre gewährleistet.

Wenn Ihnen und Ihrer Familie kurze Wege und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen
wichtig sind, dann könnte dies Ihre passende Immobilie sein.

Nutzen Sie jetzt die Chance und fragen Sie diese tolle Eigentumswohnung an!
Standorte
Die Stadt Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Bexbach liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg.
Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt
in Homburg, ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris.
In Bexbach finden Sie alles was sie für das tägliche Leben benötigen: Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.
Ausstattung
- Drei Schlafzimmer
- zwei Vollbäder
- zwei Loggien
- Abstellraum
- Garage
- Kellerabteil
- Fahrstuhl
- Waschküche
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden
  2. ANREDE *                                                   
  3. Eigentümer:in einer Immobilie

  4. IHRE NACHRICHT:
Carsten Cherdron
Saarbrücker Straße 41
66424 Homburg Mitte