Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet einen weiten Blick vom Balkon aus über die umliegende Landschaft. Das Haus liegt in absolut ruhiger Wohnlage , ideal für Menschen, die Ruhe und Abstand vom täglichen Stress suchen.
Das freistehende Einfamilienhaus ist teils renovierungsbedürftig und entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Aufgrund der Lage und des soliden Grundbaus bietet die Immobilie jedoch sehr viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Besonders hervorzuheben ist die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung.
Bestens geeignet zur Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenkonzept.
Das Dachgeschoß lässt sich auch zu weiteren Wohnräumen herrichten.
Das Grundstück ist teils in Eigentum, teils in Erbpacht – die genauen Konditionen können bei ernsthaftem Interesse gern bereitgestellt werden.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten und dem besonderen Charme der Immobilie überzeugen können.
– / 14
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxXzM3Y2ZmMDY3LWVlNzgtNGJhMC1iNGI4LWRmMzg3ZTUxMDgxOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c86f8cd3783c844dec40798496583de3a5d979db120188c32377c1231e824a33
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxXzI4YjFkZDJhLTRkMDUtNGZkZi04ZThkLTRhOGQ4OTE0Y2NjMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c3910c740d8bdfc9245cf5358650b6a7b50cbacb47795ce9caa3f58451072506
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxXzBjMjAxNzFmLTQ0ODYtNDFkNC1iZGM4LTQ1NDYwYTg3NGQ4Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d403a502c364c1c5351c4f130376ce49d712281f0a9bf18b210a3cbdbad8265f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxXzkyY2M5ZmMwLTE0OTUtNDRlZC05MzYyLTQ0MDdmZGQxYTQ2Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b610362140cbec76c51b0e9a36e0470cfbc860c5c3ed622086e4b4acced6b5f1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxX2QzMTM5NzlhLWRiY2UtNGQyYi1hMzQwLTc5NGM3MTA4MTZiOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=dfcb9cb2f8b808a960b674ab6bd2091e5b65ee8f343b232c08d5f30f7b8406e0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxXzYzMWVmN2EyLWUzNmEtNDQ1YS05ODhiLTUwNzE5MDhlOTMzYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2b45c8e347e83352734f0b1e4a48a1adcc5d22546bc901564d8d27a2362133c7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxXzZlYmZiY2QzLWY4ZDUtNDllNC04NDYxLTljZGRmYmYzNjAyMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=607d79bbe97fee8b27e8f03963b0cdb7bfd4110dbdf2456d2b0e8582a042352a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxXzgzMmI5ZmUxLWRiMGItNDJjMy04ZTlhLWNhZmQ0YmIyY2UwNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=475847ad1f26444db1f44f658eed65f937c52a3ab0535d28b562b8f7ac6a1335
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxXzllN2IyZDZmLWQ3Y2ItNDc1MC05N2EyLWY5MTQ2ZjI2MzY2OC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=23b2a3f20fbcd5d9338899f28e24a2625b0ae4374486cd3cdb1321332b6cdd23
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxXzFiNzBhZjYyLTkzNDAtNGU1NS05ODdhLTUxMTE4NDRhM2FiZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b9e872c27ba582a1b6e6cfb4aa3ea1b4409d9b9cd8abc7d5b5be465203b145fc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxX2U1NDhjNTQxLTU5MjctNDVlZC1hODI0LWUzMTMxMTA5N2IzYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f0f3171ba2d843f5f4625906a202bc5f22d5304ce34a02a2be0b0801c79b9247
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxX2U0YTRlMGNiLWFiY2YtNGYwNC04MzdiLWZiOTQ0OTgzYjFlOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=124dacfe0d12fde9261395a43ed4aaa5d9b0ca4b58121204a58136e725bb7bae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxX2MxZTVmMTA2LTlkOTQtNGE0Zi1hNjUzLWJiMDM5OGIwNzMxNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6edbf6322797303aae3554a619ed5b9cfe30f8f081dc1d5d6a45edac09ca8622
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTMyMDAxMDU1NTYxX2EwMWQwYTdlLTU4NmMtNGMxNy05MTkxLWU5M2U1MTMyOGEwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fcef9561d38529eb4aa54ed370696eac99c19259ee19772d858160a8b7838116
Wohnfläche
ca. 139 m²
•
Grundstück
ca. 956 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
299.000 EUR
| Objektnummer | 25040020 |
| Kaufpreis | 299.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 139 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1983 |
| Ausstattung | Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,60 kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 126.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr laut Energieausweis | 1983 |
Objektbeschreibung
Standorte
Der Ort Fürstenberg mit seinen ca. 3000 Einwohnern gehört zur Stadt Bad Wünnenberg. Die wichtigsten Einrichtungen der Infrastruktur, wie Grund- und Realschule, Kindergarten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Bad Wünnenberg hält weitere Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Gesundheitseinrichtungen vor. Besonders hervorzuheben ist der Kurpark in Bad Wünnenberg und die nahe gelegene Aabachtalsperre.
Die Wohnlage ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als 10 Minuten Entfernung befindet sich die Auffahrt auf die A44 bzw. A33 ,die auf schnellstem Wege sowohl Richtung Bielefeld/Paderborn als auch in Richtung Kassel/Sauerland führen. Der öffentliche Nahverkehr bietet außerdem viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als 10 Minuten Entfernung befindet sich die Auffahrt auf die A44 bzw. A33 ,die auf schnellstem Wege sowohl Richtung Bielefeld/Paderborn als auch in Richtung Kassel/Sauerland führen. Der öffentliche Nahverkehr bietet außerdem viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Garage
- Teilkeller
- Gasheizung
- Terrasse
- Balkon
- zwei Bäder
- Souterrainwohnung
- Teilkeller
- Gasheizung
- Terrasse
- Balkon
- zwei Bäder
- Souterrainwohnung
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 126.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 126.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
