Sie sind zwar selten, aber es gibt sie noch - Grundstücke im Stadtgebiet.
Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein solches anbieten zu können.
Die Größe beträgt ca. 470 m² und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Ein- /Mehrfamilienhaus mit Garten und verfügt über drei Außenparkplätze, die den zukünftigen Bewohnern viel Komfort bieten.
Ein deutliches Plus ist der vorliegende und genehmigte Bauplan, der eine schnelle Umsetzung des Hausbaus ermöglicht. Die genehmigte Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen beläuft sich auf ca. 237 m². Die zukünftigen Bewohner haben natürlich zusätzlich die Freiheit, ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung des Hauses zu verwirklichen und können sich dabei auf die Unterstützung eines professionellen Architekten verlassen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und persönliche Freiräume, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Insgesamt ist das Grundstück eine ausgezeichnete Anlagemöglichkeit in eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der genehmigte Bauplan zusammen mit der exzellenten Infrastruktur und der ruhigen Umgebung machen das Grundstück zu einer sicheren und vielversprechenden Kapitalanlage. Auf dem Grundstück steht eine Garage die vor Baubeginn entfernt werden muss.
Hier befindet sich auch die Vorderseite des geplanten Hauses.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
– / 9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDExODc0NDlfODE2Y2YzZDAtNGY0MC00ZDA2LWIzMjctMjg1OWY0YmNhYTlkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=aeae606d6ae6f27130b7c66b946ae64cc37aeb54a1cd1679e0238eab50e63563
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDExODc0NDlfZWVkOWY2ZTgtMTU0Mi00ZTcyLThlMjktMmNhMGFhYjc1ZjBjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5c2ab36906567aa5561dbab31c2669af62444a9d8c7e61edaf470d67115f025a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDExODc0NDlfY2E1YjJmYjItMjE4Ni00NGY2LTk5YWMtYjgwMTRiYWEwN2VhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=7b19dcf344c5b711d49fc0763b63c0b8657bde8b0bca637ba32954839c847679
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDExODc0NDlfYmJlYmUyNTMtZGRjZi00MWVhLTljZDktNzYwOTk4MWE2OTQyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=da8ed87895bb1ffe932b08265cd3ffdfa19138a82c99eac07ca29135012e79b6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDExODc0NDlfODQxOGEwNWMtZDMwYy00OTFiLThhOWItNTZhMmI5MjRiZTEwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9fc8b8195ee4d55f86bcc4b52d4c48cf48772a718438da5855c1ff1aeb5fa528
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDExODc0NDlfOTRlMzkzNDItOGJhNC00MWI2LWEzMTYtZTZiNTg5NWMyYjc5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=47cd5d5ecacbbb157d69489b394a4aeba9bfdb36a95a24a358a7cf6372ed6431
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDExODc0NDlfYzBlMGI5YWQtZDQ4OC00OWNkLTg2YmQtNjlhYWQzODc1MDU3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ff6978ef596692e02e68d8984c8db6f9cd9f377bb0d33621d4b1f81e2c5af892
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDExODc0NDlfZWIyMTQ5MjAtMzZlNy00MzEwLWEwM2YtOWZkOGY1Y2E2MThhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1986fb9435c026a7d13be4b7987b8d5bd158152649c5306c3c14a8cabaa66e27
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDExODc0NDlfY2Q1Nzc0ZDItZjA2ZC00ZDBkLTg3NTktYWI1NzRiNGE4ZGU2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=0ba680e7c79f732d41c2111c2938cc5613c3e78a0733455d00da6eb92b3869cf
Grundstück
ca. 470 m²
•
Kaufpreis
299.000 EUR
| Objektnummer | 23007011 |
| Kaufpreis | 299.000 EUR |
| Objektart | Grundstück |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Objektbeschreibung
Standorte
Aschaffenburg, auch das bayerische Nizza genannt, ist durch das milde Klima, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und die lebendige Kultur- und Gastronomievielfalt weit über die Grenzen hinaus bekannt.
In Bezug auf die Wohnqualität steht die Kreisstadt am Untermain ganz oben auf der Wunschliste vieler Immobiliensucher. Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, alle wichtigen Schularten sowie eine moderne Fachhochschule steigern die Attraktivität dieses Oberzentrums in der Region.
Das Grundstück befindet sich in Aschaffenburg / Leider. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa einer Minute erreicht. Zur Mainpromenade gelangt man zu Fuß in circa fünf und zum Park Schönbusch in ungefähr fünfzehn Minuten. Supermärkte, Ladengeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten u. v. m. sind in der Umgebung bequem zu erreichen. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A3 Frankfurt/Würzburg sowie die A45 Gießen/Hanau. Somit ist die zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet mit dem Flughafen Frankfurt gewährleistet. Es existiert ein hervorragend organisiertes Netz von öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Der Naturpark Spessart ist mit dem PKW in weniger als einer viertel Stunde zu erreichen.
In Bezug auf die Wohnqualität steht die Kreisstadt am Untermain ganz oben auf der Wunschliste vieler Immobiliensucher. Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, alle wichtigen Schularten sowie eine moderne Fachhochschule steigern die Attraktivität dieses Oberzentrums in der Region.
Das Grundstück befindet sich in Aschaffenburg / Leider. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa einer Minute erreicht. Zur Mainpromenade gelangt man zu Fuß in circa fünf und zum Park Schönbusch in ungefähr fünfzehn Minuten. Supermärkte, Ladengeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten u. v. m. sind in der Umgebung bequem zu erreichen. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A3 Frankfurt/Würzburg sowie die A45 Gießen/Hanau. Somit ist die zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet mit dem Flughafen Frankfurt gewährleistet. Es existiert ein hervorragend organisiertes Netz von öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Der Naturpark Spessart ist mit dem PKW in weniger als einer viertel Stunde zu erreichen.
Ausstattung
+ genehmigter Bauplan
+ 3 geschossige Bebauung
+ 3 Außenparkplätze
+ Gartenausrichtung Süd/West
+ 3 geschossige Bebauung
+ 3 Außenparkplätze
+ Gartenausrichtung Süd/West
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
