In der prestigeträchtigen Via Bolgherese, einer Straße, die als Symbol für die Exzellenz des italienischen Weins gilt, präsentieren wir Ihnen Dimora Syrah, eine außergewöhnliche Villa von über 230 Quadratmetern, die die Essenz des zeitgenössischen toskanischen Luxus und maximalen Komforts verkörpert und auf einem einzigen oberirdischen Stockwerk mit einem schönen Dachgeschoss errichtet wurde.
5 Schlafzimmer - 5 Bäder.
Wohnbereich: Der große, offen gestaltete Wohnbereich blickt auf den Garten und ist ganz nach Westen ausgerichtet, um den Sonnenuntergang über dem Meer zu bewundern. Er verbindet sich natürlich mit dem Essbereich und der Küche,
angrenzend an ein komplettes Badezimmer und eine Waschküche für den Gemeinschaftsbereich.
Schlafbereich: Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe mit Blick auf den Garten, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit feinen Oberflächen. Zwei weitere Schlafzimmer, beide großzügig bemessen, bieten Komfort und Privatsphäre und werden von einem zweiten Designerbad mit begehbarer Dusche bedient.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die als Arbeitszimmer oder als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Nebenräume: Ein multifunktionaler Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Wäsche und Stauraum, während das integrierte Hausautomationssystem eine intelligente Steuerung aller Systeme ermöglicht.
Außenbereich: Der mediterrane Garten ist ein Meisterwerk der Landschaftsgestaltung, in dem auf Wunsch ein privater Swimmingpool gebaut werden kann.
Überdachte Privatparkplätze.
Technologie und Nachhaltigkeit: - Energieklasse A4 - Integrierte Photovoltaikanlage - Hausautomation der neuesten Generation - Wärmepumpen-Klimaanlage - Regenwasserrückgewinnung - Ladestation für Elektroautos
Individuelle Ausstattungen durch die renommierte Firma Berni, einem führenden Unternehmen im Bereich der hochwertigen Ausstattung in der Toskana.
Zeitplan: Voraussichtliche Lieferung: Ende Sommer 2025
– / 9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDA1MDAyOTUyOV84NDUxNGJiNC1lZWE4LTQ2YWQtOGJjZS02ZWRmNDVjNTk2ZWEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=76385b5c88a2ec6cc6b84575a44fcdcba0ac5ffebd6f0b1045bbac3f80277fe5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDA1MDAyOTUyOV8xYjMzZWMxMy01NTZjLTQ0ODEtOTQ5Yy0wNDNmNDZmZjQzNGUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=230b51010d4b6ba7d934d3c19a381790893fdd1e4505670af8ce1688e6d521e1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDA1MDAyOTUyOV9iOTlhZTFhNC02YmExLTRhY2QtOTBiNS00Y2Q4MGVkODYyMTcuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=7e5395b206ba26780352b86876c46bde91fc309c620d8a86d6b2354ecc50eda8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDA1MDAyOTUyOV8yNTFlZGE3Yy1jNjk1LTQzYWUtOTEyNS02YzM1N2JiZTI0Y2UuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=784ad1613e4c5aab4cbfd6d597b5180c03cb83edd7f41f5c06d3a48281fad869
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDA1MDAyOTUyOV8xM2ZmZTBkYS0zOWEyLTQzZjgtOWViNy01YjZiY2E0ZTAwZWEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=8fe275a96c7a85fe72e0eaa0aac81ffdc7f82a0c82a762a75de7e7bb27e4befc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDA1MDAyOTUyOV80NTQwZDVhMy1jMzA3LTQyZWQtYjEyMC1lODFjMmQwY2QyMWEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=e9133080ba8cc7bdd1c24ea2c514f3e4fba8c6663250a5308063c0c71e457af3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDA1MDAyOTUyOV83ZWZjZGUwYS1jYzI3LTRlYjctODczYS01ZmU2YmM1MjE5YTUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=f463c8a3677f61ed974f5c25653257395f78cee64420d3dbab8e99e1ef16f121
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDA1MDAyOTUyOV9kMGY4MGIwNS1mNDQ3LTRjNzktOTZlNS1mNWU3MDEzYTJmZTQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=8767d0f08d7f09ca2882d5abbf54117fd99c0a07176bdf95336d826852e225b6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDA1MDAyOTUyOV81OWIzYzAxMi1hMzY2LTRjZmUtOWFkOC1kMjBmMmM4NWYwMTguanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=50cb4563a87df9917d984eaffb6d3980d08930c7dfefd9212bcb15f856c2673c
Wohnfläche
ca. 234 m²
•
Gesamtfläche
ca. 273 m²
•
Grundstück
ca. 439 m²
•
Zimmer
12
•
Kaufpreis
1.140.000 EUR
| Objektnummer | IT252941989 |
| Kaufpreis | 1.140.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 234 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 273 m² |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Ausstattung | Terrasse, Schwimmbad |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25,00 kWh/m2a
A
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 25.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
