Ideale Anbindung an den Fernverkehr, gute Sichtbarkeit und viel Platz zeichnen die Büro- und/oder Lager- und Produktionsflächen in Porta Westfalica-Hausberge direkt an der B482 aus.
Es handelt sich um eine gut geschnittene Büroeinheit von ca. 173 m² im 1 OG.
Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine separate und beheizbare Lager-/Produktionsfläche von ca. 178 m² zur Verfügung.
Die Büroeinheit besteht aus 4 möglichen Büroräumen, einem repräsentativen Flur, einer Teeküche mit angrenzendem Aufenthaltsraum sowie 2 separaten Toiletten.
Die hellen Büroräume sind unterschiedlich groß und bieten alle Freiheiten in der Gestaltung. So ist z.B. das größte Büro mit ca. 60 m² nur durch eine Glasscheibe von einem separaten Raum mit ca. 12 m² getrennt.
Als Highlight steht ein großer Balkon zur Verfügung. Hier kann an sonnigen Tagen die Mittagspause im Freien verbracht werden.
Diverse Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden.
Insgesamt beherbergt das Gebäude 2 Gewerbeeinheiten.
Die angebotene Einheit ist ab sofort verfügbar.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
– / 13
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfMzJmMGEzZGYtODMyZS00YTA0LTgxNTgtOTg4Zjg3MzViMDkxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=bda7f4d3cd8d768b9615152df5104b41df18ebfde86206d8c8f668fe8374ac5d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfMjQyOGE3MGUtNDRhMi00OTg0LTk2YWMtZGNkYzUwYThhYzc4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=0c87a6e5fc887c32ce844581dbb481bc2166e4814fc55f392646cbed9004eb8b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfMDNkM2RmZGUtYjgyYy00YjJhLWE1YTctZWFhNjM4MjdjNWZhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=476c4ff039bf7c453ee0bbb5f4756bf9ef57160e5fac7165b2940c1f24538e99
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfMTY1MWE3M2MtNTRjNS00YzAwLWJmMWItN2Q4MDVhODZjYzM5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=617f32367747e2d73d56720ba691feabd2ce4e9540738906f96179abfdec9e1b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfNTcwZjg5NGYtZGZiMi00MmQ0LWFkN2ItZWQxMWI4YWY5YzBlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ae79c95d89baf0b7b6fba0757d341c27746160d1cb346df7611a14de09733ab2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfYWY2NWQ1NzgtOTcxZi00ODE3LTgyNjctNjNkZjY0NGEzNDY3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=af15de3787105320b8c160c750d781952ebdd90b17d91d88551344ed3d55f9de
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfNmNhYmI4YzctNmYyYi00ODU0LTllNmMtZjZhZWM5YmUwNWQ2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=678571f5ab4e9495734df5895092df2b25d6cfbe55769b2782cdd70fa0429cd9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfNGU2NWRmZmItY2ZlNS00OGYzLTk4MDItYjQ3ZjkzOTI4ODhhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=dc2498571ebdf22f36f5badd0216a66e41dd4025a4c7d63c50bfaea7d6ff2a54
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfMGJhYTI1MWMtNmQ2ZS00MTAwLWFhYzMtZjBlZmJlNzNmZGE4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=73e4d1107529e67af6ae35c1071a99a3cb71d7aba82b02545950a8f9a3e9d302
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfODQ5YWFlMGItMWU1OS00YmE0LWJlOGEtZDljNjhmZDM2M2VhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=73de36dd7c9af96832e7c3cf875d99cc1d5d63cbb66058aee31cf2300763746c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfNjY0YTNkNzEtZGZhMy00YjdkLThiNjYtMTE0MWMzNGQyYTU1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2de1e8f7684dfbfb4d4fd626a7bf30ad552285426b94dc730d4a4903c749a271
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfMWIzYzgwYmYtYmM3ZC00Yzc2LWI3YmMtNTk0MzEwNjU3MmIzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4d982f1ac3666fd7b7369636a8a3e44c6550958400c87c87b20e7cb7633c2463
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDEzNjQ4MTFfYzBiMDU2ZWQtYTNhZS00ODVkLTg5M2QtYzZkMTJmMGY2N2UzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e45aef60ce4e7708413f88b571e881e4e4009734af4189e246c79523c1c8b211
Gesamtfläche
ca. 351 m²
•
Zimmer
4
•
Mietpreis
1.300 EUR
| Objektnummer | 25231001 |
| Mietpreis | 1.300 EUR |
| Nebenkosten | 390 EUR |
| Provision | 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. |
| Gesamtfläche | ca. 351 m² |
| Bezugsfrei ab | 08.05.2025 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1969 |
| Ausstattung | Balkon |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,10 kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2035 |
| Endenergie-verbrauch | 108.10 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1969 |
Objektbeschreibung
Standorte
Das Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig in Porta Westfalica - Hausberge direkt an der B482, die nach ca. 4 Kilometern zur wichtigsten Ost-/West Verbindung, der Autobahn A2 führt. Das Autobahndreieck A30 in knapp 8 Kilometer Entfernung ermöglicht auch eine optimale Anbindung in Richtung Amsterdam/Niederlande.
Auch der neue Containerhafen Regioport am Mittellandkanal in Minden ist nicht weit von dem Gewerbegebiet entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.
Porta Westfalica ist eine Kleinstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Auch der neue Containerhafen Regioport am Mittellandkanal in Minden ist nicht weit von dem Gewerbegebiet entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.
Porta Westfalica ist eine Kleinstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Ausstattung
- unterschiedlich große, helle Räume
- Lager/Produktionshalle im EG
- Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum sowie Teppichboden
- Teeküche
- separater Aufenthalts-/Personalraum
- 2 getrennte Toiletten
- Kunststofffenster, 2016 erneuert
- großer Balkon
- Eigener, separater Eingang
- Lager/Produktionshalle im EG
- Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum sowie Teppichboden
- Teeküche
- separater Aufenthalts-/Personalraum
- 2 getrennte Toiletten
- Kunststofffenster, 2016 erneuert
- großer Balkon
- Eigener, separater Eingang
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
