Einfamilienhaus mit vielfältigem Potenzial

Das hier angebotene Objekt ist ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garagen und Nebengebäude aus dem Baujahr 1958, welches durch seine großzügige Wohn- und Grundstücksfläche besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 3193 m² bietet diese Immobilie reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem Zustand, das umfassende Renovierungsarbeiten erfordert, was es zu einem idealen Projekt für handwerklich versierte Käufer macht. Die einfache Ausstattung und der aktuelle Zustand des Hauses eröffnen diverse Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Im Inneren finden Sie insgesamt sieben Zimmer, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Die Raumaufteilung bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Schlafräumen. Dies ist besonders vorteilhaft für größere Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbyräume benötigen. Einige der Dielenböden im Haus sind bereits geschliffen und warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer.

Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Dieser bietet zudem ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das als Stall genutzt werden kann. Dies eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung oder als zusätzliche Lagerfläche. Der großzügige Außenbereich des Grundstücks ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien und bietet Platz zur freien Entfaltung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, der nicht nur Vorteile für die Bewässerung des Gartens bietet, sondern auch zur Reduzierung der Wasserkosten beitragen kann.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für alle, die bereit sind, sich den Herausforderungen und Chancen eines solchen Projekts zu stellen. Wer gewillt ist, Zeit und Mühe in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann aus dieser Immobilie ein bemerkenswertes Zuhause machen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Groß Süstedt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Uelzen und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihr eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht.

Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B71, die in der Nähe verläuft und eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Diese Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Hansestadt Uelzen, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut zu erreichen ist. Zudem gibt es in der Umgebung Busverbindungen, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Groß Süstedt profitiert von seiner Lage in Niedersachsen, die eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Hamburg (ca. 100 km nördlich) und Hannover (ca. 90 km südlich) bietet. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch über die Bahn gut erreichbar, was die Gemeinde für Pendler attraktiv macht. Die Region ist zudem von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten umgeben, darunter Rad- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete.

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 419.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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