Exklusive Ladenfläche in bester Lage der Landshuter Innenstadt – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Inmitten der charmanten Altstadt von Landshut erwartet Sie eine der schönsten und repräsentativsten Ladenflächen der Stadt. Die ehemalige Kulmens Modeboutique überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein vielseitig nutzbares Raumkonzept. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen mit exzellenter Nachbarschaft zu etablieren.
Die großzügige Verkaufsfläche ist lichtdurchflutet und modern ausgestattet, sodass sie für verschiedene Geschäftskonzepte flexibel genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, überdachte Innenhof, der eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft und sich perfekt als zusätzlicher Kundenbereich oder stilvolle Präsentationsfläche eignet.
Die Immobilie verfügt über einen Verkaufstresen, eine praktische Küchenzeile sowie eine separate Toilette, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Im 60 m² großen Kellerlager steht ausreichend Stauraum für Waren und Materialien zur Verfügung (optional). Für maximale Sicherheit sorgen eine Videoüberwachung sowie eine moderne Alarmanlage. Beheizt wird die Fläche über eine energieeffiziente Klimaanlage, die sowohl für Wärme als auch für Kühlung sorgt, was ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche eignet sich hervorragend für hochwertigen Einzelhandel, exklusive Showrooms oder kreative Mischkonzepte. Eine reine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht, jedoch kann ein durchdachtes Gastronomie-Mischkonzept in Betracht gezogen werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Ladenflächen in Landshut. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Gesamtfläche
ca. 320 m²
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Mietpreis
4.300 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 25085011 |
| Mietpreis | 4.300 EUR |
| Nebenkosten | 250 EUR |
| Einzelhandel | Einzelhandelsladen |
| Provision | Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete |
| Gesamtfläche | ca. 320 m² |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Nutzfläche | ca. 5 m² |
Energieausweis
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Objektbeschreibung
Lage
Diese herausragende Ladenfläche befindet sich in absoluter Toplage der historischen Landshuter Innenstadt. Umgeben von einer hochfrequentierten Einkaufsstraße, charmanten Altstadtgassen und exklusiven Geschäften profitieren Sie hier von einer exzellenten Passantenfrequenz und einem kaufkräftigen Publikum.
Die Nachbarschaft ist geprägt von renommierten Einzelhändlern, hochwertigen Boutiquen, beliebten Cafés und gehobenen Dienstleistungsunternehmen, die das gehobene Flair der Altstadt unterstreichen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden.
Durch die verkehrsberuhigte Zone lädt die Umgebung zum entspannten Flanieren und Einkaufen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, und der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal erreichbar.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertigem Ambiente, urbanem Lifestyle und erstklassiger Sichtbarkeit – eine einmalige Chance, Ihr Geschäft an einem der gefragtesten Standorte in Landshut zu etablieren!
Die Nachbarschaft ist geprägt von renommierten Einzelhändlern, hochwertigen Boutiquen, beliebten Cafés und gehobenen Dienstleistungsunternehmen, die das gehobene Flair der Altstadt unterstreichen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden.
Durch die verkehrsberuhigte Zone lädt die Umgebung zum entspannten Flanieren und Einkaufen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, und der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal erreichbar.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertigem Ambiente, urbanem Lifestyle und erstklassiger Sichtbarkeit – eine einmalige Chance, Ihr Geschäft an einem der gefragtesten Standorte in Landshut zu etablieren!
Ausstattung
Mögliche Zielgruppen & Nutzungskonzepte
Einzelhandel
Modeboutique / Designerstore
Concept Store / Lifestyle-Geschäft
Feinkost- und Delikatessenhandel
Schmuck- und Accessoire-Boutique
Einrichtung & Interieur-Design
Showroom & Beratung
Exklusive Markenpräsentation
Kunstgalerie oder Designstudio
Immobilien- oder Finanzberatung
High-End Technik & Smart Home Studio
Premium Fahrrad- oder Sportstore
Erlebnis- und Dienstleistungskonzepte
Maßschneiderei / Atelier
Kosmetikstudio / Beautylounge
Personal Shopping & Styling-Beratung
Fotostudio / Kreativwerkstatt
Gastronomie-Mischkonzepte (keine reine Gastro)
Café & Concept Store
Wein- oder Champagnerlounge mit Feinkost
Pâtisserie / Chocolaterie mit Verkauf
Event-Location mit exklusiven Tastings
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für innovative Konzepte und hochwertige Marken – mitten im Herzen von Landshut!
Einzelhandel
Modeboutique / Designerstore
Concept Store / Lifestyle-Geschäft
Feinkost- und Delikatessenhandel
Schmuck- und Accessoire-Boutique
Einrichtung & Interieur-Design
Showroom & Beratung
Exklusive Markenpräsentation
Kunstgalerie oder Designstudio
Immobilien- oder Finanzberatung
High-End Technik & Smart Home Studio
Premium Fahrrad- oder Sportstore
Erlebnis- und Dienstleistungskonzepte
Maßschneiderei / Atelier
Kosmetikstudio / Beautylounge
Personal Shopping & Styling-Beratung
Fotostudio / Kreativwerkstatt
Gastronomie-Mischkonzepte (keine reine Gastro)
Café & Concept Store
Wein- oder Champagnerlounge mit Feinkost
Pâtisserie / Chocolaterie mit Verkauf
Event-Location mit exklusiven Tastings
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für innovative Konzepte und hochwertige Marken – mitten im Herzen von Landshut!
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Grundriss
