Im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Hügel des Monferrato bieten wir einen 50 Hektar großen Weinbaukomplex in einer Landschaft von seltener Schönheit zum Kauf an. Nicht weit von Varazze und Albisola (Badeorte) entfernt und an die Langa Astigiana grenzend, handelt es sich um ein sehr bekanntes Gebiet mit steilen Hügeln und historischen Weinbergen, weißen Kalkböden und sonnigen Südwestlagen, die die Eigenschaften dieser Orte definieren, ideal für eine optimale Reifung der Trauben.
Die Trauben werden von Hand geerntet und in dem Gebiet vinifiziert. Es werden bis zu 9 verschiedene Weinsorten hergestellt.
Es gibt keine Begrenzung der Gebäudekubatur für mögliche Weinkeller-, Wohn- und Stallprojekte (Reitzentrum). Der Komplex besteht aus zwei Weinkellereien und drei Marken.
In dieser Umgebung befindet sich das erste ländliche Gebäude aus Stein und Ziegeln, während das zweite Gebäude renoviert worden ist. Mit drei eingetragenen Marken verfügen wir über 32 Weinberge mit Wiederbepflanzungsrechten. Das Weingut ist bekannt für die Herstellung von Qualitätsweinen, mit idealen Lagen und Böden, die sich hervorragend für den Anbau von Reben eignen. Das Gut ist leicht zugänglich und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden (nur wenige Kilometer von Acqui Terme und Alessandria entfernt).
Möglichkeit der Entwicklung von Agrotourismus und Weintourismus
Etablierte Marke und Handelsnetz
Möglichkeit der Zusammenarbeit
Anreize für Jungunternehmer und ausländische Investoren
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Wohnfläche
ca. 500.000 m²
•
Gesamtfläche
ca. 500.000 m²
•
Grundstück
ca. 500.000 m²
•
Kaufpreis
4.500.000 EUR
| Objektnummer | IT252941982 |
| Kaufpreis | 4.500.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 500.000 m² |
| Objektart | Grundstück |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 500.000 m² |
| Bezugsfrei ab | 04.07.2025 |
| Baujahr | 1900 |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Heizungsart | Ofenheizung |
Objektbeschreibung
Lage
Varazze und Albisola 1h.14
Alba 55Minuten
Alessandria 44Minuten
Acqui Terme 10Minuten
Mailand 1h.30
Asti 50 Minuten
Nahegelegene Flughäfen
Turin 1h.45
Genua 1h.13
Alba 55Minuten
Alessandria 44Minuten
Acqui Terme 10Minuten
Mailand 1h.30
Asti 50 Minuten
Nahegelegene Flughäfen
Turin 1h.45
Genua 1h.13
Ausstattung
Gesamtfläche: 50 Hektar, wovon etwa 4400 Hektar mit Reben bepflanzt sind und
4/5 zu bepflanzende Weinbergseinheiten
Angebaute Rebsorten: Barbera, Dolcetto, Moscato, Cortese
Rebsorten
Erziehungssystem: Guyot / gespornter Kordon
Bodenbeschaffenheit: Kalkstein
Exposition: Süd/Südwest
Durchschnittliche Jahresproduktion: bis zu 600.000 Flaschen
Zertifizierungen: DOC/DOCG
Gebäude und Ausstattung: Vollständig ausgestatteter Keller mit Stahltanks, Fässern, Abfüllanlage,
renoviertes Herrenhaus und ein weiteres zu renovierendes Gebäude
Lager und Verarbeitungsräume 200m3
Alle landwirtschaftlichen Geräte im Verkauf enthalten
Hohe Berufung zum Wein
Möglichkeit der Entwicklung von Agrotourismus und Weintourismus
Etablierte Marke und Handelsnetz
Möglichkeit der Zusammenarbeit
Höhenlage: 320/360 ü.d.M.
4/5 zu bepflanzende Weinbergseinheiten
Angebaute Rebsorten: Barbera, Dolcetto, Moscato, Cortese
Rebsorten
Erziehungssystem: Guyot / gespornter Kordon
Bodenbeschaffenheit: Kalkstein
Exposition: Süd/Südwest
Durchschnittliche Jahresproduktion: bis zu 600.000 Flaschen
Zertifizierungen: DOC/DOCG
Gebäude und Ausstattung: Vollständig ausgestatteter Keller mit Stahltanks, Fässern, Abfüllanlage,
renoviertes Herrenhaus und ein weiteres zu renovierendes Gebäude
Lager und Verarbeitungsräume 200m3
Alle landwirtschaftlichen Geräte im Verkauf enthalten
Hohe Berufung zum Wein
Möglichkeit der Entwicklung von Agrotourismus und Weintourismus
Etablierte Marke und Handelsnetz
Möglichkeit der Zusammenarbeit
Höhenlage: 320/360 ü.d.M.
