Schon im Erdgeschoss erkennt man die repräsentative Größe dieser charmanten Immobilie: Die großzügigen Räume und der voll verglaste Sitzbereich im Wohnzimmer, der den Blick in den traumhaft angelegten Garten ermöglicht, zeugen von der Besonderheit dieses Hauses.
Nutzen Sie die Möglichkeit, durch entsprechende Sanierungen und Renovierungen Ihre ganz eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Ein gutes Fundament hierfür ist gegeben.
Auf ca. 281 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, beherbergt das vermutlich im Jahre 1911 erbaute, 1975 umgebaute und 2012 teilweise sanierte, geräumige Haus 7 großzügige Zimmer.
Im Erdgeschoss ist das offene Wohnzimmer zum Außenbereich komplett verglast und gibt den Rundumblick in den eindrucksvollen, parkähnlich angelegten, ca. 1.860 m² großen, Garten frei.
Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit des Austritts auf die Terrasse und den Zugang zur Sauna, zum Keller sowie zur großen Doppelgarage.
Der Treppenaufgang ins Obergeschoss mit den zugehörigen langen Fluren, von denen die gut geschnittenen Zimmer abgehen, versprüht auf beiden Etagen ein herrschaftliches Flair. Auf halber Treppe befindet sich noch eine kleine Dachterrasse.
Das Dachgeschoss beherbergt derzeit 2 Multifunkitonsräume sowie einen Spitzboden und birgt noch weiteres Ausbaupotential.
Im herrlich eingewachsenen Garten wartet der alte Swimmingpool nur darauf wieder in Betrieb genommen zu werden um Ihnen und Ihren Kindern unbeschwerte Sommertage zu ermöglichen.
Eine Sauna sowie die große Doppelgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.
Wenn Sie also ein Haus suchen, welches eine gute Basis und trotzdem noch reichlich Potential bereit hält, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt näher ansehen.
Sehr gerne stellen wir Ihnen hierfür auch eine 360 Grad-virtuelle Besichtigung zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
– / 18
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfYTYzNDM2MTgtMTc5ZC00Mjk1LTk5YjYtNjBlNDVmMGZmMTZiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=247bcfe5b4122575b1a84c1b1ff11ad45996e07a464552f5e5cf6c21681a95e2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfMzdlMTNmODQtNTU3Mi00MDM4LTg0NTUtZmQ2Y2QxMWM5YzRmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=044832d3e9bc502cc37eff02f5d5e124624298c39e5af49edcb9798a80de3cb3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfZDBkZTcxZGMtZThjYi00MTc3LTg2MDAtNDkwYTBhOGJlMTgyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c7506a8229a18d0327078a36d591d9449c1344163edb507bd4da683fdee4267e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfYzJmYWIwYjUtNTIxMS00OTYzLWJjNTYtMDMyYmNiZWFmMTBiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=76ca2b1e1489ba1e01406cf34449c2cae4cc2cf7cf21041d3689dd95d54760c1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfZTQxOTkzNTEtNjUwMC00N2RiLWI3ZjEtZDY1OGMwYjA4OTk1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=91543847571d30b940c784ae3c2f1b2a1639f223a39bc0b116e2b87feaafb034
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfYmUzOGQzM2UtMWIwMy00NzljLTgxMTktMTdlOWM5NzcxYjFjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e1683814729f87861bb6a14f1efbfd59bffb8f809aa348564fa3802b79d08372
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfNTBlODZlZDAtMGMxYy00OWU5LWEwYmMtZGQ5MGE4ZjdkOTdmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c45f25153c16c8fd7ca842b39196aee825b02d643a0c5f0684c5a79b64969c40
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfNDA1MjI2NmYtYTIzNC00YjM0LTlhMzgtYTI2ZWJhYzlhOWJmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c8bf50fcbe8e9b24eb632f0e5606ddc6cb73d18a0f812e78f3cc81eb3c5d2e60
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfZjNjZWEyMjktZDc3MC00N2ZlLThjMDYtM2M2YjJlZmY4YTMwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=dfa59caccc84cabefd6ae5fe1213be05237279ea5c93cf0be77541b24b389fc8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfMDI2Y2Y4MDYtNDJkZS00NTRiLTgxOWItNTlhMmViNTI2OGFjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b18e4e7c6ad14ebd3038502fa61d1514c756f6c8f74091b183d4146c15cac659
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfNzIyZTZhNWUtZjY3MS00YjM3LWJkOGQtM2IzODg4YjZjYjYwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b1f20731434ef33abe024242cd8eccceb5d68a1d3c921c9e6ded682e3221b5f3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfZGY4ODUzMzAtNjNhNS00YTFkLTgzNjYtYTBjYTI4MzMwMGUwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9fce3b1420424517ee7005a9f09569223aaa34c40dd03f3da1b58504f1337998
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfMjNmODA5NWUtNGNlZi00NmIyLTk4NzktYWVkNDEzMDdkNzdhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=51669934954a005a487bd5df7de16d040b18f4ea4102455807a7a8ecdd26257f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfZjMxYTkwZjYtNzM2OC00NWYwLWEzYTUtMDhlYWZhY2MxMWJlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b3aaeae8ab90738a617b6ee37395091d77e91d6caa1483da5483455a8e62d94f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfZjE3YzlhZDctMGZkYi00Yzc1LWIwODktYmYyNGY4ZjVhYjE4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=feef8ebb4817adc5e1abef7f34f5fd9bfa5d51ae74cc03819f64b6ebf7f6da07
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfOTQzM2ZiYzYtYWIyYS00ZWU0LWI1MTQtNzExMmQ2YjZiMmYwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=41467449e25453f4761acc08cc30c616a49aa7f28ccea7d0f955d9d705a07827
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfMWI1YTdlYTMtZmFiMC00YWIwLTg1MzctZDM4NTM4YWY5NTc2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c74289df62d909044cfbb45d9af2004a3b6374f6f5d186f536ce58ee42d6b943
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNTgwMDExOTc2MjNfMjlkOGFmMDgtMDE3ZC00MjY5LTljZGItYzE0YzIyYzc0ZWMzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=bf09d699d4504a084fb541192fa62b667558f64ae93b1ae0790f922ac05fd21a
Wohnfläche
ca. 281 m²
•
Grundstück
ca. 1.864 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
295.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 23231011 |
| Kaufpreis | 295.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 281 m² |
| Haustyp | Villa |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2021 |
| Zustand der Immobilie | renovierungsbedürftig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1911 |
| Nutzfläche | ca. 198 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad, Sauna, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Garage, 2 x Andere |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,20 kWh/m2a
F
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 181.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1911 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Gemeinde Hille mit ca. 16.000 Einwohnern liegt zwischen Minden und Lübbecke am Mittellandkanal und dem Beginn der Norddeutscher Tiefebene.
Das Haus liegt äußerst zentral mitten im historischen Dorfmittelpunkt - eine Bushaltelinie befindet sich in ca. 100 m - und dennoch ruhig.
Im Garten hören Sie nichts als Vogelgezwitscher.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke sowie eine große Auswahl an Geschäften, finden Sie im etwa 500 m entfernten Ortskern der Gemeinde Hille.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind nur ein paar Autominuten entfernt.
Die historische Innenstadt von Minden mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Das Haus liegt äußerst zentral mitten im historischen Dorfmittelpunkt - eine Bushaltelinie befindet sich in ca. 100 m - und dennoch ruhig.
Im Garten hören Sie nichts als Vogelgezwitscher.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke sowie eine große Auswahl an Geschäften, finden Sie im etwa 500 m entfernten Ortskern der Gemeinde Hille.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind nur ein paar Autominuten entfernt.
Die historische Innenstadt von Minden mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Massivbauweise Bj. ca. 1911
- Umbau 1975
- Satteldach Haus
- Flachdach Anbau
- Tondachziegel
- Bodenbeläge: Laminat, Stein, Fliesen, Teppich
- Fenster: überwiegend Doppelverglasung
- Zimmertüren aus Holz
- Gasheizung Bj. 2010
- voll unterkellert
- Terrasse
- Swimmingpool mit Unterstand
- Gartenhaus
- Technik- und Gerätehaus
- Sauna
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Alarmanlage
- Ausbaufläche im Dachgeschoss
- Umbau 1975
- Satteldach Haus
- Flachdach Anbau
- Tondachziegel
- Bodenbeläge: Laminat, Stein, Fliesen, Teppich
- Fenster: überwiegend Doppelverglasung
- Zimmertüren aus Holz
- Gasheizung Bj. 2010
- voll unterkellert
- Terrasse
- Swimmingpool mit Unterstand
- Gartenhaus
- Technik- und Gerätehaus
- Sauna
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Alarmanlage
- Ausbaufläche im Dachgeschoss
Stellplatz
2 x Garage, 2 x Andere
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
