Schlafzimmer 1: 13,95 qm
Schlafzimmer 2: 10,73 qm
Schlafzimmer 3: 18,52 qm
Küche: 8,88 qm
Wohnzimmer: 22,40 qm
Bad: 4,4 qm
WC: 1,5 qm
Abstellkammer: 1,5 qm
Flur: 12,42 qm
Loggia: 4,3 x 1,26x 05= 2,7 qm
Ergibt : 97 qm
– / 23
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfNWRmZjk1Y2QtZjYxMS00MWY3LTk3N2UtYTU1ZDBlYjFlODU1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6a59511c433ee93fb6bd82b062972199ee1c5dccc374f99842d9ab676b8defd7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfYzg4ZTE0NTYtZGI3NS00YTRmLWE1ZDctZDU2NTIzYWY0MTRjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=06fcf64de432d804ef681f0513d8820e28cec7567b0bcb4a60fde125a3549015
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfNGVjY2UxZDItMzczOS00YmE1LWI2ZmUtZjM2MzM4OTI0MTRjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4d2362615a3b237747c82fe4fbc88b81dc76232807103d1706db51fe57a69035
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfNzk1ZDgxN2QtZjFhNC00YmRhLTgyNjItYzFlMWQ0ZTA3ZDkyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=bd8c930777765236d0f37eb7f77b8534ce6851e93349da7b962c2ac1129b73f7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfMjkzOTU0YWQtODQ1YS00ZThmLWExM2YtMTY1YWJkZDUzNGE5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=46adee9e18542cbb90ec7ad7e47b2f4f862af55a27291442c12167052bcfe9ed
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfYjM2NjNjZWEtNTRlYy00OGUwLWEyOGEtYzQxMTIxZjVjZjg0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=91eb8e30e71caf34a9cf9f0570da667f2a8a324796d95e04e9426e69f7cab039
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfMjA0OTVkOTAtMjBhOC00NGQzLWI4OWQtZTRhYjU2NTc5MmM3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=40a45813775110828596ce389fd532cf0e926390bf000d73e0d130de1a91362c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfZWE3MzI3ODItYTRlYi00ZGUyLWFkMmYtNmNlYWZlYjE3M2Y3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d1f47c3deccbf05795850aed191c1d9a445a8c5b4a7c7af4c45617fa4f9a5afc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfOTZkMDE3YTQtYWQ0Ni00ZWIyLWExNDAtYTZhZDQ4ZGE2YzI1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f2d0aa53af6a65c2ed39cf7b37b1a44b26eeed52133d7ae7784a48923da81ac2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfZGRhMDNjM2EtZmNjYy00NzA4LTlmODgtZTBjMDVlMTRiOTEyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=968753eed3e8b33d412b29cc93e4c1a14cc381aa3d9652f9f2c19c8b8da40e48
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfNTU2ZmM3YTgtM2E2NC00NTk0LWFkYTItNzc5NDViNDk0YWM4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8640b313c1545f62c340f10c43d338ffc9b9493db15a7717bc403b9f4b4c1b48
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfOGQ3MDAyZTktYmQwMS00Zjc2LWEzZWQtMTNiZDBjN2Y0YjAxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=7f7437586472a29e7433c4d467df4774f646d8125889121d7342c80eb183b1bc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfZjM4MmRjODEtYTdmNy00NTAzLWIwNTQtMTczM2JkYjQwMTNmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=67b177b2e9abc05287f781040e5cae85e2c9cd15129affdfd3cc2ef011315883
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfMDkzMTM4M2QtMzUwMy00ZmM0LTliYWMtOWNhNjU3MjE4ZWRhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d9cc64bf0275f2a15f349b9d1708580372ff613c93fa5455668ad28a5f358380
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfZTM4YzZmNzgtN2FjOS00MGYxLTgzMWItMTQ0ODc0NTdiNTgwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5af3e9e5b9e4563fda2a3e1858a8186c2dac0a637f4acd099e3ee8cb69a09f44
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfN2M1MTY3OWUtODIzMy00YjgxLWI4Y2QtNWEzYjM3MTZmNzMyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1682d053fec696b05a9be0d42a4bd1eb12805f68bacc2d289f2d756297a8931d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfYWQzNzFiNTQtMzRiZS00ZjExLTg5MTMtNmNjMzVmNmEyZTQxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=54c41a190ba94e2630b03792ce3df8083292ffd7dd4eb464612e295404422743
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfYzg0NzI3YTUtYjNiZS00MzVhLWJhOTEtZDljOGQ0ZDljOGNmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=39b171d70a39f6ce839bb0030c39d1b78bd008f1f2175d6173ccc763ef91ad76
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfNTIzODFmOWYtZmMwNC00Yzk3LThjNjItZTA5OWIzOTQ5ODllLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a11ffbfdf1dc5b70264577cc1fba36bcf08c617a6e33de792c6d4814b537988a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfOGY5YjBkMGEtYTFhZC00MTA0LTk1ZDMtMDhiZDA2M2YzY2Y2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2615881197794b9f3ed0904c0dd47a1d356916f7d8a07c9a7eaabbb9b5af7479
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfOTQwODJmOWItOThhYy00NmNkLTkwODMtMDhiNDhhYzJhYjBkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=965aab2dc7ec7e0d7304799184391fe6ce3ca56e18c33e8919904d9f336bb639
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfYjQzZWI4YWMtZmIyOS00MWFlLWEyZmUtNTljZjEzZjQ3ZjgzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8b9169f0285c60c163014d2629020a636279c4d98bea20f9fd6aa577bb052392
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTIwMDEzNTIwMzdfOGMwZDFmYjQtMWRhNC00NWZhLWEwZmQtNjRkNDFiNWYyNzQ1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=132488fbfb1246251b6728b474803c318221ac878292e266ff88bec24998832e
Wohnfläche
ca. 97 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
310.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24065054 |
| Kaufpreis | 310.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 97 m² |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1967 |
| Nutzfläche | ca. 15 m² |
| Ausstattung | Gäste-WC, Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Garage, 15000 EUR (Verkauf) |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,20 kWh/m2a
D
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 119.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 2010 |
Objektbeschreibung
Lage
Obertshausen mit seinem Ortsteil Hausen, zusammen ca. 27.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe südöstlich der Städte Offenbach und Frankfurt am Main.
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens, und zählt zum Einzugsgebiet der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Mains. Obertshausen ist die kleinste Gemeinde Offenbachs am Main und liegt im waldreichen Naherholungsgebiet ca. 7 km südlich des Mains und südöstlich vom Stadtzentrum Offenbach. Sie teilt sich in die Stadtteile Obertshausen und Hausen, welche zusammen an die 27.000 Tausend Einwohner zählen.
Die Gemeinden grenzen im Norden an Mühlheim/Main und im Nordosten an Hanau, im Süden an Hainburg, südöstlich grenzt die Gemeinde an die Region Rodgau, südwestlich an Heusenstamm und liegt somit unweit von Odenwald und Spessart. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 km², davon entfallen 7,8 km² auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland.
Obertshausen bietet alle Vorzüge einer mittelgroßen Stadt, wie Kindertagesstätten, Schulen, Schwimmbäder (Erlebnisbad Atlantis), etc. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants bieten eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bau- und Gartencenter sowie SB-Warenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Angrenzende Wälder und Wiesen bieten dem Naturliebhaber zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt der Waldpark Obertshausen, ein Spielplatz inklusive Wasserspielen.
Verkehrsanbindung: Es besteht Anschluss zu den Autobahnen A 3 (Würzburg – Frankfurt), A66 (Hanau-Gelnhausen)A 661 (Offenbach - Egelsbach) und A 5 (über das Frankfurter Südkreuz) sowie die Schnellstraßen Richtung Rodgau und Darmstadt - Dieburg. Die Frankfurter City und der Flughafen sind in 30 Autominuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn-Station Obertshausen (S1; 19 min Fußweg oder 6 min Radweg; neue, überdachte Fahrradparkplätze an Station)
Busse (u.a. nach Offenbach und Hanau) On-Demand Hopper.
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens, und zählt zum Einzugsgebiet der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Mains. Obertshausen ist die kleinste Gemeinde Offenbachs am Main und liegt im waldreichen Naherholungsgebiet ca. 7 km südlich des Mains und südöstlich vom Stadtzentrum Offenbach. Sie teilt sich in die Stadtteile Obertshausen und Hausen, welche zusammen an die 27.000 Tausend Einwohner zählen.
Die Gemeinden grenzen im Norden an Mühlheim/Main und im Nordosten an Hanau, im Süden an Hainburg, südöstlich grenzt die Gemeinde an die Region Rodgau, südwestlich an Heusenstamm und liegt somit unweit von Odenwald und Spessart. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 km², davon entfallen 7,8 km² auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland.
Obertshausen bietet alle Vorzüge einer mittelgroßen Stadt, wie Kindertagesstätten, Schulen, Schwimmbäder (Erlebnisbad Atlantis), etc. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants bieten eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bau- und Gartencenter sowie SB-Warenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Angrenzende Wälder und Wiesen bieten dem Naturliebhaber zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt der Waldpark Obertshausen, ein Spielplatz inklusive Wasserspielen.
Verkehrsanbindung: Es besteht Anschluss zu den Autobahnen A 3 (Würzburg – Frankfurt), A66 (Hanau-Gelnhausen)A 661 (Offenbach - Egelsbach) und A 5 (über das Frankfurter Südkreuz) sowie die Schnellstraßen Richtung Rodgau und Darmstadt - Dieburg. Die Frankfurter City und der Flughafen sind in 30 Autominuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn-Station Obertshausen (S1; 19 min Fußweg oder 6 min Radweg; neue, überdachte Fahrradparkplätze an Station)
Busse (u.a. nach Offenbach und Hanau) On-Demand Hopper.
Ausstattung
- Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer: Die Wohnungen verfügen über modernisierte Badezimmer, darunter auch Einheiten mit walk-in Duschen, die den Wohnkomfort erhöhen.
- Parkettboden
-Abstellraum (eingebaute Waschmaschine)
- Kellerraum (ca. 15 m²)
- gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradkeller
- Heizung: Die Ölheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Regelmäßige Wartungen gewährleisten eine effiziente Nutzung.
- Fassadensanierung: Im Jahr 2016 wurde die Fassade des Hauses saniert.
sowie komplett neue Balkone angebaut.
- Rücklagen: Die Eigentümergemeinschaft hat einen Eigenanteil von 25.000 € an den Rücklagen gebildet, was auf eine vorausschauende Instandhaltungsplanung hinweist.
- Das Treppenhaus wurde Dezember 2024 renoviert.
- Garage
Sanierungen am Haus:
- 2025 geplante Dachsanierung (durch Sonderumlage bereits finanziert)
- 2024 Verlegung und Instandhaltung des Fahrradabstellplatzes
- 2024 Treppenhaussanierung
- ca. 2016 Sanierung der Wasserstränge (betreffend der Wohnung im Bad)
- ca. 2016 Fassadensanierung und Balkonerneuerung komplett
- ca. 2015 neuer Gartenzaun
Wohnung:
Neue Elektrogeräte in der Küche (Herd, Spülmaschine, Dunstabzug) 2022
- Sanierung des Bades und des Gäste-WCs vor ca. 8 Jahren
- Verlegung Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in den restlichen Räumen vor ca. 10 Jahren.
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer: Die Wohnungen verfügen über modernisierte Badezimmer, darunter auch Einheiten mit walk-in Duschen, die den Wohnkomfort erhöhen.
- Parkettboden
-Abstellraum (eingebaute Waschmaschine)
- Kellerraum (ca. 15 m²)
- gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradkeller
- Heizung: Die Ölheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Regelmäßige Wartungen gewährleisten eine effiziente Nutzung.
- Fassadensanierung: Im Jahr 2016 wurde die Fassade des Hauses saniert.
sowie komplett neue Balkone angebaut.
- Rücklagen: Die Eigentümergemeinschaft hat einen Eigenanteil von 25.000 € an den Rücklagen gebildet, was auf eine vorausschauende Instandhaltungsplanung hinweist.
- Das Treppenhaus wurde Dezember 2024 renoviert.
- Garage
Sanierungen am Haus:
- 2025 geplante Dachsanierung (durch Sonderumlage bereits finanziert)
- 2024 Verlegung und Instandhaltung des Fahrradabstellplatzes
- 2024 Treppenhaussanierung
- ca. 2016 Sanierung der Wasserstränge (betreffend der Wohnung im Bad)
- ca. 2016 Fassadensanierung und Balkonerneuerung komplett
- ca. 2015 neuer Gartenzaun
Wohnung:
Neue Elektrogeräte in der Küche (Herd, Spülmaschine, Dunstabzug) 2022
- Sanierung des Bades und des Gäste-WCs vor ca. 8 Jahren
- Verlegung Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in den restlichen Räumen vor ca. 10 Jahren.
Stellplatz
1 x Garage, 15000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
