Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses Einfamilienhaus wurde 1899 erbaut und in 2020 umfangreich renoviert (teilsaniert). Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, im alten Ortskern von Mainflingen. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² verteilt auf zwei Ebenen, plus ca. 30 m² Nutzfläche im Keller. Außerdem gibt es einen Anbau, welcher als Werkstatt genutzt wurde. Dieser umfasst ca. 35 m² und kann als Wohnfläche ausgebaut werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 493 m². Zum Anwesen gehören das Haus mit Anbau, ein großer Hof, eine Garage sowie ein umfangreicher Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer und das Bad. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt, das Esszimmer, der Flur und die Treppe sind mit Linoleum versehen, die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgelegt.

Im Dachgeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Die Böden in diesen Zimmern sind mit Linoleum versehen.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden ein großer Kellerraum sowie ein kleiner Heizungsraum.

Folgende Renovierungen wurden in 2020 vorgenommen: Austausch der gesamten Elektrik im Haus; Neue Böden in der Küche und im Wohn- und Esszimmer; teilweise Austausch der Wasserinstallationen; Einbau einer neuen Haustür und neue Zimmertüren im ganzen Haus; neue Fenster im EG; sowie der Einbau einer modernen Einbauküche.

Dieses Einfamilienhaus plus der Anbau bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Mit etwas Geschick und guten Ideen, können Sie daraus ein attraktives und einzigartiges Zuhause erschaffen.

Das Haus ist nicht bewohnt, es ist ab sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 375.000,00 €.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Zur Gemeinde Mainhausen gehören die Orte Mainflingen und Zellhausen. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 9500 Einwohner und gehört zur Region Untermain. Sie liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca.35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und gut 20 Kilometer nach Offenbach.

Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur.

In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine davon mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Babenhausen, Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig.

Mainhausen hat ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.

In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.

Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.

- Einfamilienhaus mit Garten
- Baujahr 1899 renoviert / teilsaniert in 2020
- Grundstücksgröße ca. 493 m²
- Wohnfl. ca. 86 m² plus ca. 35 m² ausbaufähige Fläche im Anbau

Renovierungen in 2020:
- Austausch der gesamten Elektrik im Haus
- Teilweise Austausch der Wasserleitungen
- Neue Böden in der Küche u. im Wohn- u. Esszimmer
- Neue Fenster im EG
- Neue Haustür
- Neue Zimmertüren im ganzen Haus
- Einbau einer modernen Einbauküche

Das Haus ist unbewohnt es steht ab sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 375.000,00 Euro.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 429.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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