Exklusives Penthouse mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz – Stilvolles Wohnen über den Dächern von Arnstadt.
Dieses moderne Penthouse aus dem Jahr 2015 vereint hochwertiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und bietet auf ca. 128 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Bezugsfrei und sofort verfügbar, eignet sich diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
Edler Parkettfußboden zieht sich durch alle Wohnräume und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die sich dank separater Regelkreise in jedem Raum individuell steuern lässt. Der über 40 m² große Wohn- und Essbereich bietet sich ideal als Zentrum der Wohnung an. Alternativ kann der Grundriss auch unkompliziert verändert werden, sodass auch eine 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche realisierbar wäre.
Genießen Sie die Morgensonne auf der Ostterrasse und die Abendsonne auf der nach Südwesten ausgerichteten Hauptterrasse. Elektrische Jalousien und eine Markise bieten Sonnenschutz auf Knopfdruck. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ruhige Wohnatmosphäre. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Mit dem Aufzug können Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung fahren. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 20.000€ im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung ist dezentral in der Wohnung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und steht ab sofort zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld in Höhe 419,15€ verteilt sich auf 390€ Nebenkosten und 29,15€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
HIER GEHT'S ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: https://von-poll.com/tour/erfurt/8XZT
– / 15
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfN2FhMTdhNmUtZTg5YS00MWE5LThmNDktODNiNTJlOTIwNzIyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=469b3799049d2a415cba36f936e150a836a9b003bc388dd5a3563ade398eb2be
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfOGNjMWFjNzgtODVlMi00YjM5LWI3YTAtMGJkMzA0OWNhMmRhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4c8a3af50f110d1bfb5eb032360060e54ccb854c6de6fd2704f381c45353f0c0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfZWI3NWJmODUtY2EzZS00Y2VmLTg5MGMtNzk1NzUxNjZiM2U3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ce26dd36a70f232bd7cdaae08e7dd012356347336ed898b74b953400d27ff515
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfNzI4NDM3MzQtZTRjOC00MjYxLWE5YjYtZWY0MWQxZjJmNjRmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d5c21be4318041afdb96f5b7dccb85752b3aff8c44b0ecd87fa06dd145056543
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfMDZiMDNlMDYtYWQ0ZS00MDY1LThjMTAtMTY1MTBkMDdhYTI4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d2e13b4aa0ebfc025b69772fb09ed75cf2bda8df0a7bdaaede454d95b501a599
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfYTkzNDg4ZDItYmU3Yy00M2QzLTkwMWQtNTBjNDVkZDhjZmNiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f036d422ddad2ba9badba7305795fcc114ec1a16ec3aa6cc2721c4196eda1baf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfMmNjNGEzOGItOGRmZC00M2YwLTg1NTUtZmE2MmQ2YmE0ZGM4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a51471474140d3109ec7ac44addca5793ec68d4ecb9433c951743cb366432205
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfYThmMzljNzQtYTk3Yy00ZmEyLWI5ZmMtMDA1OTRjNGMxMTM0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=153adc1b50b2e6d58e43112685a9978f22438d99c2d3513b3573c8a4a85c6934
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfMGJjNGI5MGYtYTBlNi00M2M0LTkyMDgtNzczMWFmYzZmODQ2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d0df740997bf3c4d9eec169281e76bfca55d55315cde0803e353b84ce6a7c695
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfMTc3Y2JlYWEtYzU0YS00YmEyLTkxMzktOWY4NTZiY2JlYjBiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=0d4c668d1f560b1943e5c2e020557b0addc50142a90cb2f6a545ad96bd3e9c7f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfZDc4Mzg0ZGEtMGZkYS00ZDMwLTg1ZTMtM2U0NzJlM2U1N2M4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=3344ca1ff67af72cf9c5e8306546f8f967cef7a0f8fd6a0c5720b6339b89f6ed
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfNGYwNjI1OGMtYTljYy00YTM0LTlhZmUtODJmYTkyZTlhY2ZmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ba2f98fbc1bf2189735fe1976739baabf715002930e51c3097e79f6382d2d198
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfMTZiNzI2M2UtODU3NC00YzZlLTlhZWYtMWUyMTdkNjQzYjg2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8a6167b47e4cd465a32fddbe62e57faab1c0b29946a4855ef7b9fd81718f1273
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfMTQyNGNhYmYtM2QwOC00MmM4LTkwMmEtMTVkODE5N2FiZTkxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b7565810dffb2dff80cd0cf8f29aa3d92dc4076150290091dfdb0d16b4f1bd0c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNjk5ODFfZmI3MDEyMTktYWY4OC00Y2E0LTg0NzMtOWZmZjljMDVhZDFmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=38838ad812867e2fc5656476f372bc3f4597d1fc63fa660042956fab9bacaf44
Living Space
ca. 128,48 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
446.000 EUR
Property ID | 25124111 |
Purchase Price | 446.000 EUR |
Living Space | ca. 128,48 m² |
Balcony/terrace space | ca. 30,47 m² |
Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Condition of property | Like new |
Construction method | Solid |
Rooms | 3 |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Floor | 3 |
Year of construction | 2015 |
Equipment | Terrace, Guest WC, Built-in kitchen |
Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,60 kWh/m2a
B
Energy Certificate | Energy consumption certificate |
Energy certificate valid until | 17.03.2035 |
Type of heating | District heating |
Final energy consumption | 53.60 kWh/m²a |
Energy efficiency class | B |
Power Source | District heating |
Energy Source | Remote |
Year of construction according to energy certificate | 2014 |
Building Description
Features
+ Bj. 2015
+ Penthouse
+ 3 Zimmer
+ 2 Terrassen in Ost- sowie Süd-Westausrichtung
+ Einbauküche (Bj. 2015)
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung mit separaten Regelkreisen
+ elektrische Jalousien und elektrische Markise
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ WC separiert
+ dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Einbauschrank im Flur
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fernwärme
+ Kellerabteil und Fahrradkeller
+ Grundriss veränderbar
+ bezugsfrei
+ Penthouse
+ 3 Zimmer
+ 2 Terrassen in Ost- sowie Süd-Westausrichtung
+ Einbauküche (Bj. 2015)
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung mit separaten Regelkreisen
+ elektrische Jalousien und elektrische Markise
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ WC separiert
+ dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Einbauschrank im Flur
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fernwärme
+ Kellerabteil und Fahrradkeller
+ Grundriss veränderbar
+ bezugsfrei
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.