Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage, welches im Jahr 1987 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem ca. 834 m² großen Grundstück. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme Raumaufteilung aus, die insgesamt fünf Zimmer umfasst. Außerdem bietet es eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse und zwei Loggien im Oberbeschoss, so das Sie Ihre Freizeit wunderbar an der frischen Luft verbringen können.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der viel Platz für die individuelle Gestaltung bietet, sowie eine praktisch geschnittene Küche, die alle Annehmlichkeiten bietet, um den täglichen Anforderungen gerecht zu werden.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer beherbergt. Jedes der Schlafzimmer verspricht ausreichend Privatsphäre und eignet sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, das mit allen notwendigen sanitären Einrichtungen ausgestattet ist.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2020 modernisiert, wobei eine effiziente Gaszentralheizung installiert wurde, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fenster im gesamten Haus stammen aus dem Baujahr 1987 und sind mit Fensterläden mit Kurbelbedienung versehen. Insgesamt ist eine guter natürliche Lichteinfall in den Räumen gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihre Lage: In fußläufiger Entfernung findet sich der Kurpark, der nicht nur Erholungsmöglichkeiten bietet, sondern auch einen angenehmen Rückzugsort für Spaziergänge. Die VitaSol Therme ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Entspannungspotentiale.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.



Wir laden Sie herzlich ein, dieses ansprechende Eigenheim in einer besichtigungswürdigen Umgebung näher kennenzulernen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die an diesen Falten austretenden salzhaltigen Quellen, denen die Region den Namen „Heilgarten Deutschlands“ verdankt.

Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und Detmold und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle vier Gemeinden gehören zum Kreis Lippe.

Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford. Im Norden grenzt Bad Salzuflen an Vlotho im Kreis Herford. Zusammen mit Herford gehört Bad Salzuflen zur Agglomeration Bielefeld.

- ruhige und gepflegte Wohnlage
- ca. 834 m² Grundstück
- ca. 142 m² Wohnfläche
- 2 Etagen
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Holzfenster mit Fensterläden aus 1987
- Kurpark und Innenstadt fußläufig erreichbar
- VitaSol Therme ca.10 Automin entfernt
- Gasheizung aus 2020
- Garage mit Abstellraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?- Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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