Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten

+ Diskrete Vermittlung auf Wunsch der Eigentümer +

In ruhiger Wohnlage von Bremen-Huchting befindet sich dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus, das durch seine gepflegte Erscheinung und stabile Vermietung überzeugt. Das in den 1970er-Jahren erbaute Objekt umfasst 5 Wohneinheiten auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Durch fortlaufende Pflege und ausgewählte Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem guten Grundzustand, wobei noch Spielraum für weitere Verbesserungen besteht.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die zentrale Heizungsanlage wurde vor Kurzem erneuert, und in den meisten Wohnungen sind die Bäder und Bodenbeläge auf heutigem Standard. Die Fassade befindet sich noch im Originalzustand ohne zusätzliche Dämmung, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit lässt, den energetischen Standard bei Bedarf noch zu erhöhen.
Auf dem Grundstück stehen den Mietern eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung – in dieser vorstädtischen Lage ein großer Vorteil und zusätzliches Vermietungsargument. Sämtliche Einheiten sind an langjährige Mieter vergeben, die das grüne, ruhige Umfeld und die gute Anbindung an die Bremer Innenstadt (sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn) zu schätzen wissen. Mit diesem Objekt erwerben Sie eine langfristig rentable Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Haus erwirtschaftet bereits jetzt solide Erträge und bietet zugleich die Chance, durch weitere Modernisierungen den Wert und die Mieterlöse zukünftig noch zu steigern.

Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gut gewährleistet; auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Park Links der Weser bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Huchting zeichnet sich durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus und ist bei Mietern aufgrund der Infrastruktur und der naturnahen Umgebung beliebt.

5 Wohneinheiten, derzeit vermietet

Nettojahresmieten: 39.211 €

+ Gas Zentralheizung aus 2021
+ Bäder 2011-2015 erneuert
+ Fenster 2018 erneuert

5 x Plaza de aparcamiento exterior

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