Willkommen im absoluten Wohntraum!
Gelegen in exklusiver Wohnlage in Unkel am Rhein, bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus den perfekten Mix aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort. Erbaut im 18. und 19. Jahrhundert, verzaubert das historische Denkmal und heutige Wohnhaus auf dem alten Herrestorffschen Hof mit einer unvergleichlichen Eleganz und erfüllt dank der umfassenden Modernisierungen innerhalb der letzten Jahre sämtliche Erwartungen anspruchsvollster Mieter. Teile der alten Fachwerkstrukturen wurden mit viel Liebe zum Detail erhalten und auf elegante Weise in die moderne Architektur integriert. Es entstand eine wunderbare Symbiose, welche wir Ihnen nun mit Freude vorstellen dürfen!
Großzügige 240 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei funktional aufgeteilte Etagen. Die ansprechend gestalteten Grundrisse umfassen insgesamt sieben helle und geräumige Zimmer, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offerieren. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses und ist der ideale Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit den Liebsten. Die Böden sind mit wunderschönem Echtholzparkett und edlen Natursteinfliesen versehen. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre und bieten zugleich hohe Funktionalität und Langlebigkeit.
In der Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive erstklassiger Elektrogeräte und einer praktischen Speisekammer für Ihre Vorräte, lassen sich Ihre kulinarischen Vorhaben mit Leichtigkeit umsetzen.
Zwei Tageslicht-Badezimmer – jeweils mit Badewanne und Dusche – bieten höchsten Komfort und Flexibilität. Für Ihren Besuch stehen zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung.
Das Grundstück entzückt mit einem liebevoll angelegten, vollständig umzäunten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sei es beim morgendlichen Kaffee oder einem gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden – die großzügige Terrassenfläche garantiert Ihnen viele sonnige Stunden im Freien.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt mit mehreren Abstellräumen über reichlich Stauraum. Eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Ordnung.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vor dem Haus mit der Option zur Installation einer Wallbox.
Dieses repräsentative Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die ein exklusives Zuhause in bester Wohnlage suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem unvergleichlichen Wohngefühl dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Surface habitable
ca. 240 m²
•
Superficie du terrain
ca. 250 m²
•
Pièces
7
•
Prix de loyer
2.850 EUR
| CODE DU BIEN | 25378006 |
| Prix de loyer | 2.850 EUR |
| Coûts supplémentaires | 350 EUR |
| Surface habitable | ca. 240 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Modernisation / Rénovation | 2025 |
| État de la propriété | Refait à neuf |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 7 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1800 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine |
| Place de stationnement | 2 x surface libre |
Certification énergétique
| Certification énergétique | Legally not required |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Source d'alimentation | Électrique |
Description de l’offre
Implantations
Unkel ist eine idyllische Kleinstadt am rechten Ufer des Rheins, eingebettet in die malerische Landschaft des Mittelrheintals, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Die Stadt liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und bietet mit ihrer charmanten Altstadt und der wunderschönen Umgebung einen hohen Lebenswert. Umgeben von Weinbergen, dichten Wäldern und steilen Hügeln ist Unkel ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte, wie Bonn (ca. 20 Minuten Fahrt) und Koblenz (ca. 30 Minuten), ist Unkel ideal gelegen, um sowohl von der ruhigen, ländlichen Idylle zu profitieren als auch die Vorteile der Städte zu genießen. Der Bahnhof Unkel sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Situation für Pendler und Reisende vereinfacht.
Die Stadt selbst besticht durch ihre historische Architektur, enge Gassen und den charmanten Marktplatz. Unkel bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa den nahegelegenen Rheinauen, die zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen einladen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern ist ein beliebtes Ziel für Besucher und bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte, wie Bonn (ca. 20 Minuten Fahrt) und Koblenz (ca. 30 Minuten), ist Unkel ideal gelegen, um sowohl von der ruhigen, ländlichen Idylle zu profitieren als auch die Vorteile der Städte zu genießen. Der Bahnhof Unkel sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Situation für Pendler und Reisende vereinfacht.
Die Stadt selbst besticht durch ihre historische Architektur, enge Gassen und den charmanten Marktplatz. Unkel bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa den nahegelegenen Rheinauen, die zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen einladen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern ist ein beliebtes Ziel für Besucher und bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne.
Aménagement
Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- beste Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein
- Ersteinzug nach umfassender Modernisierung (inkl. Dämmung der Außenwände und des Dachgeschosses)
- sieben großzügige Zimmer mit repräsentativer Aufteilung
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslicht-Bad en-Suite für die Eltern
- Tageslicht-Badezimmer für die Kinder
- zwei Gäste-WCs
- Garderobe
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Dachspeicher
- gepflegter, umzäunter Garten
- große Terrasse
- zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus
- beste Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein
- Ersteinzug nach umfassender Modernisierung (inkl. Dämmung der Außenwände und des Dachgeschosses)
- sieben großzügige Zimmer mit repräsentativer Aufteilung
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslicht-Bad en-Suite für die Eltern
- Tageslicht-Badezimmer für die Kinder
- zwei Gäste-WCs
- Garderobe
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Dachspeicher
- gepflegter, umzäunter Garten
- große Terrasse
- zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus
Place de stationnement
2 x surface libre
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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