Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978, die sich durch einen guten Grundriss und etwa 67 m² Wohnfläche auszeichnet. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines in Hanglage gebauten Bungalows und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Heim zum Wohlfühlen.
Die Wohnung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, das durch ein Panorama-Fenster sowie einen direkten Balkonzugang besticht. Diese architektonische Gestaltung erlaubt einen phantastischen Fernblick und sorgt für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine funktional ausgestattete Einbauküche und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die helle Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder gesellige Runden ein.
Im Schlafzimmer mit französischem Balkon finden große Schlafzimmer-Möbel reichlich Platz.
Das 2015 teilrenovierte Badezimmer verbindet moderne Standards mit dem Charme der Endsiebziger und präsentiert sich in einem ansprechenden Design.
Weiterhin gehören zwei praktische Kellerräume zur Wohnung, die zusätzlichen Stau- / oder Aufenthaltsraum bieten und den täglichen Wohnkomfort erhöhen. Eine Waschküche, die durch ein kleines Duschbad ergänzt wird, befindet sich ebenfalls im Kellerbereich, was den Komfort für die Bewohner unterstreicht.
Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die ein paar Schritte entfernt liegt und den sicheren und bequemen Stellplatz für ein Fahrzeug bietet.
Die ruhige Sackgassenlage der Wohnung sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und die Innenstadt sind in kurzer Distanz erreichbar und heben die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100m entfernt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Wohnumgebung legen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, moderner Ausstattung und der charmanten Lage macht sie zu einer begehrten Wohnimmobilie sowohl für Eigennutzer als auch potenzielle Vermieter.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in näherer Zukunft zu beziehen und die vielen Vorteile eines harmonischen und komfortablen Wohnens zu genießen.
Im Souterrain befindet sich die zweite Wohneinheit, die derzeit nicht zum Verkauf steht.

Die ruhige Sackgassenlage der Wohnung sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld in einem der beliebtesten Stadtteilen von Hagen: Emst!
Neben viel Grün gibt es in Emst eine fast vollständige Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt.
In die Innenstadt von Hagen sind es nur 2,5 km, die sowohl zu Fuß, per Bus oder mit dem Auto schnell zu erreichen ist.
Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt knapp 3,5 km.
Die Autobahnanbindung ist sehr gut: die Anschluss-Stelle Hagen-Süd (A45) Richtung Frankfurt / Bremen wie auch die A46 Richtung Iserlohn sind in wenigen Minuten erreicht.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 240.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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