Secret Sale! Reihenmittelhaus mit Gestaltungspotenzial

Diese Immobilie wird derzeit im Rahmen eines Secret Sales vermarktet. Aus diesem Grund verzichten wir an dieser Stelle bewusst auf die Veröffentlichung von Bildern.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein vollständiges Exposé mit aussagekräftigen Fotos zu. Darüber hinaus stellen wir Ihnen im Anschluss gerne auch eine 360-Grad-Online-Tour zur Verfügung, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen können.

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 218 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz sowie einer spannenden architektonischen Aufteilung. Die Immobilie bietet nicht nur ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, sondern auch vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist die interessante Splitlevel-Bauweise, die dem Haus eine besondere Raumwirkung verleiht. Das Wohnzimmer befindet sich im leicht versetzten Untergeschoss und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen, grün eingewachsenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet künftigen Eigentümern jedoch zugleich die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen den eigenen Stil einfließen zu lassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: In der näheren Umgebung gehört eine Garage auf einem separaten Flurstück zur Immobilie – ein echter Vorteil in dieser Wohnlage, in der Parkraum besonders gefragt ist.

Eine Immobilie mit Charakter, solider Substanz und viel Potenzial – perfekt für alle, die Wert auf Individualität und ein durchdachtes Raumkonzept legen.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Langenbek, im Süden von Harburg. Geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, alten Baumbeständen und viel Grün, bietet das Umfeld ein ruhiges, familienfreundliches Wohnklima mit hohem Erholungswert. Die direkte Nähe zum Wald und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – Natur beginnt hier direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle Verbindung in die Harburger Innenstadt sowie zur S-Bahn, von wo aus man zügig die Hamburger City erreicht.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, die auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

- 218 m² Eigenlandgrundstück

- Zimmer 4

- Heizung erneuert im Jahre 2018

- Garage in der näheren Umgebung

- Vollkeller mit Außenzugang

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 176.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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