Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches 1997 umfassend saniert wurde, bietet voll vermietet vier Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 330,00 m². Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche mit ca. 95m² vermietet.
Auf einem idyllischen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt 12 Zimmer und 5 Badezimmer. Eine Balkonanlage kann optional und zukünftig den Wert der Immobilie steigern.
Jede Wohneinheit besticht durch eine moderne Ausstattung, die unter anderem hochwertige Böden, Tageslichtbäder sowie geräumige Wohnküchen umfasst. Eine Dachgeschosswohnung verfügt über eine Einbauküche.
In dem ruhig gelegenen Innenhof befindet sich eine Garage, die zusätzlich noch vermietet werden kann.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung, welche 2015 erneuert wurde.
Jede Wohneinheit ist mit einem Kellerabteil ausgestattet, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zentral in Borsdorf und bietet dank der direkten Nähe zum Borsdorfer Bahnhof (fußläufig zwei Minuten), eine optimale Anbindung an den Personenverkehr.
Insgesamt bietet diese Immobilie Platz und Komfort für anspruchsvolle Investoren, die eine solide und zugleich attraktive Immobilie suchen. Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
– / 18
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzdhNTVhYzYxLTM0ZjItNDI2MC1hMDVjLWRiN2E5M2RhZTZlNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d9f2ded42d4f729b36765144666e1195b5b1cd29c54cb022ca19e6a8a77d1966
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzNhZTBkMmUwLWI2MDYtNDVkZC04MmFkLWZkZjEzYjE3NjE1My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4e656d25d835704d6d67aba09e2a4c359a4106bccc5c4fe05ecd418fe52dd2b9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzgyZDg5MmJlLTZhZDQtNDg3MC1iODYxLWE5ZWRkNDljMTU4Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b0a7f5726003142f903cd9fecb3351b20c3bcbd4d7eb261da7ce0e59e1493338
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzX2U2MmI5NGIxLTNhNzgtNDRhZC1iMjA5LWY1YmQyNzUxOTliZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e9fcb5dd75154e3a29ea30b1b71b4bbdd06bc3db4d4103d3697d405e515a3f22
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzY1MWY1YjM5LWYzOTUtNDAxMi05YmQ3LTJkZTMxZTRlNDI3ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ebce7d485b67471576b5b9ec6c2b534e700a2801873475ac93e964c17b7b83c0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzX2Q3OTg3Nzc1LTVjYjktNDZlYi1iNGM0LTYzNDc4OTNmYzQ0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=af03fc3a217e6198621561f1c6fca6dd535a3f832ea154eb1d1cf609f44dfd1e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzcxN2NiN2MzLTc4OGMtNGExOC05MmNiLWM0YTYxMzU3ZDA4MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3940577fe392d961d91d2ef3f9c4d09466dd9011ef3f140355e646c34fd0ac9f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzE4MmJjZTcxLWNjYWEtNDQ1Mi05OTcxLTk2ZGNiZTFmOGI0ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c1ca4de0a95b6b0aa33b78275f20638586c788ad746e8b738a0f37b991086239
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzk0YTdjMTBhLThlN2MtNDZiNC04MDRmLTVjZGUyNzFmODlkNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=60289af86bd1aa15756246326dd3d0c163e13a8d51c6179f06630c6af4194046
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzc1ZGM3NzVhLWUzMTktNGEyZS1iZDhhLTJmYTQxZTdmNDhlOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=eda6df94131fe5494b9195f7b2813b040b820400da978adbe3fb9e2ed78eb4c6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzkyNzBlNWE0LWI4YTYtNGEyMi05ZTc0LWFhNzU4YWQ3ZTBiMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2911b22622cc3335aac3d1b4f42b941e3dd8d097f6fd81911e616404f9632c17
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzX2RkN2M5MjE2LTJmY2EtNGVmZS04N2ExLTZkMWExMWNmNWE2Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=74187de19b33c46c4eb6bc8d8edacd28f22a3ac1ea3f7282dca0820841521cb7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzX2QxOTg0NzYxLWQ0NDktNDVlYy05ZjNkLWUzMWNmMzczYjZiZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8686771765967ab35913a7391ee54717f200507f7254aa60ab877a475e9e1f9a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzX2E4MDNmMjQ3LTEzYWMtNDYwMy1iZThhLWEwMmU5YjEwNTI0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bf41f18866cbda9066d2711e4ed4a0cc7980f5a87859741ff04ff8809026915e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzRhZTIzOGExLTYxMDMtNDJlZC04NzNkLTg1MTVjNDgzZjY0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f85e79b08e663c19e28c3f04a3bdd59521cd3b685945a97d97fa0d8c7330ba0b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzI1NjgwYmI0LTRjZDMtNGI2Yy1iN2VmLTMxZDE3ZWE2MmE0ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7568fd49b3ca165a0186b0bebf1c956f57305d47b785aa717396a60bbd31b322
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzdkOWZlNjg0LTc0NjYtNDVkNi05MThjLTNhYWVlNGMzYjM4NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ebe16dca18c7a2cee81b50ed93e943f3120ae5b604d28d0c630d9022c002dc1a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzk0NjIzXzJkMGMwZGIzLWZlMDUtNDBhMS1hMjJjLTBlMGMzN2E3NmNiZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4545474d9b2d87a9b11192da90f20d316e501792d0ff4ca5b96e810eded16d9d
Surface habitable
ca. 330 m²
•
Superficie du terrain
ca. 610 m²
•
Pièces
12
•
Prix d'achat
590.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25077009 |
| Prix d'achat | 590.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 330 m² |
| Type de bien | Maison multifamiliale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Rénovation | 2017 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 12 |
| Salles de bains | 5 |
| Année de construction | 1900 |
| Aménagement | Jardin / utilisation partagée |
| Place de stationnement | 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,60 kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 11.12.2034 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 84.60 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1900 |
Description de l’offre
Implantations
Borsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen und liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Leipzig im Westen und Machern im Osten. Das Gemeindegebiet wird von der Parthe durchzogen, die bei Hochwasser gelegentlich den örtlichen Park überflutet. Durch den Ort führt die Bahnstrecke Leipzig–Dresden, die ihn in eine Nord- und eine Südseite teilt.
Aménagement
- Vier Wohneinheiten
- Eine Gewerbeeinheit
- Tageslichtbäder
- Neue Heizungsanlage in 2015
- Kein Denkmalschutzobjekt
- Voll unterkellert
- Eine Garage im Innenhof (aktuell nicht vermietet)
- Eine Gewerbeeinheit
- Tageslichtbäder
- Neue Heizungsanlage in 2015
- Kein Denkmalschutzobjekt
- Voll unterkellert
- Eine Garage im Innenhof (aktuell nicht vermietet)
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 84.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 84.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
