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Ansprechendes Ladengeschäft / Büro am beliebten Viehmarktplatz in 72336 Balingen
Diese ansprechende Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am beliebten Viehmarktplatz – mitten im Herzen von Balingen. Das 2005 in hochwertiger Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich bis heute in exzellentem Zustand.
Die ca. 72 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als Ladengeschäft, Büro oder Praxis. Große Schaufenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang direkt vom Viehmarktplatz sowie ein zusätzlicher Eingang über das Treppenhaus ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Eine kleine Teeküche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 10 m² im Kellergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus, rundet das Raumangebot ab.
Für das Gebäude gibt es einen Hausmeisterservice, der sich um die Dinge wie Treppenhausreinigung und Abfalleimer kümmert.
Das Ladengeschäft kann zum 01.11.2025 angemietet werden.
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Συνολική έκταση
ca. 72 m²
•
Δωμάτια
1
•
Τιμή ενοικίου
870 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 25296014 |
| Τιμή ενοικίου | 870 EUR |
| Πρόσθετες δαπάνες | 180 EUR |
| Γραφείο / Επαγγελματική πρακτική | Χώρος γραφείου |
| Προμήθεια | Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete |
| Συνολική έκταση | ca. 72 m² |
| Απασχόληση από | 01.11.2025 |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 1 |
| Έτος κατασκευής | 2005 |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56.00
kWh/m2a
B
| Πιστοποιητικό ενέργειας | VERBRAUCH |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 07.06.2026 |
| Τελική κατανάλωση ενέργειας | 56.00 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | B |
| Πηγή ενέργειας | Βαρύ φυσικό αέριο |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 2005 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Die Einheit liegt unmittelbar am beliebten Viehmarktplatz – dem urbanen Herzstück Balingens in Verlängerung zur Fußgängerzone.
Direkt anliegende Nachbarn sind unter anderem ein gut frequentierter Friseursalon, sowie die Shops von Telekom und Vodafone. Einer der Publikumsmagnete ist das historische Fachwerkhaus „Sonne“, heute modern genutzt als italienisches Restaurant und Musikkeller.
Die Infrastruktur ist ideal: kostenfreie Parkplätze befinden sich fußläufig rund um den Marktplatz. Die angrenzende Friedrichstraße ist weitgehend Fußgängerzone, ergänzt durch Tempo‑30‑Zonen – ideal für Besucher und Kunden. Zusätzlich profitieren Nutzer von der nahen Anbindung an den ÖPNV und Radwege in Richtung Stadt und Schwäbischer Alb.
Direkt anliegende Nachbarn sind unter anderem ein gut frequentierter Friseursalon, sowie die Shops von Telekom und Vodafone. Einer der Publikumsmagnete ist das historische Fachwerkhaus „Sonne“, heute modern genutzt als italienisches Restaurant und Musikkeller.
Die Infrastruktur ist ideal: kostenfreie Parkplätze befinden sich fußläufig rund um den Marktplatz. Die angrenzende Friedrichstraße ist weitgehend Fußgängerzone, ergänzt durch Tempo‑30‑Zonen – ideal für Besucher und Kunden. Zusätzlich profitieren Nutzer von der nahen Anbindung an den ÖPNV und Radwege in Richtung Stadt und Schwäbischer Alb.
Έπιπλα
- barrierefrei begehbar
- Teeküche
- umlaufende Fensterfront
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Hausmeisterservice
- Teeküche
- umlaufende Fensterfront
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Hausmeisterservice
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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