Sanierungsbedürftiges 3 Parteienhaus in gefragter Lage

+ Diskrete Vermittlung auf Wunsch der Eigentümer +

In bevorzugter Lage des beliebten Bremer Stadtteils Peterswerder erwartet Sie ein Altbremer Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial. Das um die Jahrhundertwende erbaute Objekt erstreckt sich über 3 Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und umfasst 3 großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². Typische Altbau-Merkmale wie hohe Decken, Holzdielen und Stuckverzierungen sind noch erhalten und verleihen dem Haus – trotz seines derzeitigen Zustands – einen besonderen Charme.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Einige Wohneinheiten stehen aktuell leer, was die sofortige Durchführung von Sanierungsmaßnahmen erleichtert, ohne bestehende Mietverhältnisse zu stören.
Aufgrund der begehrten Wohnlage nahe dem Osterdeich und der Weser sind nach einer Modernisierung attraktive Mieteinnahmen oder auch eine hochwertige Eigennutzung realisierbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Parks liegen in fußläufiger Umgebung, und die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Bremer Altbremerhaus in Top-Lage zu erwerben und durch eine fachgerechte Sanierung neues Leben einzuhauchen.

Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Bremen-Peterswerder, in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Osterdeichs. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbremer Häusern, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Werdersee sowie der Bürgerpark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Bremer Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Peterswerder zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern.

3 Wohneinheiten, derzeit vermietet
Nettojahresmieten: 37.620 € IST

+ Gaszentralheizung aus 2021
+ Fenster und Bäder aus den 90er Jahren
+ sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand

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