Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit Nebengelass und Pool aus dem Jahr 2003, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 898 m². Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 165 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind und dennoch schnell und unabhängig die alltäglichen Wege meistern können.
Durch einen überdachten Eingangsbereich betritt man die gepflegte Immobilie. Im Eingangsbereich / Flur des Hauses befindet sich sowohl das Gäste-WC, der HWR / HAR, als auch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Küchenbereich, ein Wohn-/ Esszimmer und ein Schlaf-/ Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit allen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen Blick in den Garten. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer ist von Helligkeit und Freundlichkeit geprägt. Bodentiefe Fensterelemente sorgen auch hier für einen bestechenden Blick in den Garten und gewähren Austritt auf die Süd-Terrasse. Diese lädt dazu ein, den Tag mit Familie und Freunden entspannt ausklingen zu lassen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen eingebauten Pool, der mit einer Pumpen-/ und Filteranlage ausgestattet ist.
Über eine wertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dieses verfügt über 2 großzügige Zimmer, welche zuletzt als Schlaf-/, Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt wurden, sowie einen hellen Flur und einen weiteren Raum, der aktuell noch als Ausbaureserve dient (potentielles Familienbad oder ein weiteres Schlaf-/, Kinder-/, Gäste-/ Arbeitszimmer). Über eine klappbare Dachluke hat man Zugang auf den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich befindet sich ein massives und vollunterkellertes Nebengelass auf dem Grundstück, welches zuletzt für Arbeits-/ und Hobbyzwecke genutzt wurde und zusätzliche Nutzfläche / Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet und mit einer Infrarotsauna ausgestattet ist.
– / 25
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5X2MzMDVkZGJmLTMwYzYtNDAxMS04M2IzLWYxODlkM2RjMjhiNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5d25b133a64e683f2d5143790d1f928685740bb89758ba5ed847a76dd52ea26f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5X2I5MTdiOWM4LTVlOGQtNDcxMS1iNTM3LWJmN2U2NjQ0ZDNmYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ce1c3cec9c592d5ca96590b7f2f362dda90fd80229d704b43869e7328f5e0792
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzM1ZGQ0YmYzLWMwMzctNDBiZi1iNDNjLWM5YmMxMzc1MGI3YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a8aefb4477d7a8e2a73bdd300fd9bf413f23d4ca6a246959ef3c4f84ebbdc453
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5X2Y1YTUyYmY3LTIzYTItNDI0NC1hODY5LWI2MTk1MTQ0NDE5ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=848895e60ce445a79b570056a16e4169dce24df163572f225a51ca63df751358
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzEwMzRlZDZkLWQwMGQtNDJhMy04NzA4LWIyMGY1ZTI4YWIzNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f6dc0cd672189e68f3724c9fd8870bc5a9378785fdeec77692a045376b600b16
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzU4Yzg0N2UyLWY4N2QtNGNkMC04Yjk3LTg3YzQ5MGNhZTQ0Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2666a5dfbee32c966bf4af719af00a44a763ad4264cc79cd266e8649c6e73745
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzYwY2QwZGViLWQ1ODUtNGE3Yi1iZmFjLTA5ZTgxNTAyM2ViOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1a34ec690bc2a16a4d27f09b3cf6523dfc353d445de4f9e9d6eba4d4ca2e1da2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzNlMDFhODQzLTFjNGYtNDU2Ni1hNDJiLTMxZTIxYzI3ZTk0ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=10392ddc84be9a7d4163081bf348562666551fb6ce38f79472a3df9c74b4cbb8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzZjN2E1N2ZlLTEzODgtNDEwMi1iMjYzLTBhNDBmMWZmNmY0NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=82068fb6160f2f04fc97528bfb5113eb121b6058523dac5f3c6fa69f194242cc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzAxZGQyOGUxLWVkNWUtNGZlYS1hMDcwLTU0NDk1ZjQ0YTg5Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e77f1a1c2e8ac890aff9ca337d008bbedc9bcfc619bd6267cbdaf89b1adf9b8b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzEyZDhiMjU4LTExNDQtNGYxOS05NTU3LWY4YjczMjdkMzUyZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1a7a9c870a15c1249ed2fad41b3e440d516c672c6665279994152cca8ca24704
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzlhZTYzNTdkLWNiYjQtNDI2MC1iM2FiLTg1YThjODA0ZTBhOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2426d37b01f49ec4e296f5900eb025112344824b6e20c5f93a4fd8bd8519e1ba
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5X2E0NDkzMGRkLTUwOTQtNDUyYS05Y2VjLTc4MmRiZTc5MjhlZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4a7a66488e5fa23420c5100943be5cf958552eb5044ab6c39ea97ae6c5079095
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzFiNWYxYjBhLTUzYTItNDFlNi1iOGIyLThhMzM0NWY2YjkwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ec4cd69dbbd5a0d20c360c6fd23430ba46e192b0bfdd61ceaf538d9645d02dd7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzcxNWZhN2YyLTI2MjYtNGZmNi04YzZjLWFhY2MzMDE0YWMzZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=85c9a18d1e42b4a52500772f7b0ead546d7441334a42370ced2b0a6e8d2c8347
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzYwYWJmNTVhLTI4YjEtNDFhZS1iYjdhLWJhZmIxMWU1ODUzNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=aac2eb944bf868659f138f7f866095e4e8f47a06b6f0080332325ca7ab68d259
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5X2FiOTliODFhLWRiNWYtNGVlNy1hMmFmLTYzZWFjZTdlMWJlOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=710a6f203049dc4579fac68c60024b15116aca42a9b7e1bc78fc90003190fa32
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzkwZGQwNzAwLWM5MDEtNDhjOS05OGE2LWIxZDAyNGVkZjFmYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b459e8505e7bafff0f0d71d8f93185f8483dc390bb1d4ef1f54ce6f35a7e31f8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5X2VlMjNmMWE2LTUzMGYtNGVkOS04YmU1LWM1NGQ0ZDY4ZTBhNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=395450248a891ef515ad4dad6d4a403b65ca832180abc97138ccf528dde2c7bc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzYzOWI3ZmFlLWQ3MjYtNGVhYi04MmNlLTAwNmVjNzljN2Y2OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ed6fa1e64daf3d98159f838cbc35feb956d2e7067ce51911ff5e21dade2a9ad9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzcxYTE1MzY1LTA3YjItNDgwNS05N2EyLTBhNzI3Njc4YzEyZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e84b6c4e95b701f19cc3bbe09807b3cdd8f04a0578d06822f3f03f19342c6648
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzI3ODc4NjQxLTViNjYtNGEwZC04ZGE5LWM3OTljNzhkMDBjOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=53d4b972140d5a67e16632322c93dfd55095d653686e0e1067f8ecf7971cc8d0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5X2FlY2ViN2E3LTUxMTYtNDBiYi04NjMyLWZmY2U5MzQyY2IzMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d944c89c216105d73dca635958d8af16782cd45d1d871c07c5317b2199d364bf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5X2Q3MzIwNmU5LTFlZWMtNGM0Mi04ZmJjLTBmMzFkYjRjMDY1Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=811314b2ed7245ee4b728b7255aa58142455cb736c0e4cf080b843496d51c280
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA2MDAxMzA5MTk5XzNjYTZlNDE2LWNjMTYtNGYxOC1hYTE5LTJhZjRmNmEzYjhlYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=713f8fafd56e8eaa5e0caf524d71323c21f7ae80ce956358fe2153fd34791714
Επιφάνεια
ca. 165 m²
•
Έκταση γης
ca. 898 m²
•
Δωμάτια
5
•
Τιμή αγοράς
599.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 25206003 |
| Τιμή αγοράς | 599.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 165 m² |
| σπίτι | Ανεξάρτητη μονοκατοικία |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 5 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 3 |
| τουαλέτα | 1 |
| Έτος κατασκευής | 2003 |
| Έπιπλα | Βεράντα, WC επισκεπτών, Πισίνα, Σάουνα, Κήπος, Εντοιχιζόμενη κουζίνα |
| Σχήμα στέγης | Ημικεκλιμένη στέγη |
| Χώρος στάθμευσης | 2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,00 kWh/m2a
C
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 13.01.2035 |
| Συστήματα θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 96.00 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | C |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 2025 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
GEOGRAFIE:
Zeuthen liegt wenige Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze im Bundesland Brandenburg in einem von Spree und Dahme geprägten, sehr wasserreichen Flachland mit zahlreichen Seen in der Umgebung und dem Miersdorfer See im Ort. Miersdorf gehört zur Gemeinde Zeuthen im Landkreis Dahme Spreewald in Brandenburg, mit hervorragendem Erholungscharakter, gelegen am Zeuthener See, nur 35 Minuten vom Zentrum der Metropole Berlin.
VERKEHR:
Zeuthen liegt zwischen dem Autobahndreieck Spreeau und dem Dreieck Schönefeld an der A10. Über Eichwalde zum Adlergestell führt die Bundesstraße 96a direkt in das ca. 30 km entfernte Zentrum von Berlin. Die Entfernung zur A10 über die Anschlussstelle Königs Wusterhausen beträgt ca. 5 km. Vom Bahnhof Zeuthen aus führen die S-Bahnlinien S8 nach Birkenwerder und die S46 bis nach Berlin Westend. Mit dem Bus gelangt man in ca. 20 min. direkt bis zum BER.
INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, das A10 Center ist 5 km entfernt. Kitas und die Grundschule sowie die musikbetonte Gesamtschule "Paul Dessau" mit gymnasialer Oberstufe befinden sich im Zentrum von Zeuthen. Alle weiterführenden Schulen sind in Eichwalde und Königs Wusterhausen ansässig.
WIRTSCHAFT:
- BER Flughafen in Berlin-Schönefeld
- Standort des Forschungszentrums DESY
- Handwerksbetriebe
- Unterkünfte für Touristen, Hotels
- Ärzte, Fachärzte, Physiotherapie
- Gastronomie
FREIZEIT UND SPORT:
Die landschaftlichen Reize sowie die Nähe zum Wasser laden zu Wanderungen und Radtouren durch flaches Gelände ein und machen den Ort so beliebt. Im Umland prägen weitere Seen und ausgedehnte Wälder und Wiesen das Landschaftsbild. Vielseitige Veranstaltungen laden zu Kurzweil ein. Weiterhin bietet Zeuthen ausgiebige Sportmöglichkeiten von Tennis über Gymnastik, Yoga, Handball, Fußball, Joggen, bis hin zu Segeltörns. Die Golfclubs Motzen, Groß-Kienitz und Mahlow sind im Umkreis von max. 20 km
Zeuthen liegt wenige Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze im Bundesland Brandenburg in einem von Spree und Dahme geprägten, sehr wasserreichen Flachland mit zahlreichen Seen in der Umgebung und dem Miersdorfer See im Ort. Miersdorf gehört zur Gemeinde Zeuthen im Landkreis Dahme Spreewald in Brandenburg, mit hervorragendem Erholungscharakter, gelegen am Zeuthener See, nur 35 Minuten vom Zentrum der Metropole Berlin.
VERKEHR:
Zeuthen liegt zwischen dem Autobahndreieck Spreeau und dem Dreieck Schönefeld an der A10. Über Eichwalde zum Adlergestell führt die Bundesstraße 96a direkt in das ca. 30 km entfernte Zentrum von Berlin. Die Entfernung zur A10 über die Anschlussstelle Königs Wusterhausen beträgt ca. 5 km. Vom Bahnhof Zeuthen aus führen die S-Bahnlinien S8 nach Birkenwerder und die S46 bis nach Berlin Westend. Mit dem Bus gelangt man in ca. 20 min. direkt bis zum BER.
INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, das A10 Center ist 5 km entfernt. Kitas und die Grundschule sowie die musikbetonte Gesamtschule "Paul Dessau" mit gymnasialer Oberstufe befinden sich im Zentrum von Zeuthen. Alle weiterführenden Schulen sind in Eichwalde und Königs Wusterhausen ansässig.
WIRTSCHAFT:
- BER Flughafen in Berlin-Schönefeld
- Standort des Forschungszentrums DESY
- Handwerksbetriebe
- Unterkünfte für Touristen, Hotels
- Ärzte, Fachärzte, Physiotherapie
- Gastronomie
FREIZEIT UND SPORT:
Die landschaftlichen Reize sowie die Nähe zum Wasser laden zu Wanderungen und Radtouren durch flaches Gelände ein und machen den Ort so beliebt. Im Umland prägen weitere Seen und ausgedehnte Wälder und Wiesen das Landschaftsbild. Vielseitige Veranstaltungen laden zu Kurzweil ein. Weiterhin bietet Zeuthen ausgiebige Sportmöglichkeiten von Tennis über Gymnastik, Yoga, Handball, Fußball, Joggen, bis hin zu Segeltörns. Die Golfclubs Motzen, Groß-Kienitz und Mahlow sind im Umkreis von max. 20 km
Έπιπλα
EINFAMILIENHAUS:
- Alarmanlage
- Weichwasseranlage
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte
- Fußböden mit Fliesen und Laminatboden belegt
- Erd-/ und Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet
- Küche mit Austritt auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhren
- Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
AUSSENANLAGEN:
- Zaunanlage mit Toreinfahrt
- Separater Gartenwasserzähler
- Süd-Terrasse / Frühstücksterrasse
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Großzügige Gartenfläche mit viel Platz
- Zwei PKW-Stellplätze dem Grundstück
- Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Massives und vollunterkellertes Nebengelass
MODERNISIERUNGEN:
2018 - Solaranlage mit 3,4 KW nachgerüstet (gemietet)
2024 - Dachreinigung + Nanoversiegelung
2025 - Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) erneuert
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
- Glasfaseranschluss bereits im Haus
- Alarmanlage
- Weichwasseranlage
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte
- Fußböden mit Fliesen und Laminatboden belegt
- Erd-/ und Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet
- Küche mit Austritt auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhren
- Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
AUSSENANLAGEN:
- Zaunanlage mit Toreinfahrt
- Separater Gartenwasserzähler
- Süd-Terrasse / Frühstücksterrasse
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Großzügige Gartenfläche mit viel Platz
- Zwei PKW-Stellplätze dem Grundstück
- Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Massives und vollunterkellertes Nebengelass
MODERNISIERUNGEN:
2018 - Solaranlage mit 3,4 KW nachgerüstet (gemietet)
2024 - Dachreinigung + Nanoversiegelung
2025 - Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) erneuert
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
- Glasfaseranschluss bereits im Haus
Χώρος στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
