Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in traumhafter Lage

Inmitten einer idyllischer Landschaft präsentiert sich diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1998 als echtes Wohnjuwel für alle, die ländliche Ruhe mit modernem Komfort verbinden möchten. Mit rund 122 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine altersgerechte und barrierearme Wohnlösung suchen. Ein Rollstuhllift sorgt für komfortablen Zugang, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse – perfekt zum Entspannen mit Blick in den gepflegten Garten. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab. Vor dem Haus stehen gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung punktet zusätzlich mit der Energieeffizienzklasse B, was langfristig niedrige Energiekosten sichert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 979,36 €, die Nebenkosten 306,05 €, sodass sich eine Warmmiete von 1.285,41 € ergibt – ein faires Angebot bei einem Mietzins von 8,00 €/m².

Einziehen, wohlfühlen, durchatmen – diese Wohnung ist ein Zuhause fürs Jetzt und für die Zukunft.


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Das Buckautal wurde im Jahr 946 das erste mal urkundlich erwähnt. Damit ist Buckautal der älteste (urkundlich erwähnte) Ort des heutigen Bundeslandes Brandenburg. Alte Wassermühlen und Dorfkirchen erinnern an die lange Geschichte des Ortes. Die Nachbarschaft und die Gemeinschaft werden in Buckautal groß geschrieben. Gemeinsame Ausflüge, Festlichkeiten oder gemeinschaftliche Aktivitäten gehören zu den alljährlichen Ereignissen. Die atemberaubende Natur in und um Buckautal einschließlich der "Buckau", einem weitläufigen Bach, machen die Gemeinde für Besucher und Bewohner attraktiv.

Buckautal liegt im Westen des Landes Brandenburg südlich von Ziesar und Süd-Westlich von Brandenburg an der Havel. Die nächst größeren Ortschaften sind Ziesar, Görzke, Bad Belzig und Brandenburg an der Havel. Diese sind über die Bundesstraße 107 in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und erleichtert Pendlern den Arbeitsweg. Die Buslinie 588 pendelt in regelmäßigen zwischen Ziesar und Bad Belzig.

Verkehr:

PKW:
ca. 5 Min bis Ziesar
ca. 25 Min bis Bad Belzig
ca. 35 Min bis Brandenburg an der Havel
ca. 45 Min bis Potsdam
ca. 50 Min bis Berlin

Öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 10 Min bis Ziesar
ca. 60 Min bis Bad Belzig
ca. 1h 25 Min bis Brandenburg an der Havel
ca. 1h 50 Min bis Potsdam
ca. 2 h bis Berlin-Wannsee

Einkaufen:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ziesar, Görzke, Wiesenburg und Bad Belzig

Schulen:
Die nächsten Schulen und Kitas befinden sich in Ziesar, Görzke, Wiesenburg und Bad Belzig.

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1998
- ca. 122 m² Wohnfläche
- 4-Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- helle Räume
- Terrassen mit Südausrichtung
- Rollstuhllift
- Energieeffizienzklasse B
- gepflegter Garten
- gepflasterte Stellplätze vor dem Haus

- Kaltmiete 979,36 € pro Monat
- Nebenkostenvorauszahlung 306,05 € pro Monat
- Warmmiete 1.285,41 € pro Monat
- Mietzins 8,00 €/m²

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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