Schöner Bungalow in zentraler Lage!

Das schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem ca. 399 m² großen Eckgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Hemsbach.

Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie das offen gestaltete, großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Hier kann man durch eine Markise sonnengeschützt den Feierabend genießen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad, jedoch ohne WC, die den zu Wohnzwecke nutzbaren Raum um ca. 40 m² erweitern. Verschiedene Kellerräume runden diese Etage ab. Aus dem Untergeschoss gelangen Sie außerdem auch direkt über einen Treppenaufgang in den Garten, sowie über zwei Eingänge am Hauseingang.

Der Bungalow wurde vor ca. 11 Jahren umfangreich modernisiert, bevor er dann monatlich für € 1.250,- (kalt) bis heute vermietet wurde. Es wurde das Dach neu eingedeckt sowie im letzten Jahr neu gedämmt, das Tageslichtbad wurde renoviert, sowie neue Fenster mit Rollläden eingebaut.

Die Garage mit vorgelagertem Stellplatz befindet sich seitlich des Wohnhauses.

Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hier verläuft auch die Grenze zwischen Hessen und Baden Württemberg.
Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum in dem die Jugendlichen Ihre Freizeit selbst gestalten können.
Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Sportvereine, Tennisclub und Freibad Wiesensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in ca. 10-20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Echtholzparkett**
Tageslichtbad renoviert**
Dach neu gedämmt**

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