Charmantes Altbremer Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

+ Diskrete Vermittlung auf Wunsch der Eigentümer +

Dieses charmante Altbremer Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen-Findorff. Es umfasst 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 qm, davon 265 qm vermietbar. Die klassische Altbau-Architektur mit hoher Decke und stilvollen Details verleiht dem Objekt einen besonderen Charme, der sich bei Mietern großer Beliebtheit erfreut.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Wichtige Gewerke wurden bereits erneuert: So sind moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Elektrik wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Auch das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt, wodurch keine akuten Investitionen in diesem Bereich anfallen.
Eine umfassende energetische Sanierung (beispielsweise eine Fassadendämmung) hat bisher noch nicht stattgefunden – hier liegt weiteres Potenzial zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung. Alle Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet, was dem Käufer sofort stabile Mieteinnahmen sichert. Die Lage in Findorff bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bürgerpark befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Dieses Anlageobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein bereits teilweise modernisiertes Haus mit weiterem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.

Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Bremer Stadtteils Findorff, nur wenige Gehminuten vom Bürgerpark und der Bremer Innenstadt entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Cafés und einer sehr guten Nahversorgung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens.

Nettojahresmieten: 33.615 € IST

Fenster 2011 erneuert
Elektrik 2011 erneuert
Dach 2016 erneuert
Gasetagenheizungen Baujahre 2002-2018

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