Zona centrale proponiamo un esclusivo appartamento in vendita, luminoso e panoramico, in virtù di una balconata che lo rende libero sui tre lati.
L’immobile, oggetto di una completa ristrutturazione conclusa nel 2024, unisce la comodità di una casa nuova alla solidità di una costruzione consolidata di nuova generazione.
L’appartamento è stato progettato in modo intelligente e pratico, gli spazi sono stati ideati per la massima praticità e vivibilità, dotato di un luminoso open space con cucina a vista e un moderno biocamino in soggiorno che nei mesi invernali offre confort e relax, dal disimpegno si accede nella zona notte dove troviamo due bagni che consentono massima praticità per la famiglia e due ampie camere da letto balconate, per chi avesse necessità è possibile adibire una camera a studio privato.
Concludono la proprietà due importanti posti auto coperti, considerando la crescente difficoltà di parcheggio nei centri urbani e una cantina spaziosa.
Superficie commerciale
ca. 104 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
259.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT252942284 |
| Prezzo d'acquisto | 259.000 EUR |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissioni |
| Superficie commerciale | ca. 104 m² |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| Piano | 5 |
| Anno di costruzione | 1962 |
| Caratteristiche | Caminetto, Balcone |
| Garage/Posto auto | 2 x Parcheggio multipiano |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147.63
kWh/m2a
A+
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 24.07.2030 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 147.63 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A+ |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1962 |
Descrizione della proposta
Posizione
L'ubicazione in Via Giulio Cesare offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità urbana. La vicinanza immediata alle scuole rappresenta un vantaggio concreto per le famiglie. La prossimità al centro di Cantù consente di raggiungere a piedi tutti i servizi principali: uffici pubblici, banche, negozi, farmacie e trasporti pubblici.
Caratteristiche
- 2 Posti auto
- 1 Cantina
- Infissi in Pvc triplo vetro
- Zanzariere
- Impianto fotovoltaico centralizzato
- BioCamino
- Condizionatori
- Ascensore
- 1 Cantina
- Infissi in Pvc triplo vetro
- Zanzariere
- Impianto fotovoltaico centralizzato
- BioCamino
- Condizionatori
- Ascensore
Garage/Posto auto
2 x Parcheggio multipiano
Ulteriori informazioni
Valutazioni:
Dal punto di vista dell'investimento, questo immobile presenta caratteristiche che ne garantiscono la tenuta del valore nel tempo: posizione ottima, ristrutturazione recente con materiali di qualità, efficienza energetica di classe A3, vista inalterabile e dotazioni complete. La combinazione di questi fattori lo rende appetibile sia per chi cerca una prima casa che per investitori interessati alla locazione, garantendo versatilità d'uso e liquidità futura e duratura nel tempo.
Per visite dettagliate e documentazione tecnica completa, siamo a vostra disposizione per illustrare ogni aspetto dell'immobile e del contesto di riferimento.
Dal punto di vista dell'investimento, questo immobile presenta caratteristiche che ne garantiscono la tenuta del valore nel tempo: posizione ottima, ristrutturazione recente con materiali di qualità, efficienza energetica di classe A3, vista inalterabile e dotazioni complete. La combinazione di questi fattori lo rende appetibile sia per chi cerca una prima casa che per investitori interessati alla locazione, garantendo versatilità d'uso e liquidità futura e duratura nel tempo.
Per visite dettagliate e documentazione tecnica completa, siamo a vostra disposizione per illustrare ogni aspetto dell'immobile e del contesto di riferimento.
Planimetria
