Eine komfortable Wohnung in der Strandresidenz steht zum Erwerb im Ferienort Glowe, einem staatlich anerkannten Erholungsort auf der Insel Rügen.
Diese Wohnung befindet sich in der eleganten Strandresidenz im denkmalgeschützten Haus "Lehrer Lämpel" und zeichnet sich durch ihren villenähnlichen Charakter und ihre bevorzugte Lage aus, welche nur ca. 60 m vom Sandstrand entfernt ist.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Alle Räume sind auf einer Ebene angeordnet und bieten teilweise Seeblick. Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer verbindet Komfort mit Gemütlichkeit. In der Sitzecke kann man es sich bequem machen und dabei Sat-TV genießen. Auch eine Schlafcouch für zusätzliche Gäste ist hier vorhanden.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle verfügt. Hier kann man nach Lust und Laune kulinarische Genüsse zaubern. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein gemütliches Doppelbett, und das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Bidet und einer Waschmaschine ausgestattet.
Zu dieser Immobilie gehört auch ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrrad-Abstellraum für alle Bewohner. Die Wohnung darf für Ferienvermietung, Dauermiete oder Haupt- und Zweitwohnsitz genutzt werden. Zudem wird die Immobilie komplett mit Inventar verkauft, sodass man direkt einziehen oder vermieten kann.
Der gepflegte Zustand der Immobilie und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 2002, und seitdem wurde sie gut instand gehalten. Dadurch ist ein solides und ansprechendes Zuhause entstanden.
Der Ferienort Glowe bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Hier kann man gemütlich spazieren gehen und die Natur genießen oder am Strand entspannen. Auch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese komfortable Wohnung in der Strandresidenz bietet ideale Voraussetzungen für einen entspannten Ostseeurlaub oder ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
– / 20
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfMGE3ZjQzOWItMGM5Zi00OTlmLWIyYmYtOTczNDYzMjliNWU1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8e9d7359b175259bd886b8607636a178cee3563a0df61a3665e2b0747580aa9a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfMjVlYjM3NTctZjIyMy00NjcwLTg5MTEtZTA1MDNlODk5YTI1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=be06dc6c976711b480c061609291a084f78016bb35b7f31111c12ab4bf6dc7e5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfODkwZDZhZTctNGE4Ny00NTBhLThhYTktZTIyZDhiNTRjYzk5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2e88b0019b1720421d1aa405c72d8d29016453a584a5c9bb9859735e48c54254
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfNzU4YjllMTUtYjMxYi00Y2ZlLTgyYzctY2JhNmZiOTlhM2ViLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9eaefd790f3befd6bb06c669d7212e9e0a30d6314bf73c313716872315000677
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfNzMxY2ZjNjMtYjYwMi00MThmLWE3ZmEtN2Y2MGZlYTk0NGVhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a8e79212f770fc034091a0818a79602e1faf3a8aeb6a3b8f8ef4eaea61df2b3d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfM2Y0YWQ4ODktZDAxMC00YWIwLTliMWMtYzY5NDEyMjcwNmY4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=3caf0dac814113a079ea9c457bb787d10274eedace39ecea8bd1e6bfae80d8b1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfZjcwNWY5Y2ItYzFhNS00ZTVkLWFmOGUtOWU1NWY1NGRiODQ0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=41551a76f858cffac301837215e300b10ca8e7a5afed2e2d1d6b0e8b472adb23
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfYjA2YTNkOGEtZWQ5Ni00ZGE5LWEyYTYtMmM2YThkZDZmODkwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e4709483dcdb63dad746ffe68ec0188b1eb2484f3730c88dbcee1f0de60f4630
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfMmQ1YjgyNDUtNTlmNC00Y2RiLTgzNGEtZDE4M2RlMDllYTAwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d1f499a8eff7430a7adbdca2a4d4ba3a64f4dbe2c40f4e2a65a111f207e5178c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfMTE0MjdjMDEtYTY2ZS00NGI0LWE4MGUtNWUwYWY4OWIxNjc5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=65ad320ea10582e508f6447028193540282adbca668c2278616f860edd7c0e3c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfZmFjYjY3NjUtNGNiNS00YjIwLTljYzUtN2YxZjdlYjA2YTE2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=12a66e730d65f7e9659f953f065b22d2888931563df1ccde8cb4513fc4dbd46a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfODcxOGUyOGYtMzcyYi00Y2UxLTgxNmQtMGM1Y2QwNjQ1YWRjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4e6c232bd039e1419e89b315999c71c222dbe39a59310835d1d09756d0cb74be
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfOTVlMjAwMTktZWJmMS00YjYyLWFhZGItY2M2NjgzYWVkODFjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e7eae0ba12fe09446eb93d2e01b30e837395bcf1b6c8ec5a4c2fd8324ab57155
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfYzgwOWYyNjUtNzk3Mi00ODVkLTg1OGItYjExNjVlZTdlZWJiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6e8802119e570d563d21e509022b91ad028b49a46a1e092b89d536df84e507f7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfMjRkMGFhOTAtMzk0YS00NmZhLWJlYmQtYTUyZTQwODk1YWIwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6f00a09f35f3f9816f0c7c74d082090896c07183cc5d3229992977e3b0f512bb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfNmZhZTc3YjUtOWJmZC00NTg5LTliN2ItZDU1NDM0ODg0YWI5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f91685e902597435c3b6ee10b016b93bad34726d92c8cdf1d01708fbb2903aad
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfNTIwZDc3MDgtNjA0NS00YTIzLThmZDktYTU4OTUyODhjOWM0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c4d08908c40e17e861bb65d19e63f39c4945f319f9df10fc46087d093202346e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfMzJjNDk4MjYtMDkyYi00NzE5LWJhNmMtOTM1OGQ1MTM3MTRlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=61dba990d3e71a3bd1f0920bdca34a792800f617f8a89edf185adb17e5594eea
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfNzkxYjU3NjktZmQwNC00YmVjLWFjMTMtZjc2NDFhNTMxYzRlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=573182af85d32c344b3e76ac354aa7dc02aa449fdc3ba7f16d037dfaecd729d1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDEyMzcwMTFfNjAxNjU5OTItYWY0MS00ZTE0LThlNWMtYjZlYzI5MTY1Nzk1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=705f8d45b6d3719b961f8c1f36d9d31729bc96c8d3d6e161f3fb38bcd5ae079a
Superficie netta
ca. 55 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'acquisto
280.000 EUR
| CODICE OGGETTO | UI780 |
| Prezzo d'acquisto | 280.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 55 m² |
| Appartamento | Appartamento vacanza |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2002 |
| Caratteristiche | Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,00 kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 19.10.2027 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 116.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2002 |
Descrizione della proposta
Posizione
Der staatlich anerkannte Erholungsort Glowe, war ein ehemaliges Fischerdorf und liegt am Zugang zu einer acht Kilometer langen Nehrung im Nordosten der Insel Rügen.
Glowe punktet mit der ca. ein Kilometer lange Promenade zwischen Kurplatz und der Ostseeklinik Königshörn, welche mit Restaurants, Kioske und Bänken zum Verweilen bestückt ist.
Von hier sehen Sie die Düne und haben eine Weitsicht über die See bis hin zum Kap Arkona.
Die Promenade schafft die Verbindung auf einen romantischen Weg durch den Kiefernwald der Schaabe (Sandstrand) oder zum fossilienreichen Steinstrand auf dem Hochufer.
Die vielseitige Natur in der Nähe der Villa sowie des Hafens bietet Anglern und Seglern einfach alles.
Ausflugsziele und Entfernungen (ca. Angaben):
Einkaufsmöglichkeit: ca. 50 m
Ortsmitte: ca. 50 m
Strand: ca. 100 m
Königsstuhl mit bekannten Kreidefelsen: ca. 10 km
Hafenstadt Sassnitz: ca. 15 km
Bergen auf Rügen: ca. 24 km
Ostseebäder Binz, Sellin: ca. 25 - 37 km
Stralsund: ca. 54 km
Glowe punktet mit der ca. ein Kilometer lange Promenade zwischen Kurplatz und der Ostseeklinik Königshörn, welche mit Restaurants, Kioske und Bänken zum Verweilen bestückt ist.
Von hier sehen Sie die Düne und haben eine Weitsicht über die See bis hin zum Kap Arkona.
Die Promenade schafft die Verbindung auf einen romantischen Weg durch den Kiefernwald der Schaabe (Sandstrand) oder zum fossilienreichen Steinstrand auf dem Hochufer.
Die vielseitige Natur in der Nähe der Villa sowie des Hafens bietet Anglern und Seglern einfach alles.
Ausflugsziele und Entfernungen (ca. Angaben):
Einkaufsmöglichkeit: ca. 50 m
Ortsmitte: ca. 50 m
Strand: ca. 100 m
Königsstuhl mit bekannten Kreidefelsen: ca. 10 km
Hafenstadt Sassnitz: ca. 15 km
Bergen auf Rügen: ca. 24 km
Ostseebäder Binz, Sellin: ca. 25 - 37 km
Stralsund: ca. 54 km
Caratteristiche
I ca. 55 qm I 1. Obergeschoss I eingeschränkter Seeblick I kombiniertes Wohn- und Esszimmer I Wohnzimmer mit Sitzecke und Schlafcouch sowie Sat-TV I offene Küche I Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle I 1 Schlafzimmer mit Doppelbett I 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschine I Keller I Tiefgaragenstellplatz I Fahrrad-Abstellraum I
*Nutzung für Ferienvermietung, Dauermiete sowie Haupt- und Zweitwohnsitz erlaubt.
*Verkauf mit Inventar
*Nutzung für Ferienvermietung, Dauermiete sowie Haupt- und Zweitwohnsitz erlaubt.
*Verkauf mit Inventar
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 19.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Planimetria
