Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses bietet ca. 95 m² Wohnfläche und besticht durch ihre Grundrissgestaltung sowie einer ruhigen, familiären Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird aktuell modernisiert – frisch in hellen Farben gestrichen und mit einem neuen, pflegeleichten Bodenbelag versehen. Hier können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Superficie netta
ca. 95,18 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'affitto
760 EUR
| CODICE OGGETTO | 25089112 |
| Prezzo d'affitto | 760 EUR |
| Costi aggiuntivi | 175 EUR |
| Superficie netta | ca. 95,18 m² |
| Appartamento | Piano |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 2 |
| Anno di costruzione | 1880 |
| Superficie lorda | ca. 11 m² |
| Caratteristiche | Cucina componibile |
Certificazione energetica
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A+
A
B
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D
E
F
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157.40
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 26.06.2035 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 157.40 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1880 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Sulzbach/Saar und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ein modernes Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl an Discountern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs aufwartet – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf bequem und zeitsparend in Ihrer Nähe.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur etwa 175 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz des Saarlandes ermöglicht. Der Bahnhof Sulzbach (Saar) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Das Knappschaftskrankenhaus Sulzbach, ein akademisches Lehrkrankenhaus mit mehreren Fachabteilungen, befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Saarkohlenwald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es in der Stadt verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Freizeitangebot bereichern.
Die Stadt Sulzbach erhielt ihren Namen aufgrund der ehemaligen Saline. Das Salzbrunnenensemble in der Stadtmitte erinnert an diese Vergangenheit.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus. Ob für Singles oder Paare – hier finden Sie ein Zuhause mit optimaler Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ein modernes Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl an Discountern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs aufwartet – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf bequem und zeitsparend in Ihrer Nähe.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur etwa 175 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz des Saarlandes ermöglicht. Der Bahnhof Sulzbach (Saar) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Das Knappschaftskrankenhaus Sulzbach, ein akademisches Lehrkrankenhaus mit mehreren Fachabteilungen, befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Saarkohlenwald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es in der Stadt verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Freizeitangebot bereichern.
Die Stadt Sulzbach erhielt ihren Namen aufgrund der ehemaligen Saline. Das Salzbrunnenensemble in der Stadtmitte erinnert an diese Vergangenheit.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus. Ob für Singles oder Paare – hier finden Sie ein Zuhause mit optimaler Anbindung.
Caratteristiche
Ausstattung & Highlights:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen direkten Blick in den Park – eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit für entspannte Ausblicke und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- Geräumiges Schlafzimmer: hier findet Ihr gesamtes Schlafzimmermobiliar bequem Platz – für ein entspanntes Wohngefühl
- Modern gestaltete Einbauküche inklusive Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich
- Badezimmer mit Tageslicht:
Badewanne & Dusche
Separatem, abgeteiltem WC-Bereich für mehr Privatsphäre
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Ruhige Nachbarschaft mit nur einer weiteren Wohneinheit im Haus
Weitere Informationen:
Strom und Gas meldet der Mieter selbstständig bei einem Versorger an und rechnet direkt mit diesem ab.
Nebenkostenabschlag: 175,- €/Monat, Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch
Gesucht wird ein ruhiger Mieter / eine ruhige Mieterin oder ein Paar, das Wert auf ein harmonisches Miteinander legt
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen direkten Blick in den Park – eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit für entspannte Ausblicke und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- Geräumiges Schlafzimmer: hier findet Ihr gesamtes Schlafzimmermobiliar bequem Platz – für ein entspanntes Wohngefühl
- Modern gestaltete Einbauküche inklusive Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich
- Badezimmer mit Tageslicht:
Badewanne & Dusche
Separatem, abgeteiltem WC-Bereich für mehr Privatsphäre
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Ruhige Nachbarschaft mit nur einer weiteren Wohneinheit im Haus
Weitere Informationen:
Strom und Gas meldet der Mieter selbstständig bei einem Versorger an und rechnet direkt mit diesem ab.
Nebenkostenabschlag: 175,- €/Monat, Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch
Gesucht wird ein ruhiger Mieter / eine ruhige Mieterin oder ein Paar, das Wert auf ein harmonisches Miteinander legt
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
