EXKLUSIV BEI VON POLL REAL ESTATE
Diese schöne Wohnung mit einer sehr guten Aufteilung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der auch einen einfachen Zugang zum Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht und sie bietet viel Komfort und Platz. Sie verfügt über vier Doppelschlafzimmer, ideal für große Familien oder für diejenigen, die einfach mehr Platz brauchen.
Es gibt ein komplettes Badezimmer und eine Gästetoilette, die leicht wieder in ein Duschbad umgewandelt werden könnte.
Von der großen Küche hat man direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und auf der gegenüberliegenden Seite zum Wohn-/Esszimmer.
Das Highlight dieser Etage ist der sehr große Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Der Blick ins Grüne hat eine beruhigende Wirkung und ist somit der ideale Ort, um vom Alltagsstress abzuschalten.
Außerdem gibt es einen großen Swimmingpool und einen Gemeinschaftsraum, z.B. zum Tischtennis spielen etc.
Diese Immobilie vereint Komfort, Platz und eine sehr angenehme Umgebung; ideal für alle, die Lebensqualität in Paguera suchen!
– / 16
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1X2UxZTVhNTE5LTAxYmEtNDIwNC1hM2ViLWMwOTBlOTk0ZjUyMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3a7a8930d9d1dd0f39d76db012af8ea4c54ccd39d7d9369d175e4d7d9452a463
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1X2EwYjk5YTA0LWM3ZDctNDY4NC1hY2MzLWRhNzgzOGIzODQzNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=97bb2fd4a9932df0bb2190ec338c80c90d714c27d169cdbe40db08b2c5d6aeae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1X2U3Y2EwZDNiLTQwZDYtNGY3OS1hNTM4LTk4MTI0NDZhODc5OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=69225ccb5d0af63c2fa2812ec18fa1b2c3a53bf51e6da4d2360710e0d2ea7c73
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1X2RhMmU4NWJhLTc2YTctNGM1OS05MTI0LWIzODhhYWU5MWRkNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e641157ed6bfb3f13ec96f4a440d1e7e47c46a39cbfa1133174a21dca967c92d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1XzA0YzcyODI5LWZkNTktNDcyYy1hZWY3LTc4NjA2YTlhNDYwMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=10565d340959155425d225b346dc4fe964954d0b78fab8ad381cab30544cc0de
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1XzYyMmQ4M2EzLWEwYTgtNGMwMC1hM2IwLTc1ZDM5YzFkNzc5Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=561cbca5f9e7b5f23e572df54fcdc2ab04a1685f732ee567dcfa5a62ba86c41c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1XzVjOWE3MzdiLWQzOTMtNGE1NC05ZTkwLTM5YzFkOTNiMTRjYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=efe32bbefb9791f5ce1160df81ce88364dfc2955c4b777f1a1b86df573d396c4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1X2U1YTY3YThiLWNkYWItNGViNy05ZTZlLWYwNTQzZTkwYTg5NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a0f5e3e8350a48e7ad81981da553529546895406a830243e263ea4f5e0bcbdef
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1XzUyM2JkMGU3LTE5NjctNDA5Yy04ZDIzLWVmMTA5NTcxZjU1MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=40bd97266adc72924b27dcb263fd6fe6a8076866c8d877ff2dfb808ede6ded07
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1X2QxYjZhMDE2LWQ4NDAtNGIxOS1iZDBiLTRjYzViNWVjMTM1ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5336dee9762dc8bc9926e0d89af1a97512d70063db04d75c8201fb7ceb60e6c4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1X2RjZmFiZjRlLTdiNDEtNDkzMC04Njk1LTUzNjJlY2JiZjdlMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1c0ec8cbb8069a60262a235d899dcb53c44101a74c313e36bfefb55380cd3b29
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1X2I4YjdmNDE1LTg2ZGItNGI3OS04ZTcwLTVhNzJlNjc1NzBiYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c7c0a1f37b831b6a1f7ee7fde7abee1567e6d67722828ea28781449136cfbfe4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1XzFkNzY1NmQ0LTgwODUtNDkxMS1hZTA4LWZiYzdlMTg4MTMwYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0c4911bf68cb61529dd28331c599da441186430d16f99d1be2ba872a0511c37a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1X2JmNmQ3MDdlLWRhMTgtNDllZi04NzEzLTcwZjc5MmE2ZmU3Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f6fec44eebeafaca9aa8d348ed5ae6c2a3ec506605312cca4ac2333a0cf0497a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1XzVkNmY3ZGFmLWQwYjEtNGMwZi1hNmJiLTVmN2M5NWE3ZTA2Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f19c933df0c695dd44ac129201c9298c7d30a90b6807ca14243ce42b5684fe19
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzkxMDA1MjE1XzM2ZjlhN2M3LWMxMDktNDQ2MS1hNTU3LWE4MTkxMTljMWNjYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=26c78f063abc02925274f7a520b280399ac6baee4cec2ffa3f4f14604d334533
Área
ca. 113 m²
•
Quartos
5
•
Preço de compra
569.000 EUR
| Número da propriedade | 1984 |
| Preço de compra | 569.000 EUR |
| Área | ca. 113 m² |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 5 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 1 |
| Piso | 2 |
| Ano de construção | 1998 |
| Área útil | ca. 113 m² |
| Móveis | WC de hóspedes, Piscina, Lareira, Cozinha embutida, Varanda |
| Tipo de estacionamento | 1 x Outros |
Certificado Energético
| Certificado energético | N/A |
Descrição do imóvel
Localizações
Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Móveis
Einbauküche mit Spülmaschine
Waschmaschine
Gas-Zentralheizung
Garagenstellplatz
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsräume
Fahrstuhl
Waschmaschine
Gas-Zentralheizung
Garagenstellplatz
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsräume
Fahrstuhl
Tipo de estacionamento
1 x Outros
Outras informações
Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie jedoch immer darauf, dass Sie sich nur an seriöse und auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen mindestens 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (>=8%, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Modelo 210:
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 180,- €! Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen mindestens 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (>=8%, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Modelo 210:
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 180,- €! Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
