Zum Verkauf steht dieses großzügige und liebevoll restaurierte Bauernhaus, Baujahr geschätzt ca. 1875. Es ist mit vielen original überarbeiteten, aus alter Zeit stammenden Teilen, z.B. mit schönen alten, zum Teil verglasten Türen, ausgestattet. Das Wohnhaus hat ca. 200 qm Wohnfläche und ist unterkellert. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 938 qm. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer plus Küche und 2 Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnmöglichkeiten.
Das von der Grundfläche her größte Gebäude ist ein Seitenflügel, früher als Scheune, Stall und Heuboden genutzt, rechts am Haus angebaut, in dem sich zusätzlich Wirtschaftsräume sowie neben dem ehemaligen Saunaraum ein „Gartenbadezimmer“ befinden. Gegenüber im Hof steht ein kleines Haus mit ca. 54 qm Fläche, das in den dreißiger Jahren als Hühner- und Schweinestall erbaut wurde.
Das Wohnhaus wurde 1978 kernsaniert und durch weitere Modernisierungsmaßnahmen in den darauffolgenden Jahren auf den aktuellen Stand gebraucht.
Unter dem Dach der ehemaligen Scheune befindet sich eine Terrasse, die zum Frühstücken, Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt. Hof und Garten bieten zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Aktivitäten mit der Familie.
Das Bauernhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und bietet somit ein einzigartiges Wohngefühl. Daher ist es nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein repräsentativer Wohlfühlort. Es eignet sich ideal für Familien oder für Künstler und andere frei Schaffende. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet das Bauernhaus vielfältige Möglichkeiten.
– / 29
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzQxMGY3NjRhLTFjZWEtNDM1Ny1hZDcxLTVmYjBmMzEyMDg4Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6f542921cd6fb734b6ea2e6c0dbe3769da887cf8b673b3510aad375e8b7458e2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzNmMGUxZTM5LWU5N2EtNDA1ZS05ODIwLWUxYmQyMWVjYzYzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7222f51850b5c23cf1deb789a52ee2278e6232a4367115791ef5a0cc218a66a4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2M2YTg2NmQ2LTljMDgtNGZmZS05NjFkLTg1YzVmMWJhZTU1OC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ce4d1f266b8e5b1cf309ac586ed66f665bd8fe0b4d9f8cf080d8192c6b47144e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzZlNGIyMGQ5LTJlNzEtNDg0My1iODY3LTgwNTEwYWVjMGY1Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b2fa39f33f201d2a67a59a2a2876f1ef1e3424ff94922e2164535767e021ba8d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzY1OGQ1MGVkLTg2ZTMtNGQ4Zi05ZDAyLTIyMDE4MmU1MjgxOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=29202b6d793eba3b39bd17a1dbfcb34fbaa7d023f2b40983fbae7864840a4ef8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2UyOWE5MTMxLTBiZjEtNGNlYy05Y2Y4LThhOWNlYjNiOWVkMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d89071c210dedd70e634f953e2bf35da075783e3b81b9423f7f27296928f794c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2Y4YTZhOTJhLTY5ZjQtNGFjYy05MmVjLTAyY2JmOTliNWY0Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=685c95fa2a51a6d577a851ddfc56bb71bd829344211ec2213b540142da3fc5dd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2M1MzdhODkwLWViYTktNGFhOC04MWZlLTA4ZTk0ZDI1Mjc3OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e75863c8ce7dc3590f6b2f8bece96e481aed7bc61357d57019d82b584f06c0bd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2ViNWJiZmUwLTUxODItNDU3MC1iOTQ4LTAyOTY1NzViN2NlZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=439162e72e583280bc1372edffafd456731a1a89e104bb8ca69b081955467e55
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2VlZDAxMDYxLTFlMjktNDZlMS05MzU0LTZlNmM4ZjA1MzQ1MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4f40e2a978c0e269f759935693d8ed8b92dd09eb93a84813401d32821ed06fe6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzIyM2I3MmM0LTQ4ZmYtNDlkMS1hNTkxLTE0YzI5YzFhMzEyOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=167fd4b3e886b62f06f1b366ef73bc24d87c639c9b5bfd494a3b559a67c5debf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3Xzk0NDYxNmYyLWQyZGUtNDgxMS1iMzUyLWYzMjhjN2VlNGFhMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=14dd59cdbc505793a4447b0bca54753e8238e459b6388f0722386f40f7015a9d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2FjYjJlYWExLWYxMjItNGFiOS05NjQzLWVkMjI0YzkyZWEyNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=24c96c1aa03a782cd026a600051bb09a370acf8f01a3868fba826ee0f9779eb4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2Q1OGJjNDNhLTRmYzUtNDhjZC04ODMyLTE2M2YwZmNhMWY1ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=733637c7693f443951531e2a13e2295f39e001dd90b06c60431db0213cd6581d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2E2MjYwM2M5LWY1YTMtNDU2NC05ZGUzLWExOTVhNDZiMjJmNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=af94c1ed51d66c69d93d729d26e6a41cdea8d729ab86a0ee7e9614f6873d2169
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzcyMmIyMzgxLTdmNmItNDUyMC05Nzc3LTJhNGFmZGQxMWIxNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a1e3cf8be84a18d151108a18e30fb31ceee874e0569fccc1f9cd090cd2129191
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzkwNWVhZTRhLTFhOTctNDFkMC1hMmNiLTgwNTYwNjRlZDI1Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8fb941886acaca41dbc26bd00b21d3bb02d4d46a6ab3f691466b6acf1d3e1661
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzE5YWQ5MmUzLTgxNTQtNGZlNC1iMjM4LTczNGI2Mzg3ODlhYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=10b456c2b4d53b5d457ead3f2f7f96999cef3dd0a628d64e6fb932a03dc2f8cd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzE2NGJlY2E2LTE3OTktNDQ5Mi1iYTg5LTRjNmE1M2FkZmVjNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=858af6dce0a76b257f6d86c66b85609a9306743f9202cfa4889af8367663703e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2VjNDUwODk4LTUyZmMtNDQ2ZS1hYjQxLTA4YTQyODY0OWJkMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9e1dbf02660aa8d41c22068944496e5f63d31dba0b5068b083a53b9c25b61f5f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzA1MjBjOWY2LWQ0N2QtNDIyMy04ODVjLTRjNTAwNWI0OGVjZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=89bd3d40b7369064e6b377e7c8a8d62a9a8d48f0c57eb9dfbe0ff25553a2733d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2ZkYjY5MWM3LTk4MTktNDRmZS05MGNkLTExMzVjMjQ2ZDdmZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b807637e73e6f960abf317d2ba57961afb878550b3ea0bf66a39dd1bf7fb0f04
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzExOTZmZTcwLTgxYjctNDZlYS1hZGVkLWRkMzIwZGY2Y2VkNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0091d45eb4c55d49af5eaedbb7fe8ad509b7fc339566a4c328cfd6f9493c861d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2M0MDBhZjc2LTExZjQtNDUxMy1iYTY2LWIwZTNmZmQyNzdmMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6a2f7623a6792938b71beec817e86df93487da8b6bbea91a54af03c9a30e8647
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2QzYmE4MDU5LWE0MTctNGUxMC05N2NlLWM2ZTRiN2ZhYmJjOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a7bfa3dd4e53b8652712d44afcf5dd32e53ae70bf92b107fd8013a497ef9976d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzI3MTlhNWZiLWFjNTAtNGQxMy1iYjc5LTdhYjkxOTkyOTEwMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f443bcde40e5b9dd8e250b20dcefee940ca433b440865ddcca5c0eee1d1b6d34
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2YzMjU1Mzg4LWQ0NjEtNDM0ZC04ZDFjLWQxMTM3NzVkN2I0ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=175172262cf73a2e1aa6b397ea3163dccfa6939e2249aee18a964d3e708f1b95
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3XzNhOWEwZTYzLTk5ODYtNGEwZi1iZWEyLTYwMzk3NWUxYmMyYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b9c4615acc2fc0239f17f108111fb505498792e60cd8e012307f9e7651879b37
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY0MDAxMTk0MjA3X2E2OTJiMjQ3LWZmZTQtNDI5ZS1iZGViLTBkN2NlMWZhYzNiNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fb44a475bcc0b83cc9d1de9af4b994c97c6404b0e461654d3b8add61fbe549e6
Wohnfläche
ca. 200 m²
•
Grundstück
ca. 938 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
680.000 EUR
Objektnummer | 23239489 |
Kaufpreis | 680.000 EUR |
Wohnfläche | ca. 200 m² |
Haus | Bauernhaus |
Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Modernisierung / Sanierung | 2012 |
Bauweise | Massiv |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Baujahr | 1875 |
Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
Dachform | Satteldach |
Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,00 kWh/m2a
E
Energieausweis | VERBRAUCH |
Energieausweis gültig bis | 22.05.2033 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Endenergie-verbrauch | 136.00 kWh/m²a |
Energie-Effizienzklasse | E |
Befeuerung | Öl |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Baujahr laut Energieausweis | 1875 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Mörlenbach. Mörlenbach ist eine bezaubernde Gemeinde in Hessen und bietet eine idyllische Lage im Herzen des Odenwalds. Diese malerische Ortschaft ist von einer natürlichen Schönheit umgeben und bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität.
Die Lage von Mörlenbach zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder, ist die Umgebung ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege erstrecken sich in alle Richtungen, sodass Sie die umliegende Landschaft in all ihrer Pracht erkunden können. In den warmen Monaten können Sie die frische Luft und das Grün der Wälder genießen, während im Winter die verschneiten Wälder eine traumhafte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Der Ort verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Auch über Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen.
Gleichzeitig stellt Mörlenbach durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar, man benötigt nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt ca. 30 Min. und nach Frankfurt ca. 50 min. mit dem Pkw. Mörlenbach verfügt über einen Bahnhof, wodurch ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Weinheim besteht.
Die Lage von Mörlenbach zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder, ist die Umgebung ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege erstrecken sich in alle Richtungen, sodass Sie die umliegende Landschaft in all ihrer Pracht erkunden können. In den warmen Monaten können Sie die frische Luft und das Grün der Wälder genießen, während im Winter die verschneiten Wälder eine traumhafte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Der Ort verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Auch über Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen.
Gleichzeitig stellt Mörlenbach durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar, man benötigt nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt ca. 30 Min. und nach Frankfurt ca. 50 min. mit dem Pkw. Mörlenbach verfügt über einen Bahnhof, wodurch ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Weinheim besteht.
Ausstattung
Wohnhaus:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrisches Garagentor
- Fliesen
- Dielen / Parkett
- unterkellert
- Eingebaute Küche
- Zentralstaubsauer Fa. Fawas
Übrige Gebäude und Außenanlage:
- Scheune mit Wirtschaftsräumen und ehemaligem Saunaraum mit Gartenbad
- Kleines Haus über dem Hof mit viel Platz
- Große Garage
- Quellenanschluss
- Historischer Brunnen
- Teich und Wasserbecken
- Gartenhäuschen
- Gemauerter Grillplatz
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrisches Garagentor
- Fliesen
- Dielen / Parkett
- unterkellert
- Eingebaute Küche
- Zentralstaubsauer Fa. Fawas
Übrige Gebäude und Außenanlage:
- Scheune mit Wirtschaftsräumen und ehemaligem Saunaraum mit Gartenbad
- Kleines Haus über dem Hof mit viel Platz
- Große Garage
- Quellenanschluss
- Historischer Brunnen
- Teich und Wasserbecken
- Gartenhäuschen
- Gemauerter Grillplatz
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1875.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1875.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.