Wir freuen uns, Ihnen dieses sonnige und attraktive Hanggrundstück, inmitten des idyllischen alten Ortskerns von Spiesheim liegend anbieten zu dürfen. Mit ca. 979 m² Fläche, bietet es mehr als ausreichend Platz für Ihre Zukunftspläne. Die ruhige, gewachsene Umgebung und die reizvolle Hanglage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit besonderem Charakter und hohem Wohnwert. Es besteht hier kein Bebauungsplan der Gemeinde. Bereits bestehende, zur Vorlage nutzbare und sorgfältig geplante Architektenentwürfe für ein modernes KfW-55-Zweifamilienhaus ohne Keller – mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer möglichen Wohnfläche von ca. 258 m²– bieten Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre Wohnträume zeitnah zu realisieren. Eine frühere Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 liegt bereits vor, müsste jedoch neu beantragt werden. Der vorhandene alte Gewölbekeller ist zurückzubauen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihr Bauprojekt auf einer klaren Basis zu starten. Ein weiterer Vorteil: Alle Erschließungsleitungen befinden sich bereits am Grundstück, sodass der Weg zu Ihrem Neubauprojekt reibungslos vorbereitet ist. Damit bietet dieses Grundstück nicht nur viel Potenzial, sondern auch hervorragende Rahmenbedingungen für die Verwirklichung eines individuellen und energieeffizienten Wohnkonzepts. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung dieses attraktiven Grundstücks.