- ca. 230,58 m² Wohnfläche
- ca. 891 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 1.350.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25040037
Haustyp
Villa
Badezimmer
3
Baujahr
2013
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Beschreibung
In einer der besten Wohnlagen von Bad Lippspringe präsentiert sich diese stilvolle Villa als echtes Zuhause mit Charakter. 2013 in moderner Bauhausarchitektur errichtet, verbindet sie großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumplanung. Auf rund 230 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen – perfekt für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit einem Faible für stilvolles Wohnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und geben den Blick frei auf den schön angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt sich bei Bedarf durch elegante Schiebetüren abtrennen – ideal für den Alltag und für Gäste. Jeder Raum überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein stimmiges Designkonzept. Über eine geschmackvoll gestaltete Treppe geht es ins Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer sowie moderne, lichtdurchflutete Bäder zum Entspannen einladen. Die gesamte Innenarchitektur spiegelt eine stilbewusste Handschrift wider, die auf Qualität, Komfort und Zeitlosigkeit setzt. Auch technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: 2022 wurde die bestehende Haustechnik um eine effiziente Wärmepumpe, einen Stromspeicher mit 10 kWh sowie einer Photovoltaikanlage ergänzt – eine zukunftssichere Lösung mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und die ruhige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld. Diese Villa bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, hochwertig, durchdacht. Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Lage
Beschreibung
Das Haus befindet sich in bester Lage von Bad Lippspringe. Die Innenstadt, Kurparks, die Westfalen-Therme sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle und alle Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Paderborn erreichen Sie mit dem Auto oder per Bus in nur 15 Minuten. Unter den heilklimatischen Kurorten in Deutschland ist Bad Lippspringe eine ausgesuchte Perle. Die ostwestfälische Kleinstadt mit ihren aktuell etwa 15.000 Einwohnern liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft. Im Norden locken Eggegebirge und Teutoburger Wald zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren. Direkt daran anschließend, im Süden, bildet sich die malerische Silhouette der Senne mit ihrer urwüchsigen Heidelandschaft ab. Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe inzwischen bundesweit bekannt. Nicht nur atemwegserkrankte Gäste wissen das hier vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität besonders zu schätzen. Bad Lippspringe trägt seit 1982 als einziges Bad in Nordrhein-Westfalen gleich zwei der landesweit bedeutendsten Prädikate: „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Im Jahr 2005 wurde der Badestadt aufgrund ihrer vorbildlichen Urlaubs- und Umweltstandards zusätzlich die Auszeichnung „Premium Class“ zuerkannt. Und auch das sollte nicht vergessen werden: Seit 2004 darf sich Bad Lippspringe offiziell die „Blumenstadt“ nennen. Als Teilnehmer des bundesweit viel beachteten Wettbewerbs „Unsere Stadt blüht auf“ war ihr zuvor von einer Fachjury die Goldmedaille zugesprochen worden. 2017 war Bad Lippspringe Ausrichter der Landesgartenschau. Wer einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchte, wird den städtischen Kurwald mit seinen insgesamt mehr als 25 km steigungsfreien Wegen schnell mögen. Für ausgiebige Wandertouren empfiehlt sich der nahegelegene Hochwald. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie in Bad Lippspringe erledigen. Eine weitere Besonderheit ist das eigene Rathaus, das mit allen Ämtern einen sehr bürgernahen Service bietet.
PADERBORN
Hochwertige Bauhausvilla in bester Lage
ca. 230,58 m² • 5 Zimmer • 1.350.000 EUR
Anbieter
- Thomas Lotz
- Shop Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn