Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen, im Nordosten der Fuggerstadt. Mit seiner Kombination aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur zählt Lechhausen zu den gefragten Wohnlagen Augsburgs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B2 und die nahe gelegene A8 (München–Stuttgart) erreicht man in wenigen Minuten die überregionalen Verkehrsachsen. Das Augsburger Stadtzentrum ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung. Die nahegelegenen Lechauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen sind in Lechhausen zahlreich vorhanden.