Attraktives Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Südgrundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch eine gepflegte Substanz, ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Komfort-Extras. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 152,68 m² verteilt auf 5,5 Zimmer und eine Grundstücksfläche von ca. 571 m², wovon der liebevoll angelegte Außenbereich mit Bachzugang besonders hervorsticht. Im Jahr 2012 wurde eine neue komfortable Küche eingebaut, sodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss sind alle relevanten Bereiche großzügig und hell gestaltet. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Ofen ergänzt, der für Wärme und Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich der einladende Wintergarten in Südausrichtung, der als Erweiterung des Wohnraums eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die offene Raumgestaltung erlaubt Ihnen eine flexible Nutzung, während die integrierte Fußbodenheizung in vielen Räumen für einen hohen Wohnkomfort sorgt.
Insgesamt verfügt das Haus über 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Wellnesswanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Gäste-WC im EG, ergänzt das Raumangebot.
Von der großen, ca. 43 m² umfassenden Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum Garten mit seinem herrlichen Blick auf den angrenzenden Bach. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch über einen integrierten Raum mit Zugang zum Garten verfügt – ideal für Gartengeräte oder Hobbyarbeiten.
Das Kellergeschoss beeindruckt mit einer zusätzlichen Wellnessecke, die mit einem Whirlpool und einer Sauna ausgestattet wurde. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und bietet einen persönlichen Rückzugsort im eigenen Zuhause.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Kombination aus moderner Fußbodenheizung und einer Ofenheizung, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich von Vorteil ist.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet das ideale Zuhause für Menschen, die Wert auf ein gemütliches Haus, hochwertigen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur legen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchte und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.

Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Bad Münder am Deister ist eine Kurstadt im Landkreis Hameln- Pyrmont und liegt im Deister- Süntel-Tal, nahe der Bundesstraßen 442 und 217, die eine gute Anbindung gewährleisten. Im Umfeld gibt es Wald und Grünflächen für Freizeitaktivitäten im Deister und Süntel des Weserberglands. Die Hamel fließt durch das Stadtgebiet. Bad Münder hat eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Umfeld und ein Freizeitbad ganz in der Nähe, für Groß und Klein. Die Immobilie befindet sich in einem gestandenem ruhigem Baugebiet. Unweit entfernt ist die KGS Bad Münder. Sie bietet auch ein Ganztagsangebot. Das Studieninstitut des Landes Niedersachsen ist ein zentraler Dienstleister für fachübergreifende Aus- und Fortbildung in Bad Münder.

- Einbauküche mit Speisekammer
- Wintergarten
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Fußbodenheizung EG und Bad oben
- Außenjalousien
- Ofen
- Garage
- Bachzugang
- Sauna
- Whirlpool

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 135.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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