Familientraum im HUF-Haus mit Gartenidylle

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1991 erbaut und sorgfältig instandgehalten wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 254 m² und befindet sich auf einem ca. 945 m² großen Grundstück. Durch die ausgezeichnete Bauqualität des HUF-Hauses bietet dieses Anwesen ein attraktives Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.

Ein HUF Haus zeichnet sich durch seine einzigartige Verbindung aus moderner Fachwerkarchitektur, hochwertiger Handwerkskunst und innovativer Bauweise aus. Charakteristisch sind die klaren Linien, großflächige Verglasungen und sichtbare Holzkonstruktionen, die für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen und gleichzeitig ein harmonisches Zusammenspiel mit der umgebenden Natur schaffen. Als maßgeschneidertes Fertighaus im Premiumsegment setzt es Maßstäbe in puncto Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort – und hebt sich dadurch deutlich von klassischen Massiv- oder Standardfertighäusern ab.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer, die idealen Raum für eine Familie oder Gäste bieten. Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet und garantieren Komfort für die Bewohner.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht, und im Erdgeschoss verbinden sich die Räume harmonisch zu einem großzügigen Wohnbereich. Hier befindet sich das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die genügend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Küche, die an den Essbereich anschließt, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine gemütliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie seperates WC mit eigenem Waschbecken.

Der Garten, der das Haus umgibt, bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und ist pflegeleicht angelegt. Ob für gärtnerische Ambitionen oder als Spielbereich für Kinder – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gartenhäuschen zur Verfügung, das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen oder als Hobbyraum eignet.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein abschließbarer Raum, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich ideal als Werkstatt oder für Fahrräder und Gartengeräte nutzen lässt.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den sehr gut erhaltenen Zustand, was sie zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer macht. Ein Haus, das sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen, hervorragend geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Qualität und den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus näher zu präsentieren.

Hochspeyer, idyllisch am Rand des Pfälzer Waldes gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Kaiserslautern (ca. 15 km). Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Hochspeyer überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.
Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, zahlreiche Apotheken, Ärzte, ein Schwimmbad sowie Supermärkte. Für die kulinarische Versorgung sorgen Restaurants und Cafés in der Umgebung.

Über die A6 ist Hochspeyer schnell mit Kaiserslautern, Mannheim und Saarbrücken verbunden. Der Bahnhof Hochspeyer bietet direkte Zugverbindungen nach Kaiserslautern, und das gut ausgebaute Busnetz sorgt für eine bequeme Verbindung zu benachbarten Orten.

- HUF-Haus
- Umluftheizung mit Wärmerückgewinnung
- Luftschaft für warme Luft
- Regenwassersprengler im Garten
- elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Carport für zwei Autos
- Gartenhäuschen

2 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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