Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 2004 befindet sich in einem modernen 9-Parteien-Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54,57 m². Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung, die besonders Singles oder Paare anspricht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. An den Flur schließt sich direkt das geräumige Wohnzimmer an, das aufgrund seines klaren Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Loggia, welche ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet auch Platz für einen kleinen Tisch oder gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Einbauküche ist mit üblichen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das separate Schlafzimmer ist gut dimensioniert und eignet sich hervorragend als Rückzugsort. Hier findet ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank problemlos Platz. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Einzelraumlüftung ausgestattet, was für eine gute Luftzirkulation und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich befindet sich hier ein eigener Waschmaschinenanschluss, sodass Sie den Komfort des Wohnens in den eigenen vier Wänden in vollen Zügen genießen können. Ein hochwertiger Parkettboden zieht sich durch den Großteil der Wohnung und verleiht den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung. Die Beheizung erfolgt durch eine zuverlässige Fernwärmeheizung, was zu einem angenehmen Wohnklima und überschaubaren Energiekosten beiträgt. Praktisch ist das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien bietet. Zudem steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, der einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug garantiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien bitten wir eine vollständige Bewerbungsmappe mit folgendem Inhalt vorzubereiten. * Mieterselbstauskunft * Gehaltsnachweise der letzten 2 Monate * Bestätigung Arbeitgeber über ungekündigtes Arbeitsverhältnis * Schufa Auskunft Bei Vertragsabschluss: * Personalausweis * Bestätigung Vorvermieter, keine Mietrückstände * Nachweis Police Haftpflichtversicherung Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Maklercourtage wird gemäß der aktuellen gesetzlichen Regelung vom Vermieter getragen.