Willkommen in Ihrem Traumdomizil auf dem Land! Dieses exklusive Landhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 11.029 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung.
**Objekthighlights:**
- **Liebevoll saniert und hochwertig ausgestattet:** Das Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und besticht durch seine hochwertige Ausstattung.
- **Traditionelles Fachwerk und Dielenboden:** Der einladende Charakter des Hauses wird durch das offene Fachwerk und den rustikalen Eichenholz-Dielenboden, passend zu den Steinfliesen unterstrichen.
- **Moderne Annehmlichkeiten:** Genießen Sie modernen Komfort dank Fußbodenheizung und einem behaglichen Kamin mit Sichtfenster, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
- **Landhausküche:** Die geräumige Landhausküche (aus massivem Holz) lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
- **Separate Ferienwohnung:** Die Ferienwohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Gäste oder zur Vermietung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens.
-**Bauland:** Das ausgewiesene Bauland als Teil des Gesamtgrundstücks ermöglicht Ihnen die flexible Umsetzung weiterer Ideen und Projekte auf der Gesamtfläche.
- **Großzügige Wohnfläche:** Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 372 m² bietet das Landhaus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Lebensstile.
- **Unterkellerung:** Ein vollständig unterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
- **Nebengebäude:** Eine Remise mit Doppelgarage, Holzschuppen und Pferdestall bieten vielfältige Möglichkeiten und ergänzen das Anwesen perfekt.
- **Pferdestall und Offenstall:** Für Pferdeliebhaber stehen ein Pferdestall mit 3 Boxen sowie ein Offenstall mit kleiner Koppel und 2 großen Weiden zur Verfügung.
**Lage und Umgebung:**
Das zentral im historischen Dorfkern gelegene Landhaus befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung in der Nähe von Lüneburg. Es bietet Ihnen die perfekte Verbindung von Natur, Wohnkomfort und guter Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und Weite der umliegenden Landschaft und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausritte. Geschäfte und Versorgungsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
**Fazit:**
Dieses exklusive Landhaus mit separater Ferienwohnung und Pferdehaltungsmöglichkeit vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl auf dem Land. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen, und erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern!
– / 31
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfMmVmNTA5OGQtN2YwOC00NzJiLTljNTEtYWVhMmU0ZTM2NzViLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2089a770662356fcd16c56b776452cddd9ca4ca3c1bc590ace35ea08554ceabb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfMTQwYWIwOGYtZWNhZC00NGYyLThkOTktY2YyMDFkZWU4ZmJlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9967c185d518e93815fe14f22ca3abed95f45cae87c319042d4339e13bf47d3f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfYWRiZWMyMjUtZDkyNi00NTQ5LWFjODAtN2Y3YWVmZWM0ZDg5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=48174367b0bbf45420e866f0b6c03e47f2b48686c5cfbcd33d4a46d04b0c8190
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfYjdhZDJkYTItODliZC00NzYwLWIyMzgtNTVkNDkzNDc5ZTAxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=870c4d2767b5303926dab0ca03a9d2d8b98b96c876f0706fc7e6e4f02288706d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfMDI2ZjljNGItZjdhOC00NzQ1LTg4Y2UtM2UzNmYyZDkxNzZiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=49242e6f54d64178fc147aab935e0c3242af85be17a1a381dd3a6b386f2c1bb5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfMzU5MDA4NWUtNWU1Yi00NDhlLWI1YzAtODc4NmNjOWZjMGI5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=fe4f0a8c6323329c0db8492205b91caa7413f200f52d129467f08188d27717b1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNDMyNWI5OGEtZDNlZC00NTIyLTk5MzUtMzBkMTBkMTI2N2Y0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8947a9b252b85425313b95caa2f28717a39e366bfe5311fa1e3d1e4b478cb9e4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNDQ2ZmUwNGYtN2U5Zi00MWZjLWJjNWYtNTg2NTgzNTA4ZGE4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2ba851583744a61e77c68466cd0d721fd7f8f0d095fbfe85caac437e608f78d5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfMmEwMzVjMGEtMjZjOS00MjEwLWFlZTUtMWYwNjE4NTgxMGJlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=739b6f7e9149432e6f736681ed85c31b0f86288b8f464272b10f45739fb19ad3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfYjRjMzAyODUtMDc1Ny00MzFjLWFhNWYtNzhkNDFjMGRjNTEzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=0e454e1767b9a0e410e604a63cc6960886159814215f3deefa2a9e6e315adef4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNjIwNmY3ODQtNzU1NS00NDk1LWFlNWQtYzEyNWU4NzdmODg0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=302025889274d0e9343ff6315326295ea3eae5f4a402d7a4b383de3241e1f5ee
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNmJkNzBmZDItYjFkZC00ZGMzLTgwZTAtZTc1OGYwNGZhMGNmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8e4ce99f8e16e8d9657de0dc3e76234b48ad70e4df46122847f99c85337b4f6d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfYzQ0NTA3Y2EtZDUxZC00NzIxLThjY2YtZTk4ZGI4MzA0MmU2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1ddfc66c801e0da429f38f1d2a1b991998c94cfd64899d27c8dc58ae448e2b1e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfZGRlMWFlOGMtMmNiYy00MDY3LTg0YTItNTVjMjVlMTE3NWI0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=016f3c94d64e5ad4d43db1f25dbe80493c038e476aa560136add1fe3410a4a95
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNWI4Y2IwYTEtMGFlMC00OWNiLTkxOGItMTE0NDU3YTYwZGI0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a2d0c2084a8fa20c1cd3d2fb0f9b1c5d05b9cdf21a11f50e096492a45214d667
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfMzY0NWFmYmEtNjE2Mi00MTc5LTk1YjMtMjkwMWU2ZDVmYTdmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=be319526b74200aac5875f75bb8b0cb5b4cde7fc00d74c3a29d3516d23173eca
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfZTkwN2I0NWQtNmRhYy00ODI5LTg2ZmQtMzBkZDM2NDA1NTdhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=928ca160b4d6a0d0e57ef7758f9389fd562655c21a77994b04aab36143006b20
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfZTgxMjE4MjUtODdjNy00Zjc5LTg2ZDMtOTY0YjkxOWNlMzc3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=7aca3e2aad92cfbfc86f082a95433bc23d80bf091653ebec44c18a091c3abba4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfMTI4OTEwNjMtYTEyMC00ZmNkLWJkYTQtZDE0YmQ0YTVlNjQwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=952918511a68aea24a634a8bf8880ee158e0ca87d2be71fcca31a0c61bf49270
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfYTE5ZjIzNjItYTI3OS00MmEwLTk4ODMtYjM1NjIxZWQ2MDE3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6726a8ccca07540ae5a4bed1f8502e67141da5febb639665a7d549b976034c28
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNmIwNTEyMDItZTE0Yi00ZmI4LWE4YTItMDVkNmE4ZjNmMjdkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f352f05b7b58f7c921fc16ac28d86ec25e8e8e1dab8616174f4d03d7379223b7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfZTU5MjcwNWUtNmRjNC00NmJjLTlkZDgtOWFjYWMyY2Q1NTcxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a96a03cbc990adf0f48fbef61276b6820e990d0fc6f21d311eb91a40334e30c7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfYzI2NDI4YjUtYzEyZC00NmJlLThmOTEtNjAwMjM1MzcxOWEzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=86f368781a12716956df25e252ba4f8ec02d9e6935985c2ea5b0c218767dd88e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNDY5MTcwYmItOTgyYS00NTAyLWFhMDgtZDNiMjUxOWQ5NTVmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=179e8a795fa27933095d7b4ac74c895f47e2342a4efc8a99b58dfea22fe2e7db
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNGE5MTM5NjItMTg2ZS00ZDIwLWFmN2YtMjdlYWQ0OWYyZTE1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f5660d817c7b9bcbc276024057bf861842f670fb9e79c233e21a0cd1e09e2c61
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNWU2NDc4NGYtOTU4NC00NTU1LTkwMGQtZWIwYzhkOTQ1MDg4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5aaabe35428d7d01fc83e379ba762829176cccdb035054734b67b11057bf3e8a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfYTg2YjQwMGItYzMyOC00YzRhLTlhNDMtNGE5MGRmMTQwNzg1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=16c86ae90e714de5ad210fd15da787f7a450e77b3a011f106ce5f41995b6782d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfZWM2NjMwM2UtYTk5ZS00OTQ4LThkMzktYTgxZTgyMmM4ZTkyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=704ad9f9c7347caccf9dc92a3f49594630373cc002093db191625656f6d22b6e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfMjM1NTExODMtZTI0OC00MmI5LTk0ODAtN2I3ZTY5Y2E4MjkxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=309d837062fb5634356430e2b3dc90ff7e9ae1766732b93e5ece801517c9190d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfN2I4YjJmMTctYTdmZi00ZWUxLWEyM2YtZDc0YzkwMzc0Y2E5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=71330ad4a5c5b92f594285faac6285ed1cf4d1c4c5311a5edf967128990ba283
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTcwMDEyMzMyNTNfNTVkYWE4ZGEtMmM1OC00YjlmLTg1NTYtZTg4MDE0MWE0NTBmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d7183e58433fb050970de9387bdcb6a867a82b32145dc188dba4032b0beacda6
Wohnfläche
ca. 371,65 m²
•
Grundstück
ca. 11.029 m²
•
Zimmer
10
•
Kaufpreis
1.650.000 EUR
| Objektnummer | 24105008 |
| Kaufpreis | 1.650.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 371,65 m² |
| Haus | Landhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2019 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Baujahr | 1540 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Stellplatz | 4 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,00 kWh/m2a
B
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2033 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 67.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Baujahr laut Energieausweis | 1540 |
Objektbeschreibung
Standorte
Willkommen in Kirchgellersen, einem idyllischen Ort im Landkreis Lüneburg, der für seine naturschöne Umgebung und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.
**Naturnahe Umgebung:**
Kirchgellersen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
**Familienfreundliches Umfeld:**
Die Gemeinde Kirchgellersen im Landkreis Lüneburg ist besonders für Familien attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder. Zudem sorgen Spielplätze und Sportvereine sowie ein wunderschönes Naturbad für Abwechslung und Unterhaltung.
**Gute Verkehrsanbindung:**
Trotz seiner ländlichen Lage ist Kirchgellersen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A39 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Lüneburg, Hamburg und Hannover ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
**Lebensqualität und Erholung:**
In Kirchgellersen finden Bewohner eine hohe Lebensqualität und viel Raum für Erholung und Entspannung. Die ruhige Atmosphäre und die idyllische Landschaft bieten einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und lassen Raum für Muße und Genuss. Parallel ist zB über einen Bioladen, Bäcker, Supermarkt und weitere Fachgeschäfte die Versorgung in direkter Nähe gesichert.
**Tradition und Gemeinschaft:**
Die Gemeinde Kirchgellersen pflegt ein lebendiges Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern den Austausch und das Miteinander der Bewohner und tragen zur gelebten Tradition bei.
**Fazit:**
Kirchgellersen bietet seinen Bewohnern ein idyllisches und naturnahes Lebensumfeld, das gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort macht Kirchgellersen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde und finden Sie Ihr neues Zuhause in Kirchgellersen!
**Naturnahe Umgebung:**
Kirchgellersen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
**Familienfreundliches Umfeld:**
Die Gemeinde Kirchgellersen im Landkreis Lüneburg ist besonders für Familien attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder. Zudem sorgen Spielplätze und Sportvereine sowie ein wunderschönes Naturbad für Abwechslung und Unterhaltung.
**Gute Verkehrsanbindung:**
Trotz seiner ländlichen Lage ist Kirchgellersen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A39 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Lüneburg, Hamburg und Hannover ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
**Lebensqualität und Erholung:**
In Kirchgellersen finden Bewohner eine hohe Lebensqualität und viel Raum für Erholung und Entspannung. Die ruhige Atmosphäre und die idyllische Landschaft bieten einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und lassen Raum für Muße und Genuss. Parallel ist zB über einen Bioladen, Bäcker, Supermarkt und weitere Fachgeschäfte die Versorgung in direkter Nähe gesichert.
**Tradition und Gemeinschaft:**
Die Gemeinde Kirchgellersen pflegt ein lebendiges Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern den Austausch und das Miteinander der Bewohner und tragen zur gelebten Tradition bei.
**Fazit:**
Kirchgellersen bietet seinen Bewohnern ein idyllisches und naturnahes Lebensumfeld, das gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort macht Kirchgellersen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde und finden Sie Ihr neues Zuhause in Kirchgellersen!
Ausstattung
- Liebevoll saniertes Landhaus mit separater Ferienwohnung (letzte Modernisierung 2019)
- Hochwertige Ausstattung und traditionelles Fachwerk
- Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Kamin
- Geräumige Landhausküche für gesellige Stunden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 11.029 m² Grundstücksfläche (1.350 m² Bauland integriert)
- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Pferdestall mit 3 Boxen und Offenstall mit Koppel und 2 Weiden
- Doppelgarage
- Großes Nebengebäude zur Nutzung als Lagerraum oder für einen weiteren Ausbau
- Idyllische Lage inmitten der Natur für Ruhe und Entspannung - kombiniert mit bequemer Anbindung an die Infrastruktur
- Hochwertige Ausstattung und traditionelles Fachwerk
- Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Kamin
- Geräumige Landhausküche für gesellige Stunden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 11.029 m² Grundstücksfläche (1.350 m² Bauland integriert)
- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Pferdestall mit 3 Boxen und Offenstall mit Koppel und 2 Weiden
- Doppelgarage
- Großes Nebengebäude zur Nutzung als Lagerraum oder für einen weiteren Ausbau
- Idyllische Lage inmitten der Natur für Ruhe und Entspannung - kombiniert mit bequemer Anbindung an die Infrastruktur
Stellplatz
4 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1540.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 30.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1540.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
