Dieses charmante Eigenheim vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die ländliche Ruhe, viel Platz und dennoch Stadtnähe suchen. Das Haus bietet sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen auf zwei Etagen, einen Bruchsteinkeller, eine Garage sowie ca. 360 m² Grundstücksfläche und ca. 130 m² Wohnfläche. Der massive Altbau stammt aus dem Jahr 1900 und wurde in den 1970er Jahren kernsaniert. Seitdem wurde die Immobilie regelmäßig gepflegt, jedoch nicht modernisiert. Ein gewisses handwerkliches Geschick wäre daher von Vorteil, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem etwa 60 m² großen Vorgarten begrüßt, der durch eine dichte grüne Hecke angenehmen Sichtschutz bietet. Vom Vorgarten gelangen Sie direkt in den geschlossenen Hinterhof, von dem aus Sie Zugang zur Garage und zum Wintergarten haben. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und somit ideal für die Hundehaltung geeignet. Alle Räume des Hauses profitieren von natürlichem Tageslicht, was durch zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster (Baujahr 2014–2017) ermöglicht wird. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gefliester Flur, von dem aus Sie in den großzügigen Hauptwohnbereich gelangen. Auf der linken Seite liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten ein Ort, der zu entspannten Filmabenden einlädt. Die daran anschließende offene Wohn-/Essküche ist ideal für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie in das erste Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und durch die deckenhohe Verfliesung besonders pflegeleicht ist. Eine große Fensterfront im angrenzenden Esszimmer sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Gästezimmer. Über die rechte Seite des Flurs führt eine Treppe in den originalen Bruchsteinkeller sowie ins Obergeschoss, in dem sich eine liebevoll gestaltete Einliegerwohnung befindet. Diese umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine offene Wohn-/Essküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Auch hier finden sich Laminat und Teppichböden, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Einliegerwohnung ist separat abgesichert und verfügt über einen eigenen Stromkasten. Das erste Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, ein Kunststofffenster aus dem Jahr 2017 sowie Teppichboden für wohnliche Gemütlichkeit. Das zweite Schlafzimmer mit angrenzendem Büro eignet sich perfekt für Kinder oder zum Arbeiten von zu Hause. In der Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer lässt sich der Alltag angenehm gestalten ob gemeinsames Essen, entspannte Fernsehabende oder einfach nur zusammen sein, ohne etwas zu verpassen. Ihr neues Eigenheim verfügt über ein Nebengebäude, über das Sie sowohl die Garage als auch den Dachboden erreichen. Dieser bietet viel Stauraum und Potenzial zum Ausbau. Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt kein Energieausweis vorliegt, da derzeit keine funktionierende Heizung vorhanden ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserboiler, der das gesamte Haus versorgt. Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten: als Familiendomizil, als Rückzugsort mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung oder als Projekt für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick. Die Kombination aus ländlicher Lage, guter Anbindung, gewachsener Nachbarschaft und solider Bausubstanz macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Potenzial sind.