06556 Artern

Großzügiges Grundstück mit entkernter Doppelhaushälfte zu Ausbauzwecken und Neunutzung gesucht

fav icon
/ 10
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3X2M2YzM0ZTFkLWZjMTAtNDgwOC1hODVhLWNjYWFkNDY2ZTkxZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3e77df65f4560429ab13396b0399f680f18f739a6143ea55e1e701cc2c23e8c2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3X2FiYjUxZjk5LTkyMDUtNGJlZi1hNjU3LWJjZjM5ZDU2OTgwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0dccbb6ebd904ff07bd5b054de2910e53707fb29477699d5dbb3797340892101
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3XzZjOGVkMjY3LWUxN2EtNDRmNi04NDU5LTVlMzY0ODhlNTZkMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=36fa65ba2cf76d71e5635e3397feb332d8344bdf7d2da3413391620beb6a6acf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3X2I5ZDMyZTllLWNlNzYtNDM1MC05MGRlLTFhMWEzZjk3MDA1My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=26fe3ad68486da4508199e3bd346817d0ec0499fe11060a302af048bfee65191
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3XzYyYWM5MjgyLTNmM2MtNGY0OC04OTk2LWMwY2FlNzk2MDBlNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=51910f27bb424122bfb104706c1952d0ea8b3c6c71ff0953c49d00a641cc249b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3X2FmYzVmMTg1LTkxZDEtNDljNi1iMTQwLWVmNjgyODNkOTk2OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ec511e86f8667284470238eefa10173fd845e70a7571c63738fd51d685508308
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3XzQ4OGY0NGM4LTliODEtNDFmOS05ZmFhLTk5ZDQxMjUxODcwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2859911131129e4526be2c2a6b8aaf94b26ea8800367a0a558004caa5b1a51fe
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3XzY4NzUyY2Q1LWVjNTEtNGM0ZS04MDUzLTIzNzMyZmE1MjBiNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=792097e40624e8729c91446dfca167eda1079e7b9c924754dee6f7f7135da45b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3XzM5NjcxZGViLTFjN2QtNGE5OC04MjJhLTRjODc4NTAxMTE5Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a9a87c864bc4d6cb1181d44586864b2e6049af73460e23be53a82c9435737c52
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzk1MDAxMjQ1MDA3X2UxZWRkYjgwLWFlNzEtNGY5Yi1hYTVhLWVhMTI0Mzc0Mjc5Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=19c6b58da9e63d042229e8e2981edb1d3a2bda5de9fde938347e87e88ce8fbaa
Wohnfläche ca. 130 m² Grundstück ca. 880 m² Zimmer 6
Objektnummer 24461003
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 130 m²
Haus Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 2.500,00 € (inkl. MwSt)
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Badezimmer 1
Baujahr 1922
Ausstattung Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,00 kWh/m2a
H
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 30.09.2024
Heizungsart Ofenheizung
Endenergiebedarf 296.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Baujahr laut Energieausweis 1922
Objektbeschreibung
Aus- und Weiterbau einer Doppelhaushälfte in guter Ortsrandlage Arterns

Die mit ersten Sanierungsarbeiten begonnene Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau-Potenzial befindet sich Ortsausgangs an einer schönen Alleestraße. Mit einem schönen und großzügigem Grundstück in Artern.

Die derzeitige Bestandswohnraumfläche umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und das ca. 880 m² Grundstück und Anwesen bietet insgesamt betrachtet viel Platz und Möglichkeiten.

Das gesamte Objekt wurde massiv gebaut. Es wurde bereits in den letzten Jahren für eine Neunutzung mit Modernisierung etc. vorbereitet und nahezu entkernt. Weitere Baumaßnahmen des Um- und Ausbaus dieser Doppelhaushälfte zu eigenen Wohnraumzwecken stehen daher an.
Laut Auskunft des Eigentümers wurde in den letzten Jahren auch über eine mögliche Wohnraumerweiterung der derzeit ca. 130 m² Wohnfläche - sprich Ergänzung mit einem schönen Anbau im hinteren Bereich des Hauses - auf bis zu ca. 165 m² nachgedacht. Eine Bauplanung mit gestelltem Bauantrag zum Um- und Ausbau dieser schönen Doppelhaushälfte inkl. eines Carports erfolgten gedanklich bereits in jüngster Vergangenheit.

Das Grundstück ist dabei voll erschlossen. Der Wert dieses Grundstückes entspricht dabei fast der Kaufpreissumme.
Standorte
Die an der Unstrut gelegenen Kleinstadt Artern, hier leben ca. 6.600 Einwohner, ist umgeben von den Gebirgen Harz im Norden, dem Kyffhäuser im Westen und der Hohen Schrecke im Süden. Die Stadt befindet sich im Norden des Freistaates Thüringen und grenzt unmittelbar an das Land Sachsen-Anhalt.
Die Landgemeinde Artern entstand 2019 durch den Zusammenschluss der Stadt Artern und der Gemeinden Borxleben, Gehofen, Kalbsrieth, Mönchspfiffel-Nikolausrieth und Reinsdorf.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Artern Anfang des 9 Jahrhunderts im Zusammenhang mit dem Kloster Hersfeld.
Die Unstrut und die nahegelegenen Salzwiesen entlang des Solgrabens locken Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger in diese landschaftlich sehr schöne Gegend. Hier kreuzen sich der Unstrut-Radweg, der Unstrut-Werra-Radweg sowie der Kyffhäuser-Radweg. Das Naherholungsgebiet um den Stausee in Kelbra ist in ca. eine halbe Stunde mit dem PKW zu erreichen. Sehenswert sind das neobarocke Rathaus und die Kirchen Veitskirche, Katholische Kirche, die Marienkirche sowie die St. Kilian Kirche in Schönfeld.
Städte in der näheren Umgebung sind Sondershausen ca. 16, Kölleda ca. 30, Sangerhausen ca. 40 und die Landeshauptstadt Erfurt ca. 55 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig über die Bundesstraßen B86 und B249 und die nahegelegenen Autobahnen A4, A38 und A71.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 296.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Gartenansicht
Seitenansicht
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden
  2. ANREDE *                                                   
  3. Eigentümer:in einer Immobilie

  4. IHRE NACHRICHT:
Ines Baumbach-Weber
Bahnhofstraße 10a
99734 Nordhausen