Auf Rügen leben, heißt am Meer leben: Im Ostseebad Sellin befindet sich die Strandvilla „Philine“ mit einer Luxuswohnung und einem ca. 18 m² großen Balkon inmitten einer Dünenlandschaft. Die Villa ist nur ein paar Schritte vom Selliner Hauptstrand und der Seebrücke entfernt.
Es erwartet Sie ein fantastischer und unvergleichlicher Blick auf das Meer!
In exponierter Lage am Hochufer Sellins thront die Villa „Philine“ und besticht vor allem durch die moderne funktionelle Architektur, edles Design und einer Chill-Out-Area mit einem 15x5 m großen Pool inmitten der Dünenlandschaft.
Mit dieser exklusiven Wohnung erwerben Sie außerdem den VIP-Zugang zum Sky-Schwimmbad und 2 Saunen im Dachgeschoss des Nachbargebäudes, ebenfalls mit atemberaubendem Blick auf die Ostsee.
Die lichtdurchflutete, exklusive Wohnung ist in Richtung Südwest gelegen und mit extravaganten, luxuriösen Designmöbeln und Lampen ausgestattet. Ein Kamin lädt zu behaglichen Mußestunden ein. Jedes Zimmer wurde mit 3D-Flat-TVs bestückt. Eine Entertainmentstation mit Spielekonsole, DVD/CD-Player, Radio etc. vervollständigt das technische Ensemble.
Von den Badarmaturen über die Einbauküche bis hin zu den angefertigten Türen wurden nur hochwertige Materialien (wie zum Beispiel Naturstein, Eichenholz und Manufakturfliesen) verwendet. Die hervorragende Qualität spricht für die deutschen Hersteller. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein gemütliches Raumklima.
Die Küche mit dem Induktionsherd harmoniert nicht nur mit der übrigen Innenausstattung, sondern punktet vor allem durch ihre Funktionalität.
Es gibt zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen En-suite-Bädern, inklusive Duschen (bodentief), freistehende Badewanne in einem der Schlafzimmer, Designer-Waschtische, welche mit hochwertigen Badarmaturen bestückt sind, WCs sowie ein Gäste-WC. Auf die Architektur und Ausstattung der Badezimmer wurde bei der Planung besonderes Augenmerk gelegt.
Das Objekt verfügt über bodentiefe Holzfenster, die für einen einzigartigen Lichteinfall und somit viel Helligkeit in den Räumen sorgen. Ungewöhnlich ist die besondere Deckenhöhe von über 2,90 m sowie Verzierungen mit Stuck und Fries, vergleichbar mit städtischen Altbauten, die eher selten auf der Insel Rügen vorzufinden sind.
Die individuelle und moderne Architektur der Villa „Philine“ zeigt sich besonders im Hauptportal und dem Treppenhaus mit eingebautem Fahrstuhl. Begeistern wird Sie der solarbeheizte Außenpool. Ergänzt wird das Ganze durch einen Waschmaschinenraum, einen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die exklusive Wohnung ist komplett eingerichtet. Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche. Das Möbelpaket (komplette Einrichtung) kann zusätzlich im Wert von 30 TEUR erworben werden.
Der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich im Wert von 30 TEUR sowie den exklusiven Zugang zum Innenpool und SPA auf dem Dach des Nachbargebäudes, können zusätzlich im Wert von 40 TEUR erworben werden.
– / 35
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZTk2MjkzZDUtNmU5Ny00ODExLTg5YzgtZWMxMzdmMDU3ZTJhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2165a10a0d6118cc403444c4a2aef0db2cc1d29b060b8c1c387811675750d092
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfYTM1M2U5NDYtYWEyYS00ZDRkLWI1YjYtZmM0ZDk3ZTlkNWJmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6f0f2f2e15fe4a95ae04ab7802ce061c69027ddd4b14972e97516431f99148bf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfYzAwOWI1YmItMDc3My00MDA0LThjMTMtMDY4MjM5YWQ5MWViLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=864f3b1724c4e999d30a97a74a38c7225accb3f797fedfcd087b6798bcb7c645
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfNzYyMzc4ZTktZGQyYi00NWJhLTljNzMtNTU5ZDY1NWU3NzUxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=907c3c3e0fd9b5da079c0482e48f37facc4e7e99817527896ff7057733e7bfca
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZDg1NGJjZDQtYmI4MC00ZmI3LThiNTYtMzM0YTliNjI4Nzg2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1309507f8c3c81a4c168a8c84873694aac4b017b93621d3735f10f78fdd2d6f7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfNjZlYmFkODctZjBhYS00ZmJmLTg3MzEtYWYwYjZiODEyZmYxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f6ad27b0b645a1c8a04f5edb4b36d1899865a3d092856c2046f24243333ebe10
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfMjY1NTFmYmMtYWNmYS00MTQ3LWJlN2EtNmY4NDBjYzVlMGFiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=7811410f02e9ad106173376789279223472c92f1ee2ec0a2cdba83e0b6cde8eb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfMTk2YTUyNmItNDk1YS00ZTljLThiYzAtODUyMWM0NjIyMjk4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4e0873e6faf3fe940e67ea893243490b322462cdd398ed5df0d500bed720e96e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZDI1YmJlYTYtYWY4Ny00NWFkLWJiNDUtMzExMGI2YWEyMzVlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d08b71dcac491f6517483d6425a7852415717d06876b6f88e099033799001087
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfNmRmZDBkMDktNWNhZS00ZmVkLWJlYTQtZGUwMzAyNDcwZDI2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=54d95966c2597c4bf829d8a6e55c807233b83e78b93f9c182fbb5e96f1f46631
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfYjMxNzJjYTEtZmMxOS00OTg4LWIxZGQtNmRlNTBjNTJjYjhmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e3592b8ad19d1afef50cc9c8b73b011c167e7bd791e0263e9ca2d5df877468a1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfOTJlOGIzNDAtYmI4MC00MDdjLWIyZmItMzllNmM1OWJmM2IxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=093d545c7960c91ab84472ddeccceae68b7447c0f6542daa0c3b58f65bea7d8e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfNDU1M2YxYjYtOWM2My00ZDE4LWIyYWItMmQyMzU5OTY4NTk2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a4a8da0b3a32d6257d24698b5c348515f3398abc1f6a4405f61e8b36d48bcc89
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZTY4MmM0NGMtNGFjZC00Y2NlLWE5ZDktMmViY2Q3OWY4NDMzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1dcc1d182be4ad9a44a2207ddd78ced8ddc6717fc127761aaff3db323ea008f8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZDJjOGI4MzEtNzk2Ni00OTk0LThkODQtOGZhYmM2NTEwOGU3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4e0361abd1252382e5f4165f79b805f8de6bb4680d383e777fcc0eb4fe24d738
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfYmVmNTE5MWItNzYzYS00MjQyLWIxMmYtNDJkNWE2ZjRkNDk1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e71edcb4eec7cfd64e1e70e81642dac7b31951d429d4e42a16d190a5819bb910
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfNGE3OTEwMmItYTUwZi00MjVlLTg2NGEtZGNiOGQ5Nzc2ZGIwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=603bdf8286fbca933ae5aef0024c7264ab6a9340e16d8cf77b4495da55f78727
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfNzY3Y2EyZDctNGJhMy00MDE4LThiYzEtY2UwYmZkNjcxNWI1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=cf86c2777bf7fec551a3947f1fe245a52a3b4be7f8ab1760bd59906e9f601542
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfN2Q4OTk1NzQtYWE2Zi00YzEyLWE1NDEtYWZmNjM4YmE2NDZmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=85fb01c359b76d6f60778e3b41ef97095f3647ed08a945989f304b2b19ee9f2d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfY2M2MjFjYjUtZjkyOC00MzdkLTlmZDgtMDE2ZDhhZjUyZDU0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=95a14c3794fcc7b3d7c4446de8cc1a84e86ad965657c7a842ddc86c232e3a166
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfMmRkYzAzNzktYTI5Yi00NWY1LWJjN2UtOWU3YjYxZDY1YWRiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=40c14b5e01bbb08829c87f7bc735952be851b244d0c905fbf17ee30727f9b58f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZTBmN2IzZTctYWU0YS00NTFjLWEyNzItYTM3OGFjMjFhZWQ2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=32b16154ad1df03023e94d3d2d20d578d38fc2e3bb50de22cc741eac46f3acf5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZGQ5YjY0ZTktZTgzZS00ZDdiLWFmOGEtYTRiNmVmZjMwNTAzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=01a92cb6f9ad4924e55cf814eb9f2fe25c65218de1bf30ed52d13309cf201eae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfMDgwZjhhMDYtNThkMy00MzU2LWFmODMtOGYxZjdlMTg1OTExLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=afec465e37a2cc3974ead424a70748a49befa01367cc180880b6e791c00745e0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZjVlOWU3YTctNjBhOC00OTliLWI2OTAtNWVmNDg0ODYwYzlkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=01b0d037cf7db5a94ef9e2b36813012ecb4fa9cde7c71f7ea5ef2b1d5fb5d499
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZmEwMTU3NTMtZjVkOC00MTcwLTkxOTAtMjkzMDQ5YTdiMGQ3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=aca4b469e28fd22f99be6cec6fe188fb0bbc6ef2d0a99ba87a379dce03192ff1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZTAxNjZkNzktZjE2MS00NTJlLWJjYjAtOGEwYzgzYTIzNzY0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=388fb5486ae1cd76666dcd2a0a28fe98bae6beffa0c410298ba7bcfa4d9da076
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfOTM3MjMzY2UtYmU2NS00MzdlLTkzNGYtYTk2MTcwNWNjMmY5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4b981da0f3594c85bdb4424714a22d707bfab883f9b5e7670bc35919bacbe079
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfNDkyN2U4YzctZTNiYS00ODdjLThiNjAtZTRmNDBiNWYyOWVlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=46bdf777596e00af816e70e5c2eb28c8669d0fe9cf5b5ada35c9b0f9ba426271
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfMDlmNDczYzQtMzlmNy00YTQzLTlhNGQtNDcyMDVmMGU2YjE5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=7bd58de48ab61e1f14c501d59d8fe8fe851e334e69bd1a23e2e87eba1f76757f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfMWE0YjcxNGItZWVjYS00NDJjLTgwZWUtZDY0NDBlZmJhOGVkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=17530b1a31e61d19591cbb9128df990cb8f88261803d197468750ed0ec595576
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZjA3NjRlODAtYzI0My00NzBlLWFjNzktMjZlOTUxNzkwZTY0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c16787f64f446867c80e1a14366f70d41d75642b23dfcf271ccefad36afdbb93
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfOGEyMjNlZWEtYTU5OC00MjUzLWI5YWEtZmZjN2E0MjUxYjNjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5e8aeb46b8abd75a1754d96e27eadd8af8a80c431a55965e59beebe55e582169
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfZmZiOGE3Y2MtYzBlYS00MjA2LThkYTgtNDAyMmM3MjJhZjIxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=905346dd12848ea14471ba3cf8b32bf4b8430f7f9114bca524a0af6bf5bcc32b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTQwMDExNDI2MTdfMzE3ZjkxZDgtMWY3ZC00NjRiLWIxZmItYjZlNGExM2RjMjQ3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b6fca0359c48770027877ae0b371ad5db2322196c4db7c42e40c581f9fbd3988
Wohnfläche
ca. 110,5 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
790.000 EUR
| Objektnummer | CF644 |
| Kaufpreis | 790.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 110,5 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2012 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Schwimmbad, Kamin, Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage, 30000 EUR (Verkauf) |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,00 kWh/m2a
B
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 59.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 2012 |
Objektbeschreibung
Standorte
Sellin ist die „Perle der Bäderarchitektur“ und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich das Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald. Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz, machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Sellin verfügt über 2 wunderschöne Strände mit Gastronomie und Freizeitangebot. Der breite Südstrand, Buchen- und Mischwälder, die Steilküste und der Selliner See prägen den Badeort. Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wanderer, Radfahrer und Segelfreunde an.
Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über einen Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.
Entfernungen:
Strand: 50 m
Ortsmitte: ca. 100 m
Einkaufsmöglichkeit: ca. 100 m
Bahnhof: ca. 1.5 km
Fähre: ca. 20 km
Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über einen Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.
Entfernungen:
Strand: 50 m
Ortsmitte: ca. 100 m
Einkaufsmöglichkeit: ca. 100 m
Bahnhof: ca. 1.5 km
Fähre: ca. 20 km
Ausstattung
I ca. 115 qm I direkter Meerblick vom 18 qm Balkon I exklusiver Zugang zum Innenpool und SPA auf dem Dach des Nachbargebäudes I ausgesuchte luxuriöse Designmöbel und Lichtobjekte I Kamin I Einbauküche mit Induktionsherd I 50 qm großes Wohnzimmer I exklusiver Zugang zum Innenpool und SPA auf dem Dach des Nachbargebäudes I Keller I Tiefgaragenstellplatz I Waschmaschinenraum I
Hinweis:
Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche. Das Möbelpaket (komplette Einrichtung) kann zusätzlich im Wert von 30 TEUR erworben werden.
Der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich im Wert von 30 TEUR sowie den exklusiven Zugang zum Innenpool und SPA auf dem Dach des Nachbargebäudes, können zusätzlich im Wert von 40 TEUR erworben werden.
***Zusammenfassung zusätzlicher Erwerb:
Preis für SPA 40.000 €
Preis für Stellplatz. 30.000 €
Preis für Möbel und Ausstattung: 30.000 €***
Hinweis:
Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche. Das Möbelpaket (komplette Einrichtung) kann zusätzlich im Wert von 30 TEUR erworben werden.
Der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich im Wert von 30 TEUR sowie den exklusiven Zugang zum Innenpool und SPA auf dem Dach des Nachbargebäudes, können zusätzlich im Wert von 40 TEUR erworben werden.
***Zusammenfassung zusätzlicher Erwerb:
Preis für SPA 40.000 €
Preis für Stellplatz. 30.000 €
Preis für Möbel und Ausstattung: 30.000 €***
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 30000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieser ist gültig bis 26.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Grundriss
