Ein Haus - das sein Herz wieder öffnen möchte
16348 WANDLITZ OT BASDORF – BASDORF
Ein Haus - das sein Herz wieder öffnen möchte
289.900 EUR
Wohnfläche ca. 78,8 m²
Grundstück ca. 782 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 289.900 EUR
Anbieter
  • Petra Haseloff
  • Shop Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz
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Übersicht

Highlights

Terrasse

Details

Objektnummer

25412030

Haustyp

Einfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2001

Badezimmer

1

Baujahr

1938

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

299,70 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

21.09.2033

Baujahr laut Energieausweis

1938

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

In einer besonders grünen und familienfreundlichen Wohngegend von Basdorf wartet dieses charmante Häuschen aus dem Jahr 1938 auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,8 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 782 m² bietet es ideale Voraussetzungen für kleine Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Bereits Mitte der 1990er Jahre wurde das Haus umfassend modernisiert. So erhielt es ein neues, gedämmtes Dach, Fenster mit Rollläden sowie ein gefliestes Badezimmer. Auch die Fassade wurde frisch verputzt, und eine gemütliche Terrasse mit Fliesen und Überdachung lädt seitdem zum Verweilen ein. Zudem wurde ein praktischer Anbau geschaffen, der über ein WC mit Dusche und einen separaten Zugang verfügt, perfekt geeignet für Gäste, Hobbyraum oder als Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Teilkeller, der als Heizraum und Werkstatt dient. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Das voll erschlossene Grundstück (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom) begeistert mit viel Platz, altem Baumbestand und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Einfahrt eröffnet besonders Selbständigen praktische Optionen, etwa als Park- oder Ladefläche im hinteren Grundstücksbereich. Nach einem längeren Leerstand wartet das Haus darauf, liebevoll renoviert zu werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier ein idyllisches Zuhause entstehen, das Geborgenheit und Freiraum gleichermaßen bietet. Ein Häuschen mit Herz, eingebettet in eine grüne Nachbarschaft, das mit neuer Energie zu einem behaglichen Familiennest oder einem entspannten Altersruhesitz werden kann.

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Lage

Beschreibung

Die Gemeinde Wandlitz liegt im Herzen des rund 750 km² großen Naturparks Barnim und erfreut sich dank ihrer seen- und waldreichen Umgebung großer Beliebtheit. Nur etwa 30 Kilometer nördlich von Berlin gelegen, gehört sie zum attraktiven „Speckgürtel“ der Hauptstadt. Der Ortsteil Basdorf mit ca. 5.800 Einwohnern ist umgeben von idyllischen Seen. Der Wandlitzer See und der Stolzenhagener See sind in nur 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten perfekte Möglichkeiten für erholsame Stunden am Wasser. Die Infrastruktur in Basdorf ist hervorragend: Die Heidekrautbahn (RB27) verbindet den Ort im Stundentakt mit Berlin und weiteren Ausflugszielen im nördlichen Umland. Über die benachbarten Orte Wandlitz und Klosterfelde bestehen zusätzliche Zustiegsmöglichkeiten. Dank der Bundesstraßen L100 und B273 sowie der Autobahnanschlüsse A10 und A11 erreichen Sie die Berliner Innenstadt schnell und bequem. In Wandlitz finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Apotheken über Allgemein- und Fachärzte bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

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Grundriss

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

WANDLITZ

Ein Haus - das sein Herz wieder öffnen möchte

ca. 78,8 m² 3 Zimmer 289.900 EUR

Anbieter
  • Petra Haseloff
  • Shop Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz