Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen mit ca. 124 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von etwa 328 m² ein einmaliges Angebot für Familien. In einer familienfreundlichen Lage gelegen, verbindet das Objekt komfortables Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und gutem Grundriss mit Ausbaupotenzial zur Wohnflächenerweiterung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur großen Terrasse, die an warmen Tagen ein idealer Ort für gemeinsame Stunden ist. Ein besonderes Highlight ist der Kamin mit Kachelofen, der in der kälteren Jahreszeit ein behagliches Ambiente schafft. Die angrenzende Küche lässt sich flexibel gestalten und sorgt für kurze Wege im Alltag und ausreichend Platz zum Frühstücken. Im Obergeschoss verteilen sich drei gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Tageslichtbäder verteilen sich auf jeder Etage. Die Räume sind im Gesamtzustand gepflegt und warten darauf, von Ihnen nach individuellen Wünschen weiter veredelt zu werden. Die Ausstattung des Hauses ist gezielt auf die Anforderungen modernen Wohnens ausgelegt. Eine neue Gaszentralheizung aus 2025 mit Hybridoption garantiert effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die eingebaute Photovoltaikanlage liefert einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Beitrag zur Stromerzeugung und bietet eine sinnvolle Möglichkeit Ihr E-Auto bequem gleich zu Hause zu laden. Im Außenbereich finden Sie einen kompakt angelegten, pflegeleichten Garten und zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Fahrräder bieten. Zusätzliche Nutzfläche mit vielfältigem Umbaupotenzial steht Ihnen zur Verfügung – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für weitere Wohnideen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine familienfreundliche Lage aus - Spaziergänge im Grünen, sowie eine gute Erreichbarkeit zum Stadtleben sind hier gegeben. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als echter Familientraum mit umfangreichen Ausstattungsmerkmalen und weiterem Potenzial zum Veredeln. Die Kombination aus Platzangebot, moderne Haustechnik und der gepflegte Zustand bieten optimale Voraussetzungen für ein vielseitiges, zeitgemäßes Wohnen. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!