Willkommen zu einer Wohnimmobilie, die Komfort, Funktionalität und Lage auf überzeugende Weise verbindet. Diese Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,36 m² bietet sie ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob als Single, Paar oder kleine Familie. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Objekts und ist offen zur Küche hin gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum birgt Platz für die Waschmaschine und einen Trockner, wenn gewünscht. 2 mit Fliegengitter ausgestattete Balkone sorgen zudem für viel Licht und schönen Wohnkomfort. Die offenen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben vielfältige Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom zentralen Flur gehen die weiteren Räume ab – zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die sich optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und überzeugt durch zeitloses Design. Besonderer Wert wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Winterreifen oder Sportausrüstung bietet. Für Ihren PKW steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Parkplatzsuche im Alltag erspart. Das Haus präsentiert sich gepflegt. Der Zustand der gesamten Immobilie entspricht modernen Standards. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihren ruhigen Dachgeschoss-Charakter aus; Nachbarn mit direkter Geräuschübertragung sind nicht zu erwarten. Die Lage der Immobilie vereint zentrale Erreichbarkeit und eine angenehme Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie im Alltag flexibel bleiben. Zugleich profitieren Sie von der ruhigen Ausstrahlung des Wohnquartiers. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung, 2 Balkone sowie nützliche Zusatzausstattungen wie Keller und Tiefgarage. Sie ist ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Ambiente und eine gute Lage legen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen dieses Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.