A Budai-hegyek egyik legelőkelőbb, csendes utcájában, XII. kerületben, egy csaknem 1500 m²-es telken kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, összesen 840 m²-es, kétlakásos modern villát, lenyűgöző, zavartalan városi panorámával.
Az ingatlan megjelenésében és kialakításában minden részlet a kortárs luxus és az átgondolt funkcionalitás jegyében született. A külső és belső design neves építészeti stúdió munkáját dicséri – a stúdióra jellemző barátságos, elegáns, mértéktartó stílus, valamint kortárs anyaghasználat és kiemelkedő műszaki megoldások teszik az épületet különlegessé.
Szuperpanorámás felső szint – 317 m²-es luxus duplex lakás, több mint 150 m²-es szuperpanorámás terasszal
Ez a lakás valódi élettér – tágas, világos, funkcionális és kifinomult. Központi eleme a több mint 150 m²-es, városi panorámás terasz, amely egyedülálló kilátással, jacuzzival, árnyékolható lounge-résszel és napozóterülettel várja a tulajdonost. Ideális helyszín pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy nyugodt magánélethez a város felett.
A lakás alsó szintjén kapott helyet a nappali–étkező–konyha egybenyitott, nagyvonalú tere, valamint a szülői hálószoba, saját szaunás fürdőszobával és gardróbbal. Ezen a szinten található még egy dolgozószoba, vendégmosdó, valamint a gépészeti helyiség mosókonyhával.
A felső szinten nappali, további két hálószoba és egy elegáns fürdőszoba biztosít kényelmet, így akár gyerekek, vendégek vagy külön privát tér számára is ideális megoldás. A felső szinten is van terasz - a panoráma itt is lenyűgöző.
A belső terek minden részletében megjelenik a stúdió filozófiája: rengeteg egyedileg tervezett, beépített bútor, letisztult, modern dizájn, nagy belmagasság és természetes fény.
Loxone intelligens otthonrendszer (világítás, árnyékolás, hőmérséklet, biztonságtechnika és hangvezérlés automatizálása) hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés, magas minőségű, falsíkba simuló belső ajtók és egyedi falburkolatok és még sok minden más.
Saját kerttel rendelkező, panorámás alsó szint – 524 m²-es, szerkezetkész állapotban
A villa alsó, külön bejárattal rendelkező lakrésze jelenleg két szinten elhelyezkedő, 524 m²-es szerkezetkész tér, amelyet az új tulajdonos igényei szerint alakíthat. Az építész stúdió már elkészítette a részletes belsőépítészeti tervet, amelyet a jelenlegi tulajdonos átad a vevő részére. Így a teljes ingatlan esztétikailag és funkcionálisan is egységesen, a legmagasabb színvonalon valósítható meg.
külső és belső úszómedence kialakításának lehetősége
nagy belmagasság, természetes fény
csendes, zöld környezet , saját kert
zárt garázs
A két lakás akár külön-külön is használható, de egyszerűen összenyitható, így kialakítható egy minden igényt kielégítő, impozáns, 840 m²-es családi luxusvilla, egy vagy több generáció részére.
Miért kivételes ez az ingatlan a luxus kategórián belül is?
A budapesti luxus ingatlanpiacon kevés olyan villa található, amely egyszerre három meghatározó értékkel is rendelkezik:
1. Lokáció és mikrolokáció – A villa a XII. kerület egyik legjobb utcájában található, egy ikonikus építészeti blokk szomszédságában, amely a kreativitásáról, rendhagyó formavilágáról és erős presztízsértékéről ismert. A környék magas átlagos négyzetméterárai már most is hatással vannak a közvetlen ingatlanértékekre, így az elhelyezkedés befektetési szempontból is különösen értékes.
2. Páratlan panoráma – Az ingatlanból teljes, zavartalan városi panoráma tárul elénk, kilátással Budapest ikonikus épületeire és a város sziluettjére. Ez a vizuális élmény nem csupán látvány, hanem életérzés – minden nap.
3. A neves építész stúdió hozzáadott értéke – Az épület egységes belsőépítészeti és koncepcionális kialakítása. A stúdió által képviselt egységes gondolatiság – a barátságos, elegáns, mértéktartó design, kortárs anyaghasználat és magas szintű műszaki megoldások – nem csupán stílust, hanem értéket is teremt.
Ez az ingatlan így nem csupán a jelennek, hanem a jövőnek is szól – hosszú távon értékálló választás, ahol a minőség, a panoráma és az építészeti gondolkodás egyedülálló módon találkozik.
– / 23
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzX2QxYzJkYjZjLTFiMzktNDA3NS04NmVmLWExNDNkNDdhZjBkZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f77e6bdcdf47a2434cbff89089d39210a32a6e6cf9e78bd1b8731dc2857f467e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzEzZmEyYTFhLTM0MGMtNDM3ZS1hYzRiLTBiOTIyYmJiYTEzMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c22eff1f339d06d7861daf79c4cdb80540493341ae11d17846e6be4f9f6b23f6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzg5YWI1ZjM1LTI1YjEtNGU2Yi1iMDRhLTc0N2ExNWIwNzM5MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e5ebd275c6278879776f9fc41cc5b87ff02398ea0510c7eb8dd7e9e704bff6f2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzX2RkY2ViOTllLTZlMDEtNGFhOC1iNDM1LTFkNmZmOGFlNDk1NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=40dd2c322d795bf4299ed653b0f967d080539d3d83c0cb752d990af361f59278
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzVlYjdmNzczLTQ0ODctNDk2NC1hZmFlLTAyYWU0ODM4MmU1ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=842c86c5ff093138f40b18d47e8cb3b9678f58daae6ccad58615f6af46d3e341
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzU5ZTdhMGM3LTE3OTMtNDM5NC1iZWM3LTBkMmE2Y2JhMWIzYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=383684679e8506fad92c66df3ccb0af325a52ae2d1db8abf91c874ff896d188f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzhmYTRkNDI5LTc5ZWMtNGMxMS1hZDBlLTY5ZjZhMzNjMDNmYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9e01f2dccf12049ad307cd539bbf43d768a77c14b27487c5e5258fa38e0a6405
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzX2ZkMTI4NDdmLTZhNDAtNDBiNy04ZjI5LWI1YjdkZTMyMWEzYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=809d26c759077806744905b0248507a2595610efe4815d9d021fca0dc93973a0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzQ1NGM4MTMwLTBiNGMtNDhhYS1hMzE2LTlhNzE0NTZhYTg4ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=19a8d8bde7beda52351c3ba482c8f9cbcf38110fd1008f51aa392a10c06ee2a1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzQ3YjI4ZjQ5LWI2OGYtNDdhOS1iN2Y1LThlMGU4YTBlMTM1NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f484608e5d7de2a24288f59851f17aa7a0ad3058702ba991e88fdb1b01166682
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzY2MzM1NTExLTQ1ZWUtNGM2My04MDI5LWY5MjkwZjk5YTcxYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f46dbc8e946ec0c3f26b4f51716e17c15a032dfdac1e1961d3f307d2b348f6dc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzX2Q4MDc2ZjgxLWExMDAtNGU1MC1hZGYxLWM1M2QyNmE5ZjhmNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cb6d67b9a1b3efe40e88e8668402bd06b6242f9ba99c105cedffe4abe8a7cd2b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzX2FmMWJlZWQ2LWE0NzMtNGIwNC1hMGQxLTU3MTQxYWQ2OGY0MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=07aadc0ae4cd1ee740dbddd73db298f47ac6aca2d7a45112f2813c1324e46778
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzX2ZiMGI4YTJlLTgwOTAtNDVjYy1hZTUxLWE4MzZiNTAxMDAyNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5e42cb2be3ca65e762fbbb543151f9d2ad98d91898ca266c97474d95b400258e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzX2FlZmU4MWE2LWY4YTUtNDM4Mi1hYTQwLWMwNWZkZTJkYjQyNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=130493c53e3d2ed500e588e3f001f75d4da98f692fc7e429492735d2b4b1f86e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzQ5NmVkMzJiLWJkYzAtNDBlZS1iODg1LWI3OTMyODEyMTIyNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0fc7768517c1dcc75075a8cee2b26f535ee86c17ccf20fb406e018f36c3babd7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzkyMmFlOTA5LWJlZjItNDE2ZS1iNjBlLWQyOWUwOGJkMWE4MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e0bf36b2e7e7daecac802fb2082e1c3e9da7b3c1639450d0642510bf6f1b3add
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzkxNmVmMjQzLWRkZmYtNDliYS05OTIzLTlmYjdiNzE1YWU0Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b5cd29acc400a4cd969515ee4e887a71622bc140f557046133e7eddf803db36c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzX2ExZGExNjUwLTMxY2ItNDAwMS05MTVhLTdkYjY1OTliMTFmMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=490e0e79628e878fc439761bf20e9f1cd4199c2fe82c2dbb4d6853dfeee030af
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzc0NTI1YmQyLTdiM2QtNDQ0My05OTY2LTNhNzdmYWQ5OWIzOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=de786bdb9987976d27a4b9dba2f00f4a78a697d8f7f4c247c0701be130a0c7d1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzE4ZWIwMjZmLTM0OTktNGNiZC1hMTQ1LTkyZmNlZTBkNzI0Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=626b084809ed6b9e2d5b05ab82938b8f03f7f2e44418c7bcfef91d9369cc4ae4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzX2ExNzA0OWNhLWJmZDAtNGZjMy1hNzdmLWNlY2JmZGFmNGE2Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=62b651839be4d9a0de76805bd38f5796be69ee8d8629b8d253cfa12a184eacce
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzg5MDAyMTMzXzI5MjdlOGNjLTQxOGMtNGJmZS04MDNmLWE4YjQzYjVmYTlhNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1fa614472e5b4ae79ccb2e0c77c2f46899fcbae6338810cee929db26ccd87b29
Wohnfläche
ca. 840 m²
•
Grundstück
ca. 1.456 m²
| Objektnummer | HU25439548 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 840 m² |
| Haustyp | Villa |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
Objektbeschreibung
