Kleines Haus- großes Herz und bereit für ihre Träume! Willkommen zu einem besonderen Angebot – dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 941 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 93 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Das Haus ist klassisch geschnitten und bietet insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2021 modernisiert und sorgt mit seiner ebenerdigen Ausführung für zeitgemäßen Komfort. Zusätzlich ergänzt ein zweites Badezimmer die Ausstattung und schafft Flexibilität für die Bewohner. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur großen, überdachten Terrasse. Hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern – sei es zum Frühstück an der frischen Luft oder für entspannte Nachmittage im Freien. Das Grundstück bietet viel Platz und ist durch die bestehende Größe auch für spätere Anbauten oder Erweiterungen bestens geeignet. Zwei Apfelbäume, ein Pflaumenbaum und Weintrauben an der Garage sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bringen Ertrag aus eigenem Garten hervor. Die lange Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt zudem über einen separaten Raum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien. Ein eigener Gartenbrunnen unterstützt die Bewässerung und unterstreicht die durchdachte Nutzung des Gartens. Das Haus ist unterkellert und wurde mit Drainage versehen – ein wertvolles Detail, das Schutz und Werterhalt sichert. Insgesamt entspricht die Ausstattung einer normalen Qualitätsstufe und bietet eine solide Grundlage für individuelle Veränderungen oder Modernisierungen nach Maß. Durch die gelungene Raumaufteilung, das große Grundstück und die Vielzahl sinnvoller Ausstattungsmerkmale bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten, einen Lebensmittelpunkt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Anbindung ist auch der alltägliche Komfort gesichert. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst und entdecken Sie, wie viel Potenzial in diesem kompakten und durchdachten Haus steckt. Klein, aber OHO – dieses Eigenheim wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.