03096 Burg (Spreewald)

Spreewaldidylle: Gepflegtes Wohnhaus mit TOP- Energieeffizienz, großem Grundstück und Spreezugang

fav icon
/ 27
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzkwZWVhYjU2LWVlNmUtNDk2OC05ZGZhLTdhNWMzZjhiYzc1NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2d8f60d0e62d90568191bb5a44cbe96e06ae0f04a2379afe24aa7abae19b9dfa
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzJmOTMzOGUzLTAzYTUtNDM5My05YjlmLTI4YThhNjlhY2RjZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=097274ab755fd6119e06044f766c8ed3d7c6e621c4337769cbd269954a04cac0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzM1MTcwMjNmLTM4MjMtNDUxOS1iN2VlLTEzNmE4OTExMTBjOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8ac5ee478cf3b142dde6fa3a3441cde441fc4d1a067d4d1107410a1b4cafd386
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzQ3MGIwNDZjLWE4NDAtNDY5Ny04M2JhLTk4MWIwY2Y1NzU2ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7bacb80ead51a8fff221c1731f84f8277dc08f165a3cf2ad352942705cb7f496
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzJlZDNhNTg0LWQ2NDMtNDFkYS05ODZlLTk5ODU3ZGVlOWU5NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6dde94c7397dc60e14b0ae2a6aa89bdd6b6e8650f1ddddec1e975c54b1e88900
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzBhOTcxYTBjLTBlNzQtNGJiYS04Yjc3LTk2YjlmZjY0MDk0ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=00a81604f350472b5e8eded398873eccbcd8f103c867060208e28adb8de83485
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzlkZjEyMzYwLWFjMDItNDk4Ny04YzViLWJlZTEzODAwZGMwMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a42d5fe6df9aef9f5d981a0ec394929747e1d128474a19f8f63fe7fcd3ef01d7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxX2JhZmI1MmQ4LTk0YzMtNDBhZC1iNTE4LWRkY2E2ZGFmMGFjMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=08fb5e17165a5696e015770dfeb17d643ce9fbe2e1e8e9effa3b46b2ee26a6d5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzA5NDhmM2VjLWFhYmQtNDk2Yi1hNGIxLTdjNjJkN2M4ZmQ2My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f9ddbb28833a8457db64d5bf11b4fbb4b5ccb96e1110ca3c58deeb8452fa98d4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxX2Q0NjM1Y2JmLTgyZDAtNDJmNi1iNzVhLWIwMDBjODY5NWM5Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1a06495c7fe763d91b08336aed077beda23ca71892fb542221f94e5399774f40
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxX2UyY2U0YzRiLTdlYTgtNDI1ZS1iZDAwLWMxOGM0YWE3ZTI2Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=00396ae805d79583413258bcececc55be22d9bbfb1347bea7b91afee04b5c48f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxX2NkYmIzNzQzLTk3MzYtNDdmYy05ZjkxLTAyZTI3NGUxZWNhMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7fe27e21f312e6934b0ae1d8f7c3a1a00fb5993f9353b42b6bac2e9cbfe2189d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzJiYmRkMzliLWRjZTktNDc0MS05Y2JkLTFiMWQ5MGNmNDQzNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2f64843283ff2309066a0452a855d3aec41a905b31462a26feebc16bc8859d2e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzhmODgzOWM1LTYzMmItNDcwYy04MGEzLWNiODY3N2I4MDRkYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f3ab7a14689f6ae1caaf11bcd3b5cf05b1033c271840795cd2c0a380a4aafc74
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzQ3MGViMmU3LWU2ZWItNDMwNS1iZTRiLWE4Yzg3MWU2MjQ5MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=240f5a73034b5dc07d39f0d14537c9c331ad7b15eaaa72eedf0e57c01df8db58
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzVkMzNjZDdmLTg5MzYtNGY1ZS1iOTdiLWYyOTcxMmFjNDEyYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6c72b83140ff9370bf8cb7cb7d4b467e23f892ad76600cf15ba1717150e87a4c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzJlMTE5YjdmLWI0OWQtNDk0Yy04NjYwLTBlZTNhYzQ1M2FhYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=86e1c7521cf2e5f1a769fa766ea69252587bf87bb27fdebf1c7a797f8dd369c0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxX2JkZmY2YzNmLTM5ZDEtNDY3ZC1hMGI5LTJlMWE1ZjZlZjg3MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c4bc1b4d09d7ed86ca78f178a89aff5b07abc0551adb8570292d7da6b975b9c3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxX2EzOTY4NjI4LWRiNWYtNDNkYi04NjM5LTA4MTJjMjQwZGUzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=017661e2eb81359ba35da51d2cb3955c3e73e2676eb0266448c5a5785d2f5543
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzU4MWY1YWM0LWQ1MWItNDVmMi1iN2M3LTI5NTA2NDc1MmY5Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f6b02b9564ccbd55582e46e8f0e8953f24f7a39ec573bd1bd5450b61e6e8f4ce
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzkzY2M5OTU3LTNkZjktNGVhNC1iMzkyLTExYzFjZWZhZjM4Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=082a0965cc1544c7260688f79eca22eb85ee71fa9b8c88f306d8c4e8b023a7c4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxX2E5NDk1MmNlLTIxZjItNDE1Ny04OWIyLWMzMTE5ZDU5YWE1NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b23085681a602c234d1925e4425d804463c3442f0743f0c33577a0a207c79c75
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzBhMjVmZWYwLTQwOGEtNDY0NS1hNDM0LTQ4ZjE0ZTAwYmM3NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=587fa9e47da01d863a9d9f7f0c534833942fde20d0b401b5be92ef497275fb9c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzI2ODIxMWU4LWI4NGEtNGIxZC1hZmRmLTcwMjM2NjkyZTE3NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=40765f925c275b5caba880e460e05ea108aa00d5db0b1b98ffb04220290bd16f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxXzA1NTQ5OGZhLTBhMTEtNDYxMC1hNDhmLWQxYjAyYTc4N2VjYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0aebb3b91f28649b387485638a1bce28d7555046baade54c65b6c7895dd12687
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxX2EzNGJlMjYyLWYyNGYtNGUyNC1iY2Y0LWYyZmYyYmVlMzQwOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=335c35542b6890329b788f4c48eedf267f8da984c746f7ce153373d899743da1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA2MDAxMzYwNjIxX2YzZjVhZjY0LTdhMDgtNDRjNS05ZDM3LTI2MjA1ZmRkNTJmMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1f0c8ec1ad6d45577c12ae0288572773ce7367ffe172e835e9fd4f0d353dd5b8
Wohnfläche ca. 200 m² Grundstück ca. 5.472 m² Zimmer 5 Kaufpreis 650.000 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
Objektnummer 25317001
Kaufpreis 650.000 EUR
Wohnfläche ca. 200 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1998
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
32,50 kWh/m2a
A
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 02.02.2033
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergie-verbrauch 32.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Erdwärme
Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
Baujahr laut Energieausweis 1998
Objektbeschreibung
Aus einer ehemaligen alten Scheune ist im Jahr 1998 eine komplett neu errichtete Doppelhaushälfte als Architektenhaus entstanden. Die Immobilie überzeugt mit einem komfortablen Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 200m² über zwei Ebenen sowie einem attraktiven Nebenhaus, welches perfekt als Saunahaus genutzt werden kann. Die Energieeffizienz ist hervorragend. Beheizt wird mit Erdwärme. Eine vorhandene Photovoltaikanlage speist Strom ein bis zum Jahr 2026 und kann dann bestens für eigene Zwecke genutzt werden. Außerdem gibt es eine Solaranlage, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird.

Das Wohnhaus ist über einen Windfang zu betreten. Der große und helle Flurbereich geht in den Essbereich über, von dem man einen herrlichen Blick in das angrenzende Grün der Spreewaldlandschaft genießt. Hier grenzt direkt die sonnige Terrasse an. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und Gemütlichkeit. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer Bestandseinbauküche ausgestattet ist. Das Highlight dieser Ebene ist das urige Kaminzimmer, welches als einziger Raum die alten Balken der Stallung behalten hat und mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet wurde. Hier genießt man Abende mit Freunden oder der Familie bei einem guten Glas Wein oder Kartenspiel. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Bad mit Dusche integriert. Angrenzend liegt eine praktische weiterer Küche, welche gut als "Sommerküche" dienlich ist.

Über eine elegante Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Helles Holz und ein offen gehaltener Galeriebereich bieten ein behagliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein kleines Gästezimmer sind vom Galeriebereich aus begehbar, ebenso das große Bad mit Dusche und Badewanne. Durch die großzügige Fläche der Galerie lässt sich hier optimal ein Arbeitsbereich oder auch eine Bibliothek einrichten.

Das Nebenhaus besteht aus zwei Bereichen, rechtsseitig befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsbereich mit kleinem Kaminofen - ideal zum Entspannen nach einem Saunagang. Die Sauna mit WC und Dusche befindet sich angrenzend. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und perfekt für Hobbyzwecke dienlich. Links befinden sich die zwei Garagen mit dahinter liegender Werkstatt und Abstellbereichen. Das Grundstück ist ein wahres Natureldorado im Spreewald. Eine große Grünfläche im vorderen Bereich und ein Erholungsbereich mit Blick in das Grün im hinteren Bereich des Hauses versprechen Erholung pur. Direkt vom Grundstück gibt es einen Spreezugang - perfekt für einen Start mit dem Paddelboot direkt von zu Hause aus!
Lage
Burg gilt als äußerst beliebter Wohnort im Herzen des Spreewalds. Der Ort ist überregional für seine Solequelle, die größte Streusiedlung Deutschlands und den lebendigen Spreehafen bekannt und ist seit 2005 staatlich anerkannter Kurort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Idylle des Spreewalds genießen Sie hier sozusagen vor der Haustür. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, die Stadt Cottbus ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Burg/Spreewald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schule, Kita, Arztpraxen, Physiotherapien und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Grundstücksareal befindet sich im Ortsteil Kauper.
Ausstattung
HAUPTHAUS:
- großzügiges und gemütliches Architektenhaus im Spreewald
- erbaut als Doppelhaushälfte, 2 Wohnebenen
- Spreezugang - perfekt für eine Paddeltour von der Haustür aus
- beheizt mit Erdwärme (Flächenkollektoren)
- Fußbodenheizung im EG (außer Kaminzimmer) sowie im Bad OG
- Zentralheizung im OG sowie im Kaminzimmer im EG
- uriger Kaminofen sowie kleiner Ofen zusätzlich in der Küche
- 2-fach-verglaste Holzfenster - tischlerangefertigt
- Jalousien im EG und OG zur Südseite
- Innentüren Echtholz - tischlerangefertigt
- Bäder und Küche gefliest
- hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss
- offene, elegante Holztreppe
- helle Holzdielung im Obergeschoss, viel Licht durch Fensterflächen
- Fernsehen über SAT
- Biokläranalge (Schilf)
- Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung
- großer Warmwasserspeicher
- Solaranlage aus dem Jahr 2006 - aktueller Einspeisevertrag bis 2026 gültig

NEBENHAUS:
- Nebengelass im EG als Saunahaus nutzbar (2006 saniert/ausgebaut)
- Sauna, WC, Dusche sowie Kaminofen integriert
- beheizt über Zentralheizung im EG und OG
- Fenster: Kunststoff, 2-fach-verglast
- Böden: Laminat, Fliesen im EG, natürlicher Holzboden im OG
- Dachbereich des Nebengelasses komplett ausgebaut
- ideal als Hobbybereich, Familienfeiern etc. nutzbar

- Doppelgarage, Werkstattbereich, Abstellbereiche im linken Gebäudeteil
Stellplatz
2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 32.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden
  2. ANREDE *                                                   
  3. Eigentümer:in einer Immobilie

  4. IHRE NACHRICHT:
Cathleen Sünder
Karl-Liebknecht-Straße 26
03046 Cottbus