Diese exklusive Villa vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf großzügiger Wohnfläche und ist ideal für große Familien, die viel Platz zum Wohnen suchen. Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und besticht durch seine sonnige Süd-/Westlage, die für eine private und ruhige Atmosphäre sorgt. Der gepflegte Garten mit idyllischem Schwimmteich lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ein einzigartiges Ambiente. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer modernen Stahltreppe, die in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und geben den Blick auf den Garten und den Schwimmteich frei. Der Wohn-/Essbereich ist zudem mit einer großen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein Tresen und hochwertige Geräte von Miele sorgen für höchsten Komfort und Qualität beim Kochen. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche Stimmung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem praktische Extras wie eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Home-Office oder Rückzugsort eignet. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport vor der Garage sowie drei Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Auch vor dem Haus auf der Straße ist genügend Platz so dass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche und die durchdachte Architektur, sondern auch durch seine moderne Ausstattung. Es ist der perfekte Ort für eine große Familie, die das Leben in einem exklusiven und komfortablen Zuhause genießen möchte. Das Untergeschoss mit separatem Eingang und separater Toilette bietet die Möglichkeit für ein Aupair. Ein Saunaraum mit Dusche ermöglicht einen Wellness-Rückzugsort. Ein großer Flur kann ideal als Spielzimmer für die Kinder genutzt werden, die weiteren Räume bieten viel Stauraum und Flexibilität. Ein weiteres Highlight ist die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Duschbad und Terrasse. Sie eignet sich für Gäste, als Büro oder zur Vermietung und ist hochwertig ausgestattet. Im Obergeschoss bieten fünf großzügige Schlafzimmer viel Platz für Eltern und Kinder. Zwei hochwertige Bäder, darunter ein luxuriöses Masterbad mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, sorgen für höchsten Komfort. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen fantastischen Blick auf das grüne Grundstück. Das Dachstudio im oberen Bereich des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist bereits mit Anschlüssen für Küche und Bad ausgestattet und kann somit als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Von der Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, dessen Vertrag aktuell bis 2113 läuft und danach jederzeit verlängert werden kann.