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29664 WALSRODE
Haus mit viel Potenzial am Dorfrand
280.000 EUR
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstück ca. 3.591 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 280.000 EUR
Anbieter
  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen
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Übersicht

Highlights

Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

25205021

Haustyp

Einfamilienhaus

Badezimmer

2

Baujahr

1951

Schlafzimmer

6

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

228,80 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Energieausweis gültig bis

25.08.2035

Baujahr laut Energieausweis

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Hier liegt ein Haus mit großem Garten am idyllischen Ortsrand eines kleinen Dorfes und bietet viel Potenzial für Ihr persönliches Zuhause. Das Gebäude besticht durch eine teilweise offene Raumstruktur. Im Mittelpunkt steht die offene Küche, der ideale Ort zum gemeinschaftlichen Kochen und Beisammensein mit der Familie. Der helle und gemütliche Wintergarten, eignet sich perfekt für besinnliche Stunden und entspannte Momente mit Blick auf den weitläufigen Garten . Der Garten selbst ist großzügig bemessen und eignet sich hervorragend zur Selbstversorgung: hier finden Obst- und Gemüsegarten, Kräuterbeete und ausreichend Stellfläche für eine kleine Hobby-Vielfalt Platz. Der bauliche Zustand des Hauses erfordert teilweise Sanierungsarbeiten, doch das Haus bietet enormes Potenzial sich ganz nach Ihren Wünschen zu entwickeln. Ein besonderer Vorteil ist der frühere Stallanbau, der als Ausbaureserve genutzt werden kann. Hier lassen sich zusätzliche Zimmer, eine großzügige Garage oder eine Werkstatt realisieren – ganz nach Bedarf. Lage und Umgebung: Das Haus liegt am Rand des Dorfes in einer ruhigen sowie naturnahen Umgebung. Die Lage ermöglicht eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Zusammenfassung: Ein Haus mit großem Garten, idealer Selbstversorgerfläche, offenem Küchen- und Wohnbereich, einem Wintergarten mit schönem Ausblick und Ausbaupotenzial durch den zusätzlichen Stallanbau. Perfekt für Familien oder Paare, die Raum für Entfaltung suchen und dabei die Vorzüge eines ruhigen Landlebens genießen möchten. Gern geben wir auf Anfrage weitere Details und vereinbaren auch gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen

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Lage

Beschreibung

Sieverdingen ist mit rund 120 Einwohnern die kleinste Ortschaft der Stadt Walsrode. Die Ortschaft wurde erstmals im Jahr 1316 urkundlich erwähnt, zunächst unter dem Namen „Synerddincghe“, später als „Sievern“. Die Einwohner bezeichnen ihren Ort heute auf Plattdeutsch noch immer als „Sievern“. Der landwirtschaftlich geprägte Ort liegt etwa 10 Kilometer von Walsrode entfernt in der leicht hügeligen Geestlandschaft. Er ist von Acker- und Grünlandflächen umgeben und eingebettet zwischen den beiden großen Waldlandschaften Stellichter Sunder und Lohheide. Die schöne Lage und die erhaltene Dorfstruktur tragen zum Charme des kleinen Dorfes bei. Der Sieverdinger Kirchweg führt direkt von Walsrode nach Sieverdingen. Auf diesem landschaftlich schönen Weg kann man den Ort Sieverdingen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Walsrode ist ein staatlich anerkannter Naherholungsort mit ca. 24.500 Einwohnern in der Vogelpark-Region im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Walsrode liegt verkehrsmäßig günstig, direkt an der BAB A 27 und einer Anschlußstelle an die BAB A 7, ca. 85 km von Hamburg und 55 km von Hannover entfernt im süd-östlichen Bereich des Landkreises Heidekreis. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Hannover-Langenhagen, ca. 30 Autominuten von Walsrode entfernt. Walsrode verfügt über drei Grundschulen in der Kernstadt und jeweils eine Grundschule in den Ortsteilen Bomlitz, Benefeld, Düshorn und Kirchboitzen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium sowie drei Förderschulen und Musikschulen. Die gute Infrakstruktur bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und Restaurants.

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Finanzierung

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HEIDEKREIS

Haus mit viel Potenzial am Dorfrand

ca. 130 m² 9 Zimmer 280.000 EUR

Anbieter
  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen