25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA)
Villa Sanico - Zeitlose Architektur mit Blick auf den Gardasee
- ca. 148,78 m² Wohnfläche
- ca. 318 m² Gesamtfläche
- 8 Zimmer
- 2.500.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT252942435
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Schlafzimmer
4
Provision
Provisionspflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
20,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Fern
Energieausweis gültig bis
03.09.2036
Baujahr laut Energieausweis
2025
Heizungsart
Fernwärme
Beschreibung
Am Westufer des Gardasees, eingebettet in die sanften Hänge zwischen Olivenhainen, Zypressen und mediterraner Vegetation, entsteht eine Villa, die den Begriff von Wohnen neu definiert. In Sanico, einem der begehrtesten Orte der Region, erhebt sich ein Anwesen, das moderne Architektur, höchste Bauqualität und die unvergleichliche Schönheit der italienischen Riviera zu einem einzigartigen Gesamterlebnis verbindet. Die Fertigstellung dieses exklusiven Domizils ist für 2026 vorgesehen – schon jetzt gilt es als ein Projekt, das durch seine Klarheit, Eleganz und Lage herausragt. Die Architektur folgt einer Linie, die auf Schlichtheit und Großzügigkeit setzt und sich zugleich in die umgebende Landschaft integriert. Bodentiefe Fensterflächen öffnen die Räume zum See hin und lassen den Blick ungehindert über das glitzernde Wasser schweifen. Die Bauweise vereint modernste Technik mit mediterranem Flair: helle, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Rückzug als auch Begegnung ermöglicht. Diese Villa ist kein Haus im klassischen Sinne, sondern vielmehr ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verkörpert. Wer hier wohnt, genießt nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl – geprägt von Ruhe, Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zum kulturellen und kulinarischen Reichtum des Gardasees. Ein Ort, an dem man ankommt und sofort begreift: Hier vereinen sich die Essenz von Italien, die Eleganz zeitgenössischer Architektur und die Sehnsucht nach einem Zuhause, das mehr ist als vier Wände.
Lage
Beschreibung
Sanico, ein exklusiver Ortsteil der Gemeinde Toscolano Maderno, liegt in einer der privilegiertesten Lagen am südwestlichen Gardasee. Diese Region vereint die majestätischen Panoramen des Monte Baldo und des Monte Pizzocolo mit der Gelassenheit des Sees und der Lebensart, für die Italien berühmt ist. Hier trifft mediterranes Klima auf alpine Frische, hier verbinden sich üppige Olivenhaine, Zitronengärten und Zypressenalleen zu einer Landschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Dichter und Reisende inspiriert. Die Nähe zu Gardone Riviera, der renommierten Nobelzone des Gardasees, verleiht Sanico eine besondere Strahlkraft. Villen aus der Belle Époque, renommierte Restaurants, exklusive Boutiquen und traditionsreiche Hotels prägen das Bild dieser Umgebung, die sich durch ein kultiviertes und zugleich entspanntes Lebensgefühl auszeichnet. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe einige der schönsten Plätze Norditaliens, darunter den historischen Golf Club Bogliaco, während Wassersport, Wandern und Radfahren vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung bieten. Die Infrastruktur rund um Sanico verbindet die Ruhe einer Rückzugsoase mit internationaler Erreichbarkeit. Der Flughafen von Verona ist in etwa 45 Minuten erreichbar, die Metropole Mailand in rund zwei Stunden. Fährverbindungen ermöglichen es, das Ostufer des Sees bequem zu erreichen und die Vielfalt der Region in ihrer ganzen Breite zu erleben. Kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte und kulinarische Erlebnisse – von frischem Fisch über exzellente Weine bis zu hochwertigem Olivenöl – unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Region. Sanico ist damit ein Ort, der all jene anzieht, die das Besondere suchen: ein Rückzugsort voller Ruhe und Schönheit, eingebettet in eine Landschaft, die mediterrane Leichtigkeit und kulturelle Tiefe miteinander vereint. Wer hier wohnt, lebt nicht nur am Gardasee – er lebt im Herzen einer Region, die seit Jahrhunderten als Inbegriff italienischer Lebensart gilt.
Grundriss


SALò
Villa Sanico - Zeitlose Architektur mit Blick auf den Gardasee
ca. 148,78 m² • 8 Zimmer • 2.500.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò